2024空商鋪的租賃合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有上述商鋪的出租權(quán)，乙方愿意租賃該商鋪，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2商鋪用途為_(kāi)_______________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付方式為_(kāi)_______________。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合租賃用途，具備基本的使用條件。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理和維修，確保商鋪的安全和公共設(shè)施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)按期支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將商鋪交還給甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。8.2違約金為本合同租金總額的__%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，核實(shí)甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息，如有錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法為對(duì)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)證件，確保信息真實(shí)可靠。2.明確租賃商鋪的基本信息：商鋪的地理位置、面積和用途等關(guān)鍵信息應(yīng)明確填寫(xiě)在合同中。如出現(xiàn)誤解或爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通解決，確保雙方對(duì)租賃商鋪的認(rèn)知一致。3.租賃期限的約定：租賃期限應(yīng)明確填寫(xiě)在合同中，包括起始日期和結(jié)束日期。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方并簽訂新的租賃合同。解決辦法為設(shè)立專(zhuān)門(mén)的續(xù)租通知期，確保乙方有足夠的時(shí)間作出決定。4.租金及支付方式的約定：租金金額、支付時(shí)間和支付方式等應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)在合同中。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。解決辦法為設(shè)立明確的租金支付提醒機(jī)制，以確保乙方按時(shí)支付租金。5.押金的約定：押金金額、支付時(shí)間和退還方式等應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)在合同中。如乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后未能按照約定交還商鋪，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余押金。解決辦法為明確押金退還條件和時(shí)間，避免因退還押金產(chǎn)生爭(zhēng)議。6.甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，如商鋪的使用條件、物業(yè)管理、維修等。如出現(xiàn)違反約定情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法為在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)，并以加粗或斜體字突出顯示。7.合同的變更和解除：合同變更或解除應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法為設(shè)立專(zhuān)門(mén)的合同變更或解除通知期，確保雙方有足夠的時(shí)間作出決定。8.違約責(zé)任的約定：合同中應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法為在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，以確保雙方在發(fā)生違約情況時(shí)能夠順利進(jìn)行解決。9.爭(zhēng)議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法為在合同中明確爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)，以確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠順利解決。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時(shí)間范圍，包括起始日期和結(jié)束日期。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行向出租方支付的一定金額的錢(qián)款。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。8.適用法律：指合同雙方在簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決過(guò)程中所遵循的法律體系。在本合同中，適用中華人民共和國(guó)法律。9.友好協(xié)商：指合同各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)相互尊重、平等溝通的方式解決糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于甲乙雙方就商業(yè)店鋪、辦公室、倉(cāng)庫(kù)等物業(yè)進(jìn)行租賃的情況。2.零售店鋪?zhàn)赓U：適用于零售業(yè)者租賃商鋪進(jìn)行商品銷(xiāo)售或其他商業(yè)活動(dòng)。3.辦公空間租賃：適用于公司、企業(yè)或個(gè)人租賃辦公空間進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)。4.倉(cāng)庫(kù)租賃：適用于需要租賃倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行貨物儲(chǔ)存或物流運(yùn)輸?shù)那闆r。5.租賃期限調(diào)整：適用于租賃合同期限屆滿(mǎn)前，雙方同意續(xù)租或調(diào)整租賃期限的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物需遵守的規(guī)則等。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定哪些維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定乙方是否需要購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的最低覆蓋范圍。4.營(yíng)業(yè)時(shí)間：明確乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間，以及是否可以在特定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行營(yíng)業(yè)活動(dòng)。5.廣告與宣傳：規(guī)定乙方是否可以在商鋪外部進(jìn)行廣告張貼或宣傳活動(dòng)。6.變更通知：要求乙方在發(fā)生企業(yè)信息變更時(shí)，需及時(shí)通知甲方。7.提前解約：規(guī)定在合同期內(nèi)，雙方提前解約的條件和違約責(zé)任。8.特殊事件：對(duì)于不可抗力等特殊事件的影響及處理方式進(jìn)行規(guī)定。附件列表：1.商鋪平面圖：標(biāo)明商鋪的具體位置、面積、布局等詳細(xì)信息。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪在租賃前的現(xiàn)狀，作為日后交還商鋪時(shí)的參照。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付押金的收據(jù)或憑證。