2024房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書下載

?合同編號：__________合同方信息：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該房屋的轉(zhuǎn)讓，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋使用性質(zhì)：__________第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)支付給甲方的房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價的支付方式為：__________2.3乙方應(yīng)在簽訂本合一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由__________承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其是該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)。4.2乙方應(yīng)按本合同約定的價格和方式支付轉(zhuǎn)讓價。4.3甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方，并辦理過戶手續(xù)。4.4乙方自房屋過戶之日起，享有對該房屋的所有權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價的__________%。5.2本合同的違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意：本合同僅為空白合同模板，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況進(jìn)行填寫，并在簽訂前征求法律人士的意見。注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓或受讓房屋的權(quán)利能力和行為能力。解決辦法：核實雙方的身份證件和相關(guān)資質(zhì)文件，確保雙方為合法的自然人或法人。2.房屋信息真實準(zhǔn)確，包括但不限于房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)證號等。解決辦法：實地考察房屋，查看房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，確保信息的真實性。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式明確，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：明確價格和支付方式，確保符合國家對房屋交易價格和支付方式的規(guī)定。4.交付及過戶時間、程序符合法律規(guī)定。解決辦法：按照《物權(quán)法》、《房產(chǎn)登記條例》等相關(guān)法律規(guī)定，辦理交付和過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任明確，違約金和賠償責(zé)任合理。解決辦法：參考相關(guān)法律法規(guī)，合理設(shè)定違約金比例和賠償責(zé)任范圍。6.爭議解決方式合法有效，符合我國法律規(guī)定。解決辦法：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，確保符合《民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定。法律名詞及名詞解釋：1.房屋轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將其房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.甲方：指房屋的轉(zhuǎn)讓方，即房屋的所有權(quán)人。3.乙方：指房屋的受讓方，即購買房屋的人。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.轉(zhuǎn)讓價：指乙方支付給甲方的房屋購買價格。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋繼承人之間轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。4.其他涉及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施和裝修情況說明。補充條款：甲乙雙方應(yīng)明確附屬設(shè)施和裝修的歸屬，以及是否包含在轉(zhuǎn)讓價內(nèi)。2.房屋交付時間及條件。補充條款：雙方約定具體的交付時間、交付標(biāo)準(zhǔn)及交付后的責(zé)任歸屬。3.房屋過戶費用承擔(dān)。補充條款：明確過戶費用的承擔(dān)方，以及支付方式和時間。4.房屋維修責(zé)任。補充條款：約定房屋交付后，因自然磨損或隱蔽工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。5.房屋保險。補充條款：約定是否購買房屋保險，以及保險費用的承擔(dān)方。6.房屋租金。補充條款：如房屋在過戶過程中仍出租，雙方需約定租金支付及使用情況。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖。