2024年房產(chǎn)土地交易協(xié)議模板版

2024年房產(chǎn)土地交易協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)土地信息2.1房產(chǎn)土地位置2.2房產(chǎn)土地面積2.3房產(chǎn)土地用途3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表4.房產(chǎn)土地交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)計(jì)算6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.合同的履行與違約7.1履行期限7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件12.其他條款12.1物業(yè)管理12.2維修責(zé)任13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件14.簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息第二條：房產(chǎn)土地信息2.1房產(chǎn)土地位置2.2房產(chǎn)土地面積標(biāo)的物面積為X平方米，具體范圍以房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)土地用途標(biāo)的物規(guī)劃用途為住宅，具體使用性質(zhì)以相關(guān)法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)。第三條：交易價(jià)格3.1交易價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意將標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣捌佰萬元整）。3.2支付方式1）一次性現(xiàn)金支付；2）分期支付，具體分期方式和期限由甲乙雙方另行商定。3.3支付時(shí)間表乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第四條：房產(chǎn)土地交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。4.2交付條件標(biāo)的物的交付以房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證過戶至乙方名下為準(zhǔn)。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)的物交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定計(jì)算。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方甲乙雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。如法律法規(guī)及政策規(guī)定有特殊規(guī)定，從其規(guī)定。第八條：合同的履行與違約8.1履行期限甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面、正確、及時(shí)地履行各自的義務(wù)。8.2違約責(zé)任甲乙雙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2解除條件本合同的解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。11.2保密期限甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起年止。第十二條：合同的生效與終止12.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件本合同在甲乙雙方全面履行完畢各自的義務(wù)后終止。第十三條：其他條款13.1物業(yè)管理甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的法律法規(guī)及政策規(guī)定，按照物業(yè)公司的要求進(jìn)行管理。13.2維修責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的物的維修責(zé)任。第十四條：簽字蓋章14.1賣方簽字甲方（賣方）：____________14.2買方簽字乙方（買方）：____________14.3見證人簽字見證人：____________本合同一式肆份，甲乙雙方及見證人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)位置、面積、用途等。甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，提供給對(duì)方。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含土地使用權(quán)證上的所有信息，如土地位置、面積、使用年限等。甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，提供給對(duì)方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。示例：如果甲方未能在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)交付標(biāo)的物，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣捌佰萬元整的1%，即捌拾萬元整。2.乙方未按照本合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。示例：如果乙方未能在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣捌佰萬元整的1%，即捌拾萬元整。3.甲乙雙方未按照本合同約定時(shí)間共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為過戶費(fèi)用的20%。示例：如果甲乙雙方未能在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為過戶費(fèi)用的20%。說明三：法律名詞及解釋：2.土地使用權(quán)：指甲方擁有的位于X的土地使用權(quán)，具體面積、用途等以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。3.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的將標(biāo)的物出售給乙方的價(jià)格，即人民幣捌佰萬元整。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)從甲方名下過戶至乙方名下的行為。5.違約金：指甲乙雙