房產(chǎn)合伙經(jīng)營(yíng)化協(xié)議2024版

房產(chǎn)合伙經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽1.合伙經(jīng)營(yíng)概述1.1房產(chǎn)信息1.2合伙經(jīng)營(yíng)范圍1.3合伙期限2.合伙人的權(quán)利與義務(wù)2.1合伙人的權(quán)利2.2合伙人的義務(wù)2.3合伙人的退出3.經(jīng)營(yíng)管理3.1管理架構(gòu)3.2經(jīng)營(yíng)策略3.3財(cái)務(wù)管理4.投資與分紅4.1投資金額4.2分紅比例4.3投資退出5.責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)5.1合伙人的責(zé)任5.2合伙企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)5.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止6.3合同終止后的處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)7.3仲裁費(fèi)用8.法律適用8.1適用法律8.2法律解釋9.合同的生效、履行和解除9.1合同生效9.2合同履行9.3合同解除10.其他約定10.1信息披露10.2審計(jì)與檢查10.3合同的保管11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力處理14.附則14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條合伙經(jīng)營(yíng)概述1.1房產(chǎn)信息合伙經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號(hào)【房產(chǎn)證號(hào)】，房產(chǎn)面積為【面積】平方米。1.2合伙經(jīng)營(yíng)范圍合伙經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于：【具體經(jīng)營(yíng)范圍】。1.3合伙期限本合伙經(jīng)營(yíng)期限為【期限】年，自【開(kāi)始日期】起至【結(jié)束日期】止。第二條合伙人的權(quán)利與義務(wù)2.1合伙人的權(quán)利合伙人有權(quán)參與合伙企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理，并按照約定的比例分享合伙企業(yè)的利潤(rùn)。2.2合伙人的義務(wù)合伙人應(yīng)按照約定的金額向合伙企業(yè)出資，并按照合伙企業(yè)的需要履行相應(yīng)的職責(zé)。2.3合伙人的退出合伙人可以在合伙期限內(nèi)退出合伙企業(yè)，退出時(shí)應(yīng)提前【提前通知期限】天通知其他合伙人。第三條經(jīng)營(yíng)管理3.1管理架構(gòu)合伙企業(yè)的管理架構(gòu)如下：【詳細(xì)列出管理架構(gòu)，包括各個(gè)管理職位及其職責(zé)】3.2經(jīng)營(yíng)策略合伙企業(yè)的經(jīng)營(yíng)策略如下：【詳細(xì)列出經(jīng)營(yíng)策略，包括市場(chǎng)定位、營(yíng)銷策略等】3.3財(cái)務(wù)管理合伙企業(yè)的財(cái)務(wù)管理如下：【詳細(xì)列出財(cái)務(wù)管理的內(nèi)容，包括會(huì)計(jì)制度、審計(jì)制度等】第四條投資與分紅4.1投資金額每位合伙人的投資金額為【金額】元。4.2分紅比例合伙企業(yè)的利潤(rùn)按照如下比例進(jìn)行分紅：【詳細(xì)列出分紅比例】4.3投資退出合伙人可以在合伙期限內(nèi)退出合伙企業(yè)，退出時(shí)應(yīng)按照合伙企業(yè)的估值計(jì)算其應(yīng)得的退出金額。第五條責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)5.1合伙人的責(zé)任合伙人對(duì)合伙企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。5.2合伙企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)合伙企業(yè)可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)等。5.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施合伙企業(yè)將采取如下風(fēng)險(xiǎn)控制措施：【詳細(xì)列出風(fēng)險(xiǎn)控制措施】第六條合同的變更與終止6.1合同變更合同的變更應(yīng)由全體合伙人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2合同終止合同終止的條件如下：【詳細(xì)列出合同終止的條件】6.3合同終止后的處理合同終止后，合伙企業(yè)應(yīng)按照如下方式進(jìn)行清算：【詳細(xì)列出清算方式】第八條法律適用8.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2法律解釋本合同中的詞語(yǔ)含義如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律的解釋。第九條合同的生效、履行和解除9.1合同生效本合同自簽字蓋章之日起生效。9.2合同履行各方合伙人應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。9.3合同解除合同解除的條件如下：【詳細(xì)列出合同解除的條件】第十條其他約定10.1信息披露合伙企業(yè)應(yīng)定期向合伙人披露經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況。10.2審計(jì)與檢查合伙企業(yè)應(yīng)定期接受審計(jì)，以確保財(cái)務(wù)狀況的透明。10.3合同的保管本合同的正本應(yīng)由【保管方】保管，各合伙人保留副本。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為違約行為包括但不限于未履行出資義務(wù)、未履行經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)等。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失及違約程度確定。