2024版房產(chǎn)租賃中介投資咨詢與中介服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)租賃中介投資咨詢與中介服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3中介方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)使用與維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房產(chǎn)維修責(zé)任6.4房產(chǎn)使用限制7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)金額7.4保險(xiǎn)期限8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.中介方權(quán)利與義務(wù)10.1中介方權(quán)利10.2中介方義務(wù)11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3中介方違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所地：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所地：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.3中介方基本信息1.3.1中介方名稱：________1.3.2中介方法定代表人：________1.3.3中介方住所地：________1.3.4中介方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：________2.5房產(chǎn)用途：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________3.2租賃終止日期：________3.3租賃期限續(xù)簽：在租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間：每月________日前4.4租金調(diào)整：如遇市場租金波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________5.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)無損壞，設(shè)施齊全5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序：雙方共同驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報(bào)告6.房產(chǎn)使用與維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍：僅限于________用途6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)6.3房產(chǎn)維修責(zé)任：因正常使用造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修6.4房產(chǎn)使用限制：乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，不得用于違法活動(dòng)7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)責(zé)任：因自然災(zāi)害、火災(zāi)等意外原因造成的損失7.3保險(xiǎn)金額：________元7.4保險(xiǎn)期限：自租賃之日起至租賃期滿之日止8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。8.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對房產(chǎn)的使用情況。8.1.3甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用限制。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。8.2.2甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。8.2.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合約定的交付條件。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)。9.1.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。9.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿后選擇續(xù)租或終止租賃。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。9.2.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。9.2.3乙方應(yīng)保持房產(chǎn)的清潔和完好，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。10.中介方權(quán)利與義務(wù)10.1中介方權(quán)利10.1.1中介方有權(quán)收取合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用。10.1.2中介方有權(quán)監(jiān)督合同雙方的履行情況。10.1.3中介方有權(quán)在合同履行過程中提供必要的咨詢服務(wù)。10.2中介方義務(wù)10.2.1中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范。10.2.2中介方應(yīng)協(xié)助合同雙方解決合同履行中的問題。10.2.3中介方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金。11.1.2甲方未按約定履行維護(hù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。11.2.2乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用于違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3中介方違約責(zé)任11.3.1中介方未按約定提供服務(wù)或泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿，合同自然終止。12.3合同解除程序12.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。12.3.2解除合同后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。12.4合同終止程序12.4.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。12.4.2乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀并退還甲方。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1無13.3爭議解決費(fèi)用13.3.1由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃清單、房產(chǎn)交付驗(yàn)收報(bào)告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方和中介方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、維修保養(yǎng)等服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2甲方和乙方應(yīng)共同確定第三方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的________%。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)。18.3第三方與中介方的關(guān)系18.3.1第三方與中介方之間的關(guān)系基于中介方的協(xié)調(diào)和監(jiān)督，中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方額外條款19.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整。19.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、資料收集等工作。19.2乙方額外條款19.2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用第三方提供的服務(wù)。19.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供工作場所、設(shè)備等。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行20.1.1第三方介入后，合同履行應(yīng)按照原合同約定進(jìn)行，但需考慮第三方提供的服務(wù)內(nèi)容。20.1.2甲方和乙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決21.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同變更22.1合同變更22.1.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止23.1.1第三方介入后，如需終止合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。24.第三方介入后的合同解除24.1合同解除24.1.1第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃清單1.1詳細(xì)列明房產(chǎn)的具體信息，包括房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等。1.2列明租賃期間房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用分?jǐn)偂?.