2024全新二手房買賣合同合同履行監(jiān)督條款下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新二手房買賣合同合同履行監(jiān)督條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.房產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程5.房產(chǎn)稅費承擔5.1甲方應承擔的稅費5.2乙方應承擔的稅費6.合同履行監(jiān)督6.1監(jiān)督方式6.2監(jiān)督內(nèi)容6.3監(jiān)督責任7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.合同解除條件8.1合同解除條件一8.2合同解除條件二8.3合同解除條件三9.爭議解決方式9.1爭議解決方式一9.2爭議解決方式二9.3爭議解決方式三10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復印件11.2附件二：房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同13.1合同方式13.2合同時間13.3合同途徑14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息（1）甲方名稱：_________________________（2）甲方地址：_________________________（3）甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方信息（1）乙方名稱：_________________________（2）乙方地址：_________________________（3）乙方聯(lián)系方式：_____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置（1）房產(chǎn)所在城市：_____________________（2）房產(chǎn)所在區(qū)域：_____________________（3）房產(chǎn)具體地址：_____________________2.2房產(chǎn)面積（1）房產(chǎn)總面積：_______________________（2）房產(chǎn)套內(nèi)面積：_____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)（1）建筑類型：_________________________（2）房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_____________________（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_____________________3.房產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1買賣價格（1）房產(chǎn)買賣總價：_____________________（2）房產(chǎn)買賣單價：_____________________3.2付款方式（1）首付比例：_________________________（2）首付金額：_________________________（3）尾款支付方式：_____________________3.3付款時間（1）首付支付時間：_____________________（2）尾款支付時間：_____________________4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間（1）房產(chǎn)交付日期：_____________________4.2驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)安全（2）房屋質(zhì)量合格（3）配套設施齊全4.3驗收流程（1）甲方在交付前提供驗收清單（2）乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成驗收（3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告5.房產(chǎn)稅費承擔5.1甲方應承擔的稅費（1）契稅：_________________________（2）印花稅：_________________________（3）其他稅費：_____________________5.2乙方應承擔的稅費（1）個人所得稅：_____________________（2）增值稅：_________________________（3）其他稅費：_____________________6.合同履行監(jiān)督6.1監(jiān)督方式（1）雙方定期召開會議，溝通履約情況（2）第三方機構(gòu)進行監(jiān)督6.2監(jiān)督內(nèi)容（1）房產(chǎn)交付及驗收情況（2）付款進度（3）合同履行過程中的其他重要事項6.3監(jiān)督責任（1）甲方有義務按照合同約定履行義務（2）乙方有義務配合監(jiān)督工作7.違約責任7.1甲方違約責任（1）未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向乙方支付違約金：_________________________（2）交付的房產(chǎn)不符合約定標準，應承擔修復費用或賠償損失7.2乙方違約責任（1）未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付違約金：_________________________（2）支付款項不足，應補足不足部分及相應利息8.合同解除條件8.1合同解除條件一（1）甲方在合同約定的交付時間內(nèi)未交付房產(chǎn)，且經(jīng)乙方催告后仍未交付的；（2）乙方在合同約定的付款時間內(nèi)未支付款項，且經(jīng)甲方催告后仍未支付的；8.2合同解除條件二（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（2）房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)修復后仍不符合約定的；8.3合同解除條件三（1）甲方或乙方違反合同約定，造成對方重大損失的；（2）甲方或乙方有其他違反法律法規(guī)的行為，經(jīng)相關部門認定應當解除合同的。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式一（1）雙方協(xié)商解決；9.2爭議解決方式二（1）如協(xié)商不成，提交房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決；9.3爭議解決方式三（1）如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁解決。