2024年辦公場(chǎng)所租賃合同樣本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年辦公場(chǎng)所租賃合同樣本租賃合同條款改寫(xiě)一、租金及繳納方式：1.租金總額為幣_(tái)___元，由乙方直接向物業(yè)管理公司繳納，具體事宜由乙方與物業(yè)管理公司另行書(shū)面約定。2.室內(nèi)水電費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，以實(shí)際用量計(jì)費(fèi)，每月按時(shí)查表，乙方需在查表后指定時(shí)間內(nèi)結(jié)清費(fèi)用。二、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租金每_____結(jié)算一次，每次支付金額為人民幣_(tái)___元。首次租金應(yīng)在合同簽訂后三日內(nèi)一次性付清，后續(xù)每____月的租金需在到期前一周內(nèi)一次性支付。甲方將根據(jù)租金實(shí)際金額開(kāi)具正規(guī)租賃業(yè)發(fā)票。三、履約保證：1.乙方在簽約時(shí)需向甲方支付一個(gè)月租金共計(jì)____元作為履約保證金。合同期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在十日內(nèi)退還保證金。2.租賃期間，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，依法納稅，并向甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證復(fù)印件及經(jīng)營(yíng)相關(guān)文件。甲方亦應(yīng)向乙方提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照及房產(chǎn)證明文件。3.乙方需愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。因乙方原因造成房屋損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。裝修前需提前三天向物業(yè)管理工程部申請(qǐng)，并提交裝修方案及圖紙經(jīng)甲方同意。裝修后若出現(xiàn)故障，責(zé)任自負(fù)，并需賠償對(duì)相鄰客戶的影響和損失。4.乙方應(yīng)遵守市、區(qū)消防治安部門(mén)規(guī)定，簽訂消防責(zé)任書(shū)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的消防或治安事故，由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和民事責(zé)任。非工作時(shí)間發(fā)生的案件，由公安機(jī)關(guān)裁定責(zé)任。四、違約責(zé)任：1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋，否則視為違約，甲方有權(quán)不退還保證金及剩余租金，并收回房屋。2.乙方逾期支付租金，每逾期一天按月租金的0.3%支付違約金。逾期超過(guò)7天，甲方可解除合同，不退還保證金，并要求乙方賠償。3.乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)用途和范圍，否則甲方有權(quán)終止合同。4.甲方違約轉(zhuǎn)租或提前收回房屋，需支付乙方兩個(gè)月房租作為違約金。五、合同的變更、解除與終止：1.經(jīng)雙方協(xié)商同意，可解除合同。2.乙方因故需解除合同，應(yīng)提前兩個(gè)月書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在十日內(nèi)書(shū)面回復(fù)。乙方單方解約屬違約，甲方不退還保證金及租金，并有權(quán)收回房屋。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可解除合同，且不承擔(dān)因不可抗力造成的損失。4.合同解除或終止后，乙方應(yīng)完整移交房屋，不得拆除裝修部分。甲方不對(duì)裝修進(jìn)行補(bǔ)償。5.雙方同意解除合同后，甲方驗(yàn)收物業(yè)，扣除損壞賠償、欠費(fèi)后，退還剩余款項(xiàng)。乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，方可在三日內(nèi)搬離。六、租賃期滿：合同自然終止，甲方收回房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前兩個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)同意后重新簽訂合同。七、爭(zhēng)議解決：本合同適用中華人民共和國(guó)民法典。發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)法院審理。八、合同份數(shù)與生效：本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。經(jīng)三方簽字蓋章，并在甲方收到履約保證金及首期租金后生效執(zhí)行。甲方：_____代表：_____乙方：_____代表：_____丙方：_____代表：_____簽約日期：____年____月____日2024年辦公場(chǎng)所租賃合同樣本（二）根據(jù)《房屋租賃條例》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條：甲方將位于市大廈室，建筑面積共計(jì)平方米的房屋出租給乙方使用。第二條：租賃期限為兩年，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方需一次性向甲方支付租金元整（含一個(gè)月押金、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)），并自行承擔(dān)出租房屋的水電費(fèi)、取暖費(fèi)、電話費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等費(fèi)用。第三條：租金支付方式為年付，乙方需提前一個(gè)月支付次年的租金。第四條：甲方在結(jié)算費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方出具正式憑證。第五條：甲方將房屋出租給乙方作為辦公用途，并確保該房屋符合國(guó)家消防安全標(biāo)準(zhǔn)。若乙方需改變房屋用途，需經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律、法規(guī)辦理報(bào)批手續(xù)。第六條：甲方保證所出租房屋用途合法，并向乙方提供產(chǎn)權(quán)證明文件，以便乙方辦理工商注冊(cè)手續(xù)。第七條：乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度。甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方使用。第八條：甲方應(yīng)確保房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合法律、法規(guī)及規(guī)章要求。乙方應(yīng)正常使用并妥善保護(hù)房屋內(nèi)部設(shè)施，防止不當(dāng)損壞。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按時(shí)交還房屋，并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（正常損耗除外）。第九條：若房屋或內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)影響安全、正常使用的損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取措施。甲方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)進(jìn)行維修；若甲方未能及時(shí)維修或拒絕維修，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)鑒證后代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（從房租中扣除）。第十條：因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋或內(nèi)部設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。若乙方拒不維修或賠償，甲方可經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)鑒證后代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條：在合同有效期內(nèi)，甲方如因需要對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或維修的，需經(jīng)乙方同意并報(bào)請(qǐng)政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。雙方應(yīng)就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議。同時(shí)，乙方在甲方同意及政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的情況下，可對(duì)房屋進(jìn)行裝修，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十二條：在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，本合同自動(dòng)解除：（一）不可抗力或意外事