房產(chǎn)交付驗(yàn)收報(bào)告2.1雙方共同簽署的房產(chǎn)交付驗(yàn)收報(bào)告，確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)。2.2明確房產(chǎn)交付時(shí)存在的問題及整改要求。3.中介服務(wù)協(xié)議3.1中介方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。3.2協(xié)議中應(yīng)包含中介服務(wù)費(fèi)用、支付方式及違約責(zé)任。4.房產(chǎn)保險(xiǎn)合同4.1甲方與保險(xiǎn)公司簽訂的房產(chǎn)保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)期限。4.2合同中應(yīng)包含保險(xiǎn)公司聯(lián)系方式及理賠流程。5.維修保養(yǎng)記錄5.1記錄房產(chǎn)在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。5.2維修保養(yǎng)記錄應(yīng)由甲方或乙方負(fù)責(zé)整理。6.違約通知函6.1當(dāng)一方違約時(shí)，另一方發(fā)出的違約通知函，明確違約事實(shí)及違約責(zé)任。6.2通知函應(yīng)包含具體的違約行為和整改要求。7.合同變更協(xié)議7.1當(dāng)合同需要變更時(shí)，甲方、乙方和中介方共同簽署的變更協(xié)議。7.2協(xié)議中應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期及各方權(quán)利義務(wù)。8.合同解除協(xié)議8.1當(dāng)合同需要解除時(shí)，甲方、乙方和中介方共同簽署的解除協(xié)議。8.2協(xié)議中應(yīng)明確解除的原因、生效日期及各方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為________元/日。1.2未按約定履行維護(hù)義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為________元/日。2.2擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并恢復(fù)房產(chǎn)原狀。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)：中介方應(yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2泄露商業(yè)秘密：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還甲方和乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。示例說明：若甲方未按約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。例如，若甲方在租賃開始前未能交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為每日500元，直至甲方交付房產(chǎn)為止。全文完。2024版房產(chǎn)租賃中介投資咨詢與中介服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3中介方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.房產(chǎn)使用及維護(hù)4.1房產(chǎn)使用范圍4.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.3房產(chǎn)損壞賠償5.附屬設(shè)施及服務(wù)5.1附屬設(shè)施清單5.2附屬設(shè)施使用規(guī)定5.3附屬設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1房產(chǎn)保險(xiǎn)6.2人員保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3中介方違約責(zé)任9.解除合同9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同12.2附屬設(shè)施使用協(xié)議12.3保險(xiǎn)合同12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同變更及解除14.3合同附件效力14.4合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3中介方信息1.3.1中介方名稱：________1.3.2中介方地址：________1.3.3中介方法定代表人：________1.3.4中介方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.3租金支付方式：每月____日前支付當(dāng)月租金，支付方式為________。3.4租金調(diào)整：在租賃期間，如遇政府政策調(diào)整，租金將按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第四條房產(chǎn)使用及維護(hù)4.1房產(chǎn)使用范圍：承租方僅限于合法用途使用該房產(chǎn)。4.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)本身的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)。4.3房產(chǎn)損壞賠償：如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條附屬設(shè)施及服務(wù)5.1附屬設(shè)施清單：________5.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：________5.3附屬設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)：附屬設(shè)施費(fèi)用由________方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：房產(chǎn)保險(xiǎn)由________方負(fù)責(zé)購買，保險(xiǎn)金額為________元。6.2人員保險(xiǎn)：________方負(fù)責(zé)為工作人員購買相關(guān)保險(xiǎn)。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由________方承擔(dān)。第七條保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。7.2保證金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金，支付方式為________。7.3保證金退還：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金將無息退還承租方。如有違約行為，保證金將作為違約賠償金。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2出租方未按時(shí)退還保證金的，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。8.1.3出租方擅自改變房產(chǎn)用途或?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行重大改造，影響承租方正常使用的，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。8.2.2承租方擅自改變房產(chǎn)用途或?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行改造，未經(jīng)出租方同意的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.2.3承租方造成房產(chǎn)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3中介方違約責(zé)任8.3.1中介方未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行的，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2中介方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條解除合同9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.3出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同的，經(jīng)協(xié)商一致后可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。9.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)在接到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)。9.2.3因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)共同出具解除合同證明。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)付款項(xiàng)。9.3.2出租方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。9.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。11.1.2保證金支付完畢。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)付款項(xiàng)。11.3.2出租方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同12.2附屬設(shè)施使用協(xié)議12.3保險(xiǎn)合同12.4其他相關(guān)文件第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：____年____月____日。