10.合同生效及解除10.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）本合同自支付首付款之日起生效；10.2合同解除條件（1）符合第八條規(guī)定的合同解除條件；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復印件11.2附件二：房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期：_________________________12.2簽署地點：_________________________12.3簽署人：甲方（簽字）：_________________________乙方（簽字）：_________________________13.合同13.1合同方式方式一：訪問甲方提供的官方網(wǎng)站或平臺；方式二：通過電子郵件附件獲?。?3.2合同時間（1）自合同簽署之日起，乙方可在五個工作日內(nèi)完成合同；13.3合同途徑14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自簽署之日起生效，有效期為合同約定的房產(chǎn)交付之日起五年；14.4本合同如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章；14.5本合同適用于中華人民共和國法律，并受其管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義（1）本合同中所述第三方，指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，為協(xié)助完成房產(chǎn)交易而介入的任何獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于提供交易信息、協(xié)助進行房產(chǎn)評估、協(xié)助進行法律咨詢、協(xié)助進行資金監(jiān)管等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應共同確定第三方介入的必要性；（2）甲乙雙方應與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任；（3）第三方介入后，應按照合作協(xié)議和本合同的約定履行職責。16.2第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。17.甲乙雙方與第三方的關系17.1甲乙雙方與第三方為合作關系，第三方應獨立履行職責，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方在執(zhí)行職責時，應尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自做出對甲乙雙方不利的決定。18.第三方的責任與權(quán)利18.1第三方的責任（1）第三方應按照合作協(xié)議和本合同的約定，忠實履行職責；（2）第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在執(zhí)行職責過程中，如違反法律法規(guī)或本合同的約定，應承擔相應的法律責任。18.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)在執(zhí)行職責過程中，對甲乙雙方進行必要的指導和監(jiān)督。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額（1）第三方在本合同項下的責任限額為人民幣______元；（2）若第三方責任超出上述限額，甲乙雙方應按照本合同的約定承擔超出部分的賠償責任。20.第三方變更與退出20.1第三方變更（1）甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的職責或更換第三方；（2）變更第三方職責或更換第三方，應書面通知甲乙雙方，并簽訂補充協(xié)議。20.2第三方退出（1）第三方因故退出，應提前通知甲乙雙方，并妥善處理未盡事宜；（2）第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，另行選擇第三方或自行完成相關事宜。21.第三方介入后的合同履行21.1甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務，第三方介入不影響甲乙雙方的合同權(quán)利義務。21.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的各項義務，包括但不限于支付款項、交付房產(chǎn)等。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，可按照本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復印件，包括房產(chǎn)證正本、附圖、附記等全部頁面。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況和真實性。2.附件二：房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應詳細明確，包括但不限于合同變更、爭議解決、保密條款等。說明：此附件用于補充和完善房產(chǎn)買賣合同的內(nèi)容。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應包括甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務、責任劃分、保密條款等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入房產(chǎn)交易過程中的行為。4.附件四：房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：此附件用于確定房產(chǎn)的買賣價格。5.附件五：房產(chǎn)交接清單要求：清單應詳細列出房產(chǎn)的設施、設備等，并由甲乙雙方簽字確認。說明：此附件用于確認房產(chǎn)交付時的狀態(tài)。6.附件六：稅費繳納憑證要求：提供清晰有效的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定繳納相關稅費。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供清晰有效的違約金支付憑證。說明：此附件用于證明違約方已按照合同約定支付違約金。