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容合伙企業(yè)及其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3泄密責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)泄密責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致的合同無(wú)法履行，各方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3不可抗力處理遭受不可抗力事件的一方應(yīng)在【通知期限】?jī)?nèi)通知其他方，并提供相關(guān)證明。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：【列出附件名稱】。14.2合同修訂合同的修訂應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。14.3合同解除合同解除應(yīng)遵循本合同第九條的規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：合伙企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：合伙人身份證明復(fù)印件附件四：投資金額確認(rèn)書(shū)附件五：分紅比例確認(rèn)書(shū)附件六：經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議附件七：財(cái)務(wù)管理制度附件八：風(fēng)險(xiǎn)控制措施說(shuō)明附件九：審計(jì)報(bào)告附件十：合同修訂記錄附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)地址等。2.合伙企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的所有信息，包括企業(yè)名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、注冊(cè)地址、經(jīng)營(yíng)范圍等。3.合伙人身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示身份證明上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、性別、出生日期、照片等。4.投資金額確認(rèn)書(shū)：應(yīng)詳細(xì)記錄每位合伙人的投資金額，以及出資的時(shí)間和方式。5.分紅比例確認(rèn)書(shū)：應(yīng)詳細(xì)記錄合伙企業(yè)的利潤(rùn)分配比例，以及分紅的時(shí)間和方式。6.經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)規(guī)定合伙企業(yè)的管理架構(gòu)、決策機(jī)制、經(jīng)營(yíng)策略等。7.財(cái)務(wù)管理制度：應(yīng)詳細(xì)規(guī)定合伙企業(yè)的會(huì)計(jì)制度、審計(jì)制度、財(cái)務(wù)報(bào)告等。8.風(fēng)險(xiǎn)控制措施說(shuō)明：應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明合伙企業(yè)采取的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，以及風(fēng)險(xiǎn)控制的執(zhí)行機(jī)構(gòu)和程序。9.審計(jì)報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明合伙企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果。10.合同修訂記錄：應(yīng)詳細(xì)記錄合同的修訂過(guò)程，包括修訂的內(nèi)容、修訂的時(shí)間、修訂的當(dāng)事人等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定金額出資：合伙人未按照投資金額確認(rèn)書(shū)上的金額出資，應(yīng)視為違約。2.未按照約定履行經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)：合伙人未按照經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議的約定履行經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)，應(yīng)視為違約。3.未按照約定分享利潤(rùn)：合伙人未按照分紅比例確認(rèn)書(shū)上的比例分享利潤(rùn)，應(yīng)視為違約。4.泄露保密信息：合伙人泄露本合同中約定的保密信息，應(yīng)視為違約。5.未按照合同約定履行義務(wù)的其他情形。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失及違約程度確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果合伙人A未按照投資金額確認(rèn)書(shū)上的金額出資，那么合伙人A應(yīng)承擔(dān)未出資部分的賠償責(zé)任，并按照合伙企業(yè)的利潤(rùn)分配比例支付相應(yīng)的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】的物業(yè)。2.合伙企業(yè)：指根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)設(shè)立，由合伙人共同出資、共同經(jīng)營(yíng)、共享利潤(rùn)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的企業(yè)組織形式。3.合伙人：指根據(jù)本合同約定，參與合伙企業(yè)的投資、經(jīng)營(yíng)和分享利潤(rùn)的自然人或者法人。4.投資金額：指合伙人根據(jù)本合同約定向合伙企業(yè)出資的金額。5.分紅比例：指合伙企業(yè)在分配利潤(rùn)時(shí)，合伙人按照約定比例獲取利潤(rùn)的比例。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.違約：指當(dāng)事人未履行合同約定的義