2024年北京商品房購房合同（二篇）

第3頁共3頁2024年北京商品房購房合同賣方（甲方）：_____買方（乙方）：_____依據(jù)《中華人民共和國》及其他相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋事宜達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其合法取得的位于_____的建房一套出售給乙方。該房屋結(jié)構(gòu)為框架，性質(zhì)為還建房，建筑面積為____平方米。甲方保證已取得房屋其他產(chǎn)權(quán)人或利害關(guān)系人的同意。第二條經(jīng)雙方協(xié)商確定，乙方應支付的總房款為人民幣____元整（大寫：____萬元整）。雙方簽訂合同時，乙方應向甲方支付購房首付款人民幣____萬元整。剩余款項____萬元待甲方在市人民政府紅山街辦事處姚家?guī)X村村民委員會將該房合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)變更為乙方所有后，乙方再行支付。同時，甲方可領(lǐng)取____年____月____日的還建房過渡費，自____年____月后至交房日止的還建房過渡費歸乙方所有，甲方應于簽訂合同當日將過渡費領(lǐng)取憑證交付乙方。第三條甲方在收到乙方支付的購房款時，必須向乙方出具收條。第四條甲乙雙方的權(quán)利與義務1.甲方在收到乙方支付的購房款首付款后，不得擅自將該套房屋出售或出租給第三方。房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理。若甲方無法在____年____月____日前或房屋建成后選房時將合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)變更為乙方，則視為甲方違約。乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方按乙方主張權(quán)利時該房屋的市場評估價格的2倍賠償乙方損失。2.甲方所售還建房進行搖號擇房時，優(yōu)先選擇權(quán)由乙方行使，由乙方進行搖號擇房。3.甲方售予乙方的本套房屋實測發(fā)證面積大于或小于90平方米時，所需補交及退還的房款與甲方無關(guān)。4.自本合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方期間，甲方不得擅自將該套房屋出售或出租給第三方。甲方應積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)事宜。5.甲乙雙方均不得擅自解除本合同。第五條費用分擔乙方購買該套房屋所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔，五通、大修基金及其他后期費用由乙方直接向有關(guān)部門繳納。甲方應予以協(xié)助。第六條違約責任若甲方擅自將房屋出售、出租給第三方或因其他甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方按乙方主張權(quán)利時該房屋的市場評估價格的2倍賠償乙方損失。第七條爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第八條本合同共兩頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_________年____月____日____年____月____日2024年北京商品房購房合同（二）立房屋買賣合同雙方為：_____買方：_____賣方單位：_____雙方同意以下條款進行所述房產(chǎn)交易，并簽訂此契約：1.房產(chǎn)詳細信息：_____具體位置：_____單元號及部位：_____房產(chǎn)建筑面積：_____平方米數(shù)：_____上述面積已包含公共區(qū)域如走道、樓梯間的分攤面積。2.交易總價款為人民幣：____元。計算構(gòu)成包括：____，以及投調(diào)稅：_____。3.付款安排：買方需在簽約后_____周內(nèi)支付全部款項。4.上述房產(chǎn)在買方支付全款并履行其他約定后，賣方將辦理房屋交接手續(xù)。買方憑此契約、交接證明及其他相關(guān)文件，向所在地房產(chǎn)管理部門申請產(chǎn)權(quán)登記或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，相關(guān)手續(xù)費由買方承擔。5.房產(chǎn)所坐落的土地為國有，僅允許買方使用。但需遵守城市規(guī)劃，按時繳納房產(chǎn)稅和土地使用費。6.買方購買的房產(chǎn)應按國家規(guī)定使用，接受當?shù)亟值澜M織和房管部門的管理指導。不得擅自拆改，公共區(qū)域如走道、樓梯間為整幢住戶共有，不得侵占，嚴禁違章搭建。7.房屋自交付之日起一年內(nèi)，如出現(xiàn)屋面漏水、外墻滲水及結(jié)構(gòu)問題，由賣方負責保修；若因買方使用不當或人為損壞，