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應包括爭議解決的方式、程序、期限等。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決的過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：甲方每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的萬分之五。示例：若房屋總價款為100萬元，甲方逾期一日，則應支付違約金500元。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項責任認定：乙方每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金金額為未支付款項的萬分之五。示例：若乙方應支付50萬元，逾期一日，則應支付違約金2500元。3.違約行為：房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題責任認定：甲方應承擔修復費用或賠償損失。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定需修復，甲方應承擔修復費用。4.違約行為：第三方違反合作協(xié)議責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方在執(zhí)行職責過程中出現(xiàn)過錯，導致甲乙雙方損失，第三方應賠償損失。5.違約行為：甲乙雙方違反合同約定責任認定：違約方應承擔相應的法律責任。示例：若甲乙雙方在合同履行過程中違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。全文完。2024全新二手房買賣合同合同履行監(jiān)督條款1本合同目錄一覽1.1合同履行主體1.2合同履行期限1.3履行地點1.4履行方式1.5履行責任1.6履行監(jiān)督2.1履行監(jiān)督機構(gòu)2.2監(jiān)督機構(gòu)職責2.3監(jiān)督機構(gòu)權(quán)限2.4監(jiān)督機構(gòu)工作程序2.5監(jiān)督機構(gòu)報告制度3.1履行監(jiān)督報告內(nèi)容3.2履行監(jiān)督報告形式3.3履行監(jiān)督報告提交時間3.4履行監(jiān)督報告處理4.1履行監(jiān)督發(fā)現(xiàn)問題的處理4.2履行監(jiān)督整改措施4.3履行監(jiān)督整改期限4.4履行監(jiān)督整改報告5.1履行監(jiān)督費用承擔5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用支付違約責任6.1履行監(jiān)督違約責任6.2違約責任承擔方式6.3違約責任承擔期限6.4違約責任處理程序7.1合同履行監(jiān)督終止條件7.2監(jiān)督終止程序7.3監(jiān)督終止后的處理8.1合同履行監(jiān)督文件歸檔8.2文件歸檔期限8.3文件歸檔方式8.4文件歸檔責任9.1合同履行監(jiān)督爭議解決9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)9.4爭議解決程序10.1合同履行監(jiān)督法律適用10.2法律變更的適用10.3法律解釋10.4法律沖突的處理11.1合同履行監(jiān)督保密11.2保密內(nèi)容11.3保密期限11.4違反保密責任12.1合同履行監(jiān)督通知12.2通知形式12.3通知送達方式12.4通知送達期限13.1合同履行監(jiān)督附件13.2附件內(nèi)容13.3附件效力13.4附件修改程序14.1合同履行監(jiān)督其他條款14.2其他條款內(nèi)容14.3其他條款效力14.4其他條款解釋第一部分：合同如下：1.1合同履行主體1.2合同履行期限1.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為[具體日期]。1.3履行地點1.3.1本合同的履行地點為[具體地址]。1.4履行方式1.4.1甲方應按照本合同約定的內(nèi)容和方式，將房屋交付給乙方。1.4.2乙方應按照本合同約定的內(nèi)容和方式，支付購房款給甲方。1.5履行責任1.5.1甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.5.2乙方保證按照合同約定的時間和方式支付購房款。1.6履行監(jiān)督1.6.1雙方應共同約定履行監(jiān)督機構(gòu)，負責對本合同履行情況進行監(jiān)督。1.7履行監(jiān)督機構(gòu)1.7.1履行監(jiān)督機構(gòu)由雙方共同選定，可以是第三方機構(gòu)或由雙方委托的代理人。1.8監(jiān)督機構(gòu)職責1.8.1監(jiān)督機構(gòu)負責監(jiān)督本合同履行情況，包括但不限于房屋交付、購房款支付等。1.9監(jiān)督機構(gòu)權(quán)限1.9.1監(jiān)督機構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供相關證明材料，以核實合同履行情況。1.10監(jiān)督機構(gòu)工作程序1.10.1監(jiān)督機構(gòu)應定期或不定期地對合同履行情況進行檢查，并及時向雙方報告檢查結(jié)果。1.11監(jiān)督機構(gòu)報告制度1.11.1監(jiān)督機構(gòu)應在每季度結(jié)束后向雙方提交書面報告，報告內(nèi)容包括但不限于檢查情況、存在問題、整改措施等。第二部分：合同如下：2.1履行監(jiān)督報告內(nèi)容2.1.1報告應包括房屋交付情況、購房款支付情況、存在問題、整改措施等。2.2履行監(jiān)督報告形式2.2.1報告應采用書面形式，由監(jiān)督機構(gòu)蓋章或簽字。2.3履行監(jiān)督報告提交時間2.3.1報告應在每季度結(jié)束后10個工作日內(nèi)提交。2.4履行監(jiān)督報告處理2.4.1雙方應認真閱讀監(jiān)督機構(gòu)的報告，并對報告中提出的問題進行及時處理。第三部分：合同如下：3.1履行監(jiān)督發(fā)現(xiàn)問題的處理3.1.1對監(jiān)督機構(gòu)發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應共同分析原因，并制定整改措施。3.2履行監(jiān)督整改措施3.2.1整改措施應明確具體，包括整改期限、責任人等。3.3履行監(jiān)督整改期限3.3.1整改期限一般不超過30日，特殊情況可適當延長。3.4履行監(jiān)督整改報告3.4.1甲方和乙方應在整改期限結(jié)束后向監(jiān)督機構(gòu)提交整改報告。