2024房屋轉(zhuǎn)讓的合同范例

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.2房屋的面積為：__________________平方米。1.3房屋的現(xiàn)狀：__________________。第二條購買價(jià)格2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：__________________元作為購買房屋的預(yù)付款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購房款項(xiàng)人民幣（大寫）：________元整（小寫）：__________________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付給乙方時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房屋鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方。第四條附加條款4.1房屋的戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。4.2房屋的維修責(zé)任：自本合同簽訂之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.3房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用，自本合同簽訂之日起，由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。5.2若甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：__________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等證件的核實(shí)。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)主動(dòng)提供相關(guān)證件，并通過官方渠道進(jìn)行核實(shí)。2.房屋描述應(yīng)準(zhǔn)確無誤，包括但不限于地理位置、面積、現(xiàn)狀等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行實(shí)地考察，并在合同中詳細(xì)描述房屋情況。3.購買價(jià)格及支付方式應(yīng)明確，避免因價(jià)格、支付時(shí)間等問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定購買價(jià)格、定金支付時(shí)間及剩余款項(xiàng)支付時(shí)間。4.交付及過戶手續(xù)應(yīng)明確，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述交付及過戶手續(xù)的流程、時(shí)間等。5.附加條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充，以確保雙方權(quán)益。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，就房屋戶口遷移、維修責(zé)任、公共費(fèi)用等問題達(dá)成一致，并在合同中予以明確。6.違約責(zé)任應(yīng)明確，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定違約責(zé)任，包括違約金數(shù)額及計(jì)算方式。7.爭議解決方式應(yīng)明確，以便在發(fā)生爭議時(shí)雙方有據(jù)可依。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)其所擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：是國家依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的具有法律效力的證明文件。3.定金：是一方為了證明合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：是一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.過戶：是將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。6.戶口遷移：是指出生地或原戶籍所在地居民因工作、學(xué)習(xí)、生活等原因，將其戶籍遷往外地。7.物業(yè)管理費(fèi)：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供的物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。8.訴訟：是指當(dāng)事人通過人民法院，依法解決糾紛的一種方式。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間房屋轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間房屋轉(zhuǎn)讓。3.房屋inheritance繼承。4.房屋買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件。2.房屋維修責(zé)任及保修期。3.水電氣及物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方。4.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)方。5.房屋租賃合同相關(guān)事項(xiàng)，如租期、租金等。6.房屋抵押情況說明。7.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的處理方式。8.房屋保險(xiǎn)責(zé)任及購買方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.賣方/買方身份證復(fù)印件。3.定金支付憑