2024年商業(yè)空間租賃協(xié)議格式版

2024年商業(yè)空間租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積確認(rèn)1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶(hù)3.4租金調(diào)整條款4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用5.使用及經(jīng)營(yíng)管理5.1乙方使用物業(yè)的范圍5.2乙方經(jīng)營(yíng)管理的限制5.3甲方提供的支持和服務(wù)6.維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任6.3維修通知流程7.保險(xiǎn)7.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任7.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)證明提交8.變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件8.2合同轉(zhuǎn)讓條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.解除合同10.1合同解除條件10.2解除合同的程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1通知機(jī)制13.2合同的完整性和獨(dú)立性13.3附件14.簽署信息14.1甲方信息14.2乙方信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述物業(yè)類(lèi)型：【寫(xiě)字樓/商場(chǎng)/工業(yè)廠房等】樓層：【第幾層】建筑面積：【面積】平方米房間號(hào)：【房間號(hào)】1.2租賃面積確認(rèn)乙方租賃的面積為【面積】平方米，具體位置和房間號(hào)詳見(jiàn)附件一。1.3物業(yè)現(xiàn)狀租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備應(yīng)符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的安全、消防、衛(wèi)生等符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。甲方應(yīng)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自【開(kāi)始日期】起算。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【結(jié)束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)在本合同到期前【提前多久】書(shū)面通知對(duì)方。續(xù)約條款詳見(jiàn)附件二。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為【金額】元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的【多久】?jī)?nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付賬戶(hù)乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件三。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制詳見(jiàn)附件四。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)維護(hù)、維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等。4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更新等。5.使用及經(jīng)營(yíng)管理5.1乙方使用物業(yè)的范圍乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方經(jīng)營(yíng)管理的限制乙方在使用租賃物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。5.3甲方提供的支持和服務(wù)甲方應(yīng)提供必要的支持和服務(wù)，包括但不限于：物業(yè)維護(hù)、維修、保養(yǎng)、安全保護(hù)等。6.維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。6.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。6.3維修通知流程如需維修，乙方應(yīng)提前【多久】通知甲方，甲方應(yīng)在【多久】?jī)?nèi)進(jìn)行維修。8.保險(xiǎn)8.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為自己及員工在租賃物業(yè)內(nèi)的一切行為購(gòu)買(mǎi)并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于：人身安全保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。8.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為自己及物業(yè)的一切行為購(gòu)買(mǎi)并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于：物業(yè)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.3保險(xiǎn)證明提交乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前向甲方提交保險(xiǎn)證明，確保保險(xiǎn)的有效性。保險(xiǎn)證明的副本應(yīng)保留在甲方處。9.變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。11.解除合同11.1合同解除條件合同解除的條件詳見(jiàn)附件五。11.2解除合同的程序合同解除的程序詳見(jiàn)附件五。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】進(jìn)行仲裁。12.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)仲裁地點(diǎn)為【城市名稱(chēng)】，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】。13.法律適用13.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他條款14.1通知機(jī)制甲乙雙方應(yīng)通過(guò)電子郵件或書(shū)面形式互相發(fā)送通知。14.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。14.3附件附件為本合同不可分割的一部分，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。15.簽署信息15.1甲方信息甲方名稱(chēng)：【甲方名稱(chēng)】法定代表人：【法定代表人】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】15.2乙方信息乙方名稱(chēng)：【乙方名稱(chēng)】法定代表人：【法定代表人】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】15.3合同簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署，并由雙方蓋章生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)描述詳細(xì)列出物業(yè)的地址、樓層、房間號(hào)、建筑面積等信息。附件二：租賃期限及續(xù)約條款詳細(xì)列出租賃開(kāi)始日期、租賃結(jié)束日期以及續(xù)約條件和程序。附件三：租金支付賬戶(hù)信息詳細(xì)列出甲方指定的租金支付賬戶(hù)信息。附件四：租金調(diào)整條款詳細(xì)列出租金調(diào)整的機(jī)制和條件。附件五：合同解除條件及程序詳細(xì)列出合同解除的條件和必須遵循的程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為：1.提供不符合合同約定的租賃物業(yè)。2.未按時(shí)交付租賃物業(yè)。3.未按照約定提供物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)。乙方違約行為：1.未按時(shí)支付租金。2.未按照約定使用租賃物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.未按照約定購(gòu)買(mǎi)并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失。2.違約方應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)交付租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)始經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失（如租金損失、營(yíng)業(yè)損失等）應(yīng)由甲方承擔(dān)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物業(yè)：指甲方同意出租給乙方的商業(yè)物業(yè)，包括寫(xiě)字樓、商場(chǎng)、工業(yè)廠房等。2.租賃周期：指合同中約定的乙方支付租金的時(shí)間周期，如每月、每季度等。3.租金：指乙方為使用租賃物業(yè)支付給甲方的費(fèi)用。4.保險(xiǎn)：指為乙方及員工在租賃物業(yè)內(nèi)的一切行為購(gòu)買(mǎi)并維持的人身安全保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。5.違約：指一方未