第四部分：合同如下：5.1履行監(jiān)督費用承擔5.1.1履行監(jiān)督費用由雙方按照約定比例承擔。5.2費用支付方式5.2.1費用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費用支付時間5.3.1費用支付時間為合同簽訂后10日內(nèi)。5.4費用支付違約責任5.4.1任何一方未按時支付費用，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應支付費用的[具體比例]%。第五部分：合同如下：6.1履行監(jiān)督違約責任6.1.1任何一方違反本合同關于履行監(jiān)督的約定，應承擔相應的違約責任。6.2違約責任承擔方式6.2.1違約責任承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約責任承擔期限6.3.1違約責任承擔期限為違約行為發(fā)生之日起60日內(nèi)。6.4違約責任處理程序6.4.1違約責任的處理程序按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。8.1合同履行監(jiān)督文件歸檔8.1.1合同履行監(jiān)督過程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于報告、記錄、通知等，均應予以歸檔。8.2文件歸檔期限8.2.1歸檔文件應在合同履行監(jiān)督結(jié)束后30日內(nèi)完成歸檔。8.3文件歸檔方式8.3.1歸檔文件應以紙質(zhì)和電子兩種形式保存，并存放在[具體地點]。8.4文件歸檔責任8.4.1甲方和乙方均有責任確保歸檔文件的完整性和保密性。9.1合同履行監(jiān)督爭議解決9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決方式9.2.1如協(xié)商不成，爭議可提交[具體仲裁機構(gòu)或法院]仲裁或訴訟解決。9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1仲裁機構(gòu)或法院的選定應遵循雙方協(xié)商一致的原則。9.4爭議解決程序9.4.1爭議解決程序應按照相關法律和仲裁規(guī)則進行。10.1合同履行監(jiān)督法律適用10.1.1本合同的履行和爭議解決適用中華人民共和國法律。10.2法律變更的適用10.2.1如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同仍適用變更前的法律。10.3法律解釋10.3.1本合同的法律解釋以中華人民共和國法律為準。10.4法律沖突的處理10.4.1如出現(xiàn)法律沖突，以對雙方均有利的解釋為準。11.1合同履行監(jiān)督保密11.1.1雙方對本合同履行監(jiān)督過程中所獲得的信息負有保密義務。11.2保密內(nèi)容11.2.1保密內(nèi)容包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等。11.3保密期限11.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體時間]。11.4違反保密責任11.4.1違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。12.1合同履行監(jiān)督通知12.1.1任何通知應以書面形式發(fā)出，并由收件人簽字或蓋章確認。12.2通知形式12.2.1通知形式包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。12.3通知送達方式12.3.1通知應按照雙方約定的送達方式送達，如未約定，則以常規(guī)郵寄方式送達。12.4通知送達期限12.4.1通知應在發(fā)出后[具體天數(shù)]內(nèi)送達對方。13.1合同履行監(jiān)督附件13.1.1本合同履行監(jiān)督過程中的所有附件均為合同的有效組成部分。13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容相符，并作為合同履行的重要依據(jù)。13.3附件效力13.3.1附件的效力與合同相同。13.4附件修改程序13.4.1附件的修改應經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并形成書面文件作為附件的一部分。14.1合同履行監(jiān)督其他條款14.1.1本合同履行監(jiān)督的其他條款，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商約定。14.2其他條款內(nèi)容14.2.1其他條款內(nèi)容應包括但不限于合同履行監(jiān)督的補充規(guī)定、變更程序等。14.3其他條款效力14.3.1其他條款的效力與本合同其他條款相同。14.4其他條款解釋14.4.1其他條款的解釋以本合同的整體條款解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的條件15.2.1.1雙方書面同意；15.2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；15.2.1.3第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入的程序如下：15.3.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；15.3.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)利；15.3.1.3第三方按照協(xié)議約定開展工作。16.1第三方的權(quán)利16.1.1.1獲取與介入事項相關的必要信息；16.1.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；16.1.1.3對介入事項進行獨立判斷和報告。16.2第三方的義務16.2.1.1嚴格遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；16.2.1.2對介入事項進行客觀、公正、獨立的處理；16.2.1.3保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；16.2.1.4按時完成工作任務并提交報告。17.1第三方的責任17.1.1第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，一般不超過[具體金額]。18.1第三方與其他各方的劃分18.1.1第三方介入僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的特定事項，不替代甲乙雙方的權(quán)利和義務。18.