13.2合同生效日期：自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款：________14.2合同變更及解除：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋及適用法律：本合同解釋及適用法律以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方及中介方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，其介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)、解決爭議或履行合同中的特定義務(wù)。15.2第三方介入的必要性：甲乙雙方在履行本合同過程中，如遇專業(yè)問題或爭議，可邀請第三方介入，以保障合同的有效執(zhí)行。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠勝任介入任務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的介入范圍、時(shí)間及費(fèi)用。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和協(xié)助。18.3第三方介入結(jié)束后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，或由合同中約定的第三方承擔(dān)。19.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、鑒定費(fèi)等。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同邀請的介入者，其職責(zé)僅限于協(xié)助解決合同履行中的問題。21.2第三方與中介方的關(guān)系：第三方與中介方是獨(dú)立的，中介方在合同履行過程中提供的是中介服務(wù)，而第三方提供的是專業(yè)服務(wù)。21.3第三方與甲乙雙方其他第三方的劃分：在合同履行過程中，如存在多個(gè)第三方，各第三方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免產(chǎn)生責(zé)任糾紛。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入可能導(dǎo)致合同條款的變更，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入范圍、職責(zé)及費(fèi)用等內(nèi)容。23.第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入過程中如產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同第十條的規(guī)定，選擇爭議解決方式。24.第三方介入后的合同終止24.1第三方介入結(jié)束后，如合同履行完畢或達(dá)到終止條件，合同應(yīng)按照原約定終止。24.2如合同終止，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)付款項(xiàng)，第三方應(yīng)提交書面報(bào)告。25.第三方介入后的其他事項(xiàng)25.1第三方介入后的相關(guān)資料、報(bào)告等應(yīng)妥善保管，并作為合同附件。25.2第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任劃分等事項(xiàng)，應(yīng)按照本合同及變更協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)租賃合同應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、租賃期限、租金、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件是合同主體部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附屬設(shè)施使用協(xié)議詳細(xì)要求：附屬設(shè)施使用協(xié)議應(yīng)明確附屬設(shè)施的使用范圍、使用規(guī)定及費(fèi)用承擔(dān)等。說明：本附件是對房產(chǎn)租賃合同中附屬設(shè)施使用部分的補(bǔ)充。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用及賠償條件等。說明：本附件是對房產(chǎn)租賃合同中保險(xiǎn)部分的補(bǔ)充。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：保證金收據(jù)應(yīng)包含保證金金額、支付時(shí)間、退還條件等內(nèi)容。說明：本附件是對保證金支付和退還的憑證。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的介入范圍、職責(zé)、費(fèi)用及爭議解決方式等。說明：本附件是對第三方介入的詳細(xì)約定。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因及變更后的合同條款等。說明：本附件是對合同條款變更的書面確認(rèn)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等。說明：本附件是對爭議解決方式的詳細(xì)約定。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：合同終止協(xié)議應(yīng)明確合同終止的原因、終止時(shí)間及雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件是對合同終止的書面確認(rèn)。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、租金支付憑證、維修記錄等。說明：本附件是對合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件的匯總。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：出租方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)入住，出租方應(yīng)賠償承租方因延遲入住而產(chǎn)生的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房產(chǎn)用途或?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行改造、造成房產(chǎn)損壞。責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付滯納金及賠償因未按時(shí)支付租金而產(chǎn)生的損失。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行中介職責(zé)、提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：中介方未如實(shí)告知房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致承租方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：在介入過程中因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在評估房產(chǎn)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)租賃中介投資咨詢與中介服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂日期及生效日期1.4合同期限2.房產(chǎn)租賃中介投資咨詢2.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)2.2投資咨詢服務(wù)內(nèi)容2.3咨詢費(fèi)用及支付方式3.中介服務(wù)3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)費(fèi)用3.3中介服務(wù)期限4.房產(chǎn)租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.房產(chǎn)租賃合同簽訂與備案5.1房產(chǎn)租賃合同簽訂5.2房產(chǎn)租賃合同備案6.房產(chǎn)租賃費(fèi)用及支付方式6.1房租費(fèi)用6.2水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)6.3支付方式及時(shí)間7.房產(chǎn)租賃期間的維護(hù)與管理7.1房產(chǎn)維修責(zé)任7.2房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用7.3房產(chǎn)管理責(zé)任8.房產(chǎn)租賃合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效、終止及解除后的處理12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同13.2房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的通知方式14.2合同簽訂地的變更14.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系人：__________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________1.1.5承租方名稱：____________________1.1.6承租方地址：____________________1.1.7承租方聯(lián)系人：__________________1.1.8承租方聯(lián)系電話：_________________1.2合同標(biāo)的1.2.1房產(chǎn)地址：____________________1.2.2房產(chǎn)面積：____________________1.2.3房產(chǎn)用途：____________________1.3合同簽訂日期及生效日期1.3.1合同簽訂日期：_________________1.3.2合同生效日期：_________________1.4合同期限1.4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.房產(chǎn)租賃中介投資咨詢2.