2024地下室轉讓合同協議書

?合同編號：__________合同各方當事人：【轉讓方全稱】地址：聯系人：聯系電話：【受讓方全稱】地址：聯系人：聯系電話：鑒于：2.受讓方愿意購買并轉讓方愿意出售該地下室；3.雙方希望通過友好協商，達成轉讓地下室的協議。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就地下室的轉讓事宜達成如下協議：第一條地下室的轉讓1.1轉讓方同意將地下室的所有權轉讓給受讓方，受讓方愿意接受轉讓方的地下室所有權。1.2地下室的轉讓價格為【轉讓價格】元整（大寫：【人民幣金額】元整）。第二條付款方式及期限2.1受讓方應于本合同簽訂之日起【付款期限】內，將轉讓價格支付給轉讓方。2.2受讓方支付轉讓價格的方式為：【支付方式】，如遇特殊情況，雙方可另行協商。第三條交付及過戶3.1轉讓方應在本合同簽訂之日起【交付期限】內，將地下室交付給受讓方。3.2雙方應共同辦理地下室的過戶手續(xù)，過戶費用由【過戶費用承擔方】承擔。第四條權利義務4.1轉讓方應對地下室的所有權進行合法、有效的轉讓，保證地下室的權屬清晰，無任何權利瑕疵。4.2受讓方應按照本合同約定支付轉讓價格，并按照約定時間接受地下室的交付。4.3雙方應共同遵守本合同的約定，履行各自的權益和義務。第五條違約責任5.1如轉讓方未能按照本合同約定交付地下室，應向受讓方支付違約金，違約金為轉讓價格的【違約金比例】%。5.2如受讓方未能按照本合同約定支付轉讓價格，應向轉讓方支付違約金，違約金為轉讓價格的【違約金比例】%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至地下室所有權轉讓完畢之日終止。轉讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應核實對方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，確保對方為合法主體。2.地下室權屬清晰，無任何權利瑕疵。解決辦法：轉讓方應提供地下室的權屬證明，如房產證、土地使用權證等，并保證地下室權屬無爭議。3.地下室轉讓價格明確，支付方式及期限合理。解決辦法：雙方應在本合同中明確轉讓價格及支付方式、期限，并確保支付時間、方式符合雙方利益。4.地下室交付及過戶手續(xù)辦理順利。解決辦法：雙方應共同辦理地下室的過戶手續(xù)，并按照約定時間交付地下室。5.雙方遵守合同約定，履行各自的權益和義務。解決辦法：雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，確保合同順利履行。6.如有違約行為，按合同約定承擔違約責任。解決辦法：違約方應按照本合同約定支付違約金，以彌補對方損失。法律名詞及名詞解釋：1.地下室：指位于地下的房間，通常用于儲藏、居住、商業(yè)等用途。2.所有權：指對不動產或動產依法享有占有、使用、收益和處分的權利。3.轉讓價格：指受讓方支付給轉讓方以購買地下室的所有權的價款。4.交付：指轉讓方將地下室實際交付給受讓方占有、使用的過程。5.過戶：指將不動產的所有權依法轉移給他人的行為，通常涉及登記手續(xù)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方因違約行為所造成的損失。7.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人或企業(yè)之間地下室的所有權轉讓。2.房地產開發(fā)商與購買者之間地下室的所有權轉讓。3.任何需要轉讓地下室所有權的場合。補充條款：1.地下室使用性質：雙方應明確地下室的使用性質，如儲藏、居住、商業(yè)等。2.地下室現狀：轉讓方應向受讓方說明地下室的現狀，包括結構、設施、維修狀況等。3.交付標準：明確地下室交付時的標準，如清潔、設施完善等。4.過戶費用：詳細列明地下室過戶所需支付的費用及承擔方。5.違約責任：根據實際情況，雙方可在本合同中約定更詳細的違約責任條款。6.爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可在本條款中約定爭議解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.地下室所有權證明文件，如房產證、土地使用權