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的合同關系，其責任僅限于第三方介入?yún)f(xié)議的約定。19.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更19.1.1如需變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容，雙方應書面協(xié)商一致，并重新簽訂協(xié)議。20.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止20.1.1.1合同履行完畢；20.1.1.2雙方協(xié)商一致；20.1.1.3出現(xiàn)不可抗力；20.1.1.4第三方無法繼續(xù)履行職責。21.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除21.1.1如第三方違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求第三方承擔相應的責任。22.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決22.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含甲方、乙方的基本信息，房屋的基本信息，合同條款，雙方簽字（或蓋章）日期等。說明：這是合同的核心文件，是雙方權(quán)利和義務的基礎。2.房屋權(quán)屬證明詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：這是確保甲方有權(quán)出售房屋的必要文件。3.房屋現(xiàn)狀描述詳細要求：包括房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)、設施設備、附屬物等現(xiàn)狀描述。說明：用于明確房屋的交付狀態(tài)。4.履行監(jiān)督協(xié)議詳細要求：明確監(jiān)督機構(gòu)、職責、權(quán)限、工作程序、報告制度等。說明：用于確保合同履行過程的監(jiān)督和透明。5.購房款支付憑證詳細要求：包括付款日期、金額、收款人等詳細信息。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付購房款。6.履行監(jiān)督報告詳細要求：包括檢查情況、存在問題、整改措施、整改期限等。說明：用于記錄履行監(jiān)督過程中的關鍵信息。7.整改措施執(zhí)行記錄詳細要求：包括整改措施執(zhí)行情況、執(zhí)行結(jié)果等。說明：用于證明整改措施的有效性。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的權(quán)利、義務、責任等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的角色。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。10.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括但不限于：律師意見書、評估報告、鑒定報告等。說明：用于支持合同履行過程中的各項決策。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為未按約定時間交付房屋：甲方應支付違約金，金額為購房款的一定比例。房屋權(quán)屬糾紛：甲方應承擔因權(quán)屬糾紛造成的損失。房屋質(zhì)量不符合約定：甲方應修復房屋或退還部分購房款。2.乙方違約行為未按約定時間支付購房款：乙方應支付違約金，金額為未支付購房款的一定比例。拖欠履行監(jiān)督費用：乙方應支付違約金，金額為拖欠費用的一定比例。3.第三方違約行為未按約定履行職責：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。故意泄露保密信息：第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為購房款的5%。第三方在履行監(jiān)督過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方可以要求第三方承擔相應的法律責任。全文完。2024全新二手房買賣合同合同履行監(jiān)督條款2本合同目錄一覽1.合同簽訂及生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效條件1.3合同文本及附件2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋地址及面積3.3房屋結(jié)構(gòu)及用途3.4房屋附屬設施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付時間及方式4.3首付及尾款比例4.4付款違約責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2稅費承擔6.3過戶費用及支付7.合同履行監(jiān)督條款7.1監(jiān)督機構(gòu)及人員7.2監(jiān)督內(nèi)容及方式7.3監(jiān)督結(jié)果的處理8.違約責任8.1出售方違約責任8.2買受方違約責任8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關文件12.其他約定事項12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同簽訂及生效1.1合同簽訂時間：本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當事人簽字（或蓋章）后，自合同簽訂之日起生效。1.3合同文本及附件：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、房屋測繪報告等。第二條雙方基本信息2.1出售方信息：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系電話：_______。2.2買受方信息：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系電話：_______。第三條房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明：出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，并已取得房屋所有權(quán)證。3.2房屋地址及面積：房屋地址：_______，建筑面積：_______平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)及用途：房屋結(jié)構(gòu)為_______，用途為_______。