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)2.1.1提供房產(chǎn)租賃市場行情分析2.1.2協(xié)助出租方尋找合適的承租方2.1.3協(xié)助雙方簽訂房產(chǎn)租賃合同2.1.4提供房產(chǎn)租賃合同相關(guān)法律咨詢2.2投資咨詢服務(wù)內(nèi)容2.2.1房產(chǎn)投資前景分析2.2.2房產(chǎn)租賃風(fēng)險(xiǎn)評估2.2.3房產(chǎn)租賃合同條款建議2.3咨詢費(fèi)用及支付方式2.3.1咨詢費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整2.3.2支付方式：____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）3.中介服務(wù)3.1中介服務(wù)范圍3.1.1協(xié)助出租方發(fā)布租賃信息3.1.2協(xié)助出租方接待承租方看房3.1.3協(xié)助出租方與承租方洽談租賃事宜3.2中介服務(wù)費(fèi)用3.2.1中介服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元整3.2.2支付方式：____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）3.3中介服務(wù)期限3.3.1中介服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)租賃合同簽訂之日止4.房產(chǎn)租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金4.1.2出租方有義務(wù)保證房產(chǎn)符合租賃要求4.1.3出租方有義務(wù)配合中介機(jī)構(gòu)完成租賃事宜4.2承租方權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方有權(quán)要求出租方提供符合租賃要求的房產(chǎn)4.2.2承租方有義務(wù)按照合同約定支付租金4.2.3承租方有義務(wù)愛護(hù)并合理使用租賃房產(chǎn)5.房產(chǎn)租賃合同簽訂與備案5.1房產(chǎn)租賃合同簽訂5.1.1出租方與承租方應(yīng)按照合同約定簽訂房產(chǎn)租賃合同5.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)部門備案5.2房產(chǎn)租賃合同備案5.2.1房產(chǎn)租賃合同備案手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)辦理5.2.2出租方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成備案手續(xù)6.房產(chǎn)租賃費(fèi)用及支付方式6.1房租費(fèi)用6.1.1房租金額：人民幣_(tái)___元整/月6.1.2房租支付方式：____（月付/季付/年付）6.2水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)6.2.1水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)6.2.2承租方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)6.3支付方式及時(shí)間6.3.1支付時(shí)間：每月____日前6.3.2支付方式：____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）7.房產(chǎn)租賃期間的維護(hù)與管理7.1房產(chǎn)維修責(zé)任7.1.1房產(chǎn)在租賃期間的正常維修責(zé)任由出租方承擔(dān)7.1.2房產(chǎn)在租賃期間的損壞責(zé)任由承租方承擔(dān)7.2房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用7.2.1房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.2.2房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用包括但不限于：房屋維修、公共區(qū)域清潔、綠化等7.3房產(chǎn)管理責(zé)任7.3.1出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的管理工作7.3.2出租方應(yīng)確保房產(chǎn)的安全、整潔和正常運(yùn)行8.房產(chǎn)租賃合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方8.1.2雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為合同附件8.1.3合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗8.2合同解除8.2.1出租方有下列情形之一的，可以解除合同：8.2.1.1承租方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的8.2.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的8.2.1.3承租方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的8.2.2承租方有下列情形之一的，可以解除合同：8.2.2.1出租方未按合同約定提供符合要求的房屋的8.2.2.2出租方違反合同約定，損害承租方合法權(quán)益的8.2.3合同解除程序8.2.3.1合同解除，任何一方均應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方8.2.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出租方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.1.2承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.1.4出租方或承租方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的____%10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁解決11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍不改正的11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的11.2合同解除程序11.2.1合同解除，任何一方均應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算12.合同生效、終止及解除后的處理12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止12.2.1合同期限屆滿，合同自然終止12.2.2合同解除，合同終止12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已支付的費(fèi)用13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同13.2房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的通知方式14.1.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方14.1.2通知方式：____（書面/口頭）14.2合同簽訂地的變更14.2.1合同簽訂地發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議14.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了債權(quán)債務(wù)14.3.2未了債權(quán)債務(wù)的處理方式：____（協(xié)商/訴訟）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)租賃中介投資咨詢與中介服務(wù)合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是指甲乙雙方在合同履行過程中，為保障合同有效執(zhí)行和權(quán)益保護(hù)，引入具備專業(yè)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方介入的申請與程序3.1第三方介入申請3.1.1甲乙雙方均有權(quán)在合同履行過程中申請第三方介入。3.1.2申請第三方介入的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢錾暾垼⒄f明介入的必要性及第三方的基本信息。3.2第三方介入程序3.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)及時(shí)通知第三方，并約定介入的具體事宜。3.2.2第三方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否介入，并提交介入方案。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任最高限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在介入前提出。4.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過合同總金額的____%。5.第三方職責(zé)與權(quán)利5.1第三方職責(zé)5.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于法律咨詢、評估、物業(yè)管理等。5.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，保守商業(yè)秘密。5.2第三方權(quán)利5.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.2.2第三方有權(quán)根據(jù)介入情況，提出合理的建議和解決方案。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有義務(wù)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方有