2024在租房合同的補充協(xié)議范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租金調(diào)整1.1租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，雙方可按屆時市場價格進行租金調(diào)整。調(diào)整方式為：（1）每__個月進行一次租金調(diào)整，調(diào)整幅度不超過__%；（2）租金調(diào)整時，甲方應(yīng)提前__天通知乙方。二、押金退還2.1租賃期滿或提前解除合乙方應(yīng)按照主合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還甲方。經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__天內(nèi)退還剩余押金。2.2乙方提前解除合應(yīng)支付提前解除合同違約金，計算方式為：三、維修責(zé)任3.1租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。3.2租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在__天內(nèi)采取措施消除安全隱患。四、其他約定4.1租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需進行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照甲方要求承擔(dān)相關(guān)費用。4.2租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事非法活動。4.3租賃期間，甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本補充協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、解除合同6.1雙方同意，本補充協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期至租賃期滿。6.2租賃期滿或提前解除合本補充協(xié)議自行終止。七、爭議解決7.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項8.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本補充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。如有疑問，應(yīng)及時提出，尋求澄清。2.確認(rèn)身份信息：雙方應(yīng)確保在合同中填寫的身份信息準(zhǔn)確無誤，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。3.租金和押金：雙方應(yīng)明確租金支付方式和時間，以及押金的退還條件和時間。4.維修責(zé)任：明確房屋及附屬設(shè)施的正常磨損和損壞責(zé)任歸屬，以及維修的時限和費用承擔(dān)。5.變更和解除合同：任何對合同內(nèi)容的變更或解除都應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字確認(rèn)。6.遵守法律法規(guī)：雙方都應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事非法活動。7.違約責(zé)任：明確違約行為的處理方式，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。8.爭議解決：了解在發(fā)生爭議時的解決途徑，包括協(xié)商、調(diào)解或訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個人或單位。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的個人或單位。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費用。5.押金：指乙方為了保證租賃期間房屋及附屬設(shè)施的完好，預(yù)先支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.維修責(zé)任：指因使用不當(dāng)或自然磨損導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞時，責(zé)任的歸屬及維修義務(wù)。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式和程序。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給承租方。2.短期或長期租賃，包括住宅、商業(yè)、辦公等類型的房屋。3.租賃房屋內(nèi)含有家具、設(shè)施設(shè)備的情況。4.需要明確租金調(diào)整機制、押金退還條件等特殊條款的租賃合同。5.承租方需要提前解除合同或出租方需要提前終止合同的情況。補充條款：1.寵物飼養(yǎng)條款：明確承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，寵物的種類、數(shù)量限制，以及寵物造成損害的責(zé)任歸屬。2.房屋改造條款：承租方如需對房屋進行改造或裝修，應(yīng)事先獲得出租方的書面同意，并約定相關(guān)費用承擔(dān)。3.保險條款：建議雙方購買相應(yīng)的保險，以保障各自權(quán)益。4.違約行為的具體列舉：詳細描述違約行為的種類及其相應(yīng)的違約責(zé)任。5.維修保養(yǎng)條款：詳細列明雙方在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：用于證明甲方對出租房屋的所有權(quán)。2.租賃房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄租賃開始時的房屋狀況，作為未來退房時檢查的依據(jù)。3.家具、設(shè)施設(shè)備清單：列明房屋內(nèi)所有的家具、設(shè)施設(shè)備，及其狀態(tài)和歸屬。