3.4房屋附屬設施：房屋附屬設施包括但不限于_______。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：房屋交易價格為人民幣_______元。4.2支付時間及方式：買受方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋總價款的_______%，剩余款項應在房屋交付前支付完畢。4.3首付及尾款比例：首付比例為_______%，尾款比例為_______%。4.4付款違約責任：如買受方未按時支付款項，應向出賣方支付_______%的違約金。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：出賣方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付買受方。5.3房屋驗收標準：買受方應在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進行驗收，如有不合格之處，應在驗收報告中注明。5.4驗收不合格的處理：如驗收不合格，買受方應在驗收報告中注明不合格之處，出賣方應在_______日內(nèi)進行整改，直至合格。第六條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：雙方應在房屋交付之日起_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2稅費承擔：買賣雙方按照國家相關政策及規(guī)定各自承擔相應的稅費。6.3過戶費用及支付：過戶費用由買受方承擔，支付時間為_______。第七條合同履行監(jiān)督條款7.1監(jiān)督機構(gòu)及人員：本合同履行監(jiān)督由_______機構(gòu)及_______人員負責。7.2監(jiān)督內(nèi)容及方式：監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費繳納等，監(jiān)督方式為現(xiàn)場檢查、查閱相關文件等。7.3監(jiān)督結(jié)果的處理：如發(fā)現(xiàn)違約行為，監(jiān)督機構(gòu)應及時向雙方當事人發(fā)出整改通知，并要求違約方在_______日內(nèi)整改完畢。如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，監(jiān)督機構(gòu)可向法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1出售方違約責任：8.1.1如出賣方未按約定時間交付房屋，應向買受方支付_______%的違約金。8.1.2如出賣方提供的房屋權(quán)屬證明虛假，應賠償買受方因此遭受的全部損失。8.1.3如出賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應向買受方支付_______%的違約金。8.2買受方違約責任：8.2.1如買受方未按約定時間支付款項，應向出賣方支付_______%的違約金。8.2.2如買受方未按時辦理房屋交付手續(xù)，應向出賣方支付_______%的違約金。8.2.3如買受方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應向出賣方支付_______%的違約金。8.3違約金的計算及支付：違約金應按每日_______元計算，買受方應在收到違約通知之日起_______日內(nèi)支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1出賣方嚴重違約，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方嚴重違約，出賣方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的義務履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.2.3法院或仲裁機構(gòu)判決終止合同。10.3合同解除及終止的程序：合同解除或終止時，雙方應書面通知對方，并采取必要措施終止合同履行。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關文件：_______。第十二條其他約定事項12.1合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同解除：合同解除需符合本合同第十條規(guī)定的條件，并以書面形式通知對方。12.3合同終止：合同終止需符合本合同第十條規(guī)定的條件，并以書面形式通知對方。第十三條合同生效及備案13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當事人簽字（或蓋章）后，自合同簽訂之日起生效。13.2合同備案手續(xù)：雙方應在合同生效后_______日內(nèi)，將合同及相關文件報送_______備案。第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成交易或提供相關服務而介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的類型：第三方可以是房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。第十六條第三方的責任與權(quán)利16.1第三方的責任：16.1.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責，確保提供的服務符合合同要求。16.1.2第三方在提供服務的過過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。第十七條甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款：17.1.1甲方應向第三方提供房屋權(quán)屬證明、房屋狀況說明等相關資料。17.1.2甲方應配合第三方進行房屋實地查看、評估等工作。17.1.3甲方應對第三方提供的評估報告、評估結(jié)論等負責。17.2乙方的額外條款：17.2.1乙方應向第三方提供個人身份證明、支付能力證明等相關資料。17.2.2乙方應配合第三方進行貸款申請、資金劃撥等工作。17.2.3乙方應對第三方提供的貸款條件、還款計劃等負責。第十八條第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：18.1.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過合同標的額的_______%。18.1.2第三方的責任限額可根據(jù)實際情況由甲乙雙方在合同中另行約定