2024商業(yè)辦公樓租賃合同協(xié)議書

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物甲方同意將該辦公樓整棟或部分（具體樓層/房間號）出租給乙方使用，乙方同意租賃。第二條租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應在每月的第一個工作日支付當月租金。3.乙方支付租金時，應出具相應的付款憑證。第四條押金乙方應在簽訂合一次性支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還剩余押金。第五條甲方權利和義務1.甲方保證擁有該辦公樓的合法所有權或使用權，并確保乙方在租賃期間對該辦公樓的正常使用。2.甲方負責對該辦公樓進行必要的維護和保養(yǎng)，確保其安全、適用。3.甲方應承擔租賃期間該辦公樓相關的水、電、物業(yè)管理等費用。第六條乙方權利和義務1.乙方按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用該辦公樓。2.乙方應遵守該辦公樓的物業(yè)管理規(guī)定，維護甲方及他人的合法權益。3.租賃期間，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。第七條合同的解除和終止1.在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方立即搬離該辦公樓。2.在租賃期內(nèi)，如甲方需提前終止本合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。第八條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的民事權利能力和行為能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應提供有效的身份證明文件，確保主體資格合法。2.明確租賃物的具體位置、面積、設施等，避免因模糊不清導致的爭議。解決辦法：在合同中詳細描述租賃物的具體位置、面積、設施等，并可附上相關圖片或圖紙。3.租金、押金及支付方式要明確，避免因支付不明確導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金、押金金額及支付方式、時間。4.雙方的權利和義務要明確，避免因責任不明確導致的爭議。解決辦法：在合同中詳細列明雙方的權利和義務，包括但不限于維修、保養(yǎng)、使用限制等。5.合同解除和終止的條件及賠償責任要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同解除和終止的條件及賠償責任。6.爭議解決方式要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權的人民法院起訴。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權將其出租給他人的當事人。解釋：出租方是租賃合同的一方，擁有租賃物的所有權或使用權，并從中獲取租金。2.承租方：指租賃他人財產(chǎn)并支付租金的當事人。解釋：承租方是租賃合同的一方，租賃他人財產(chǎn)并按照約定支付租金。3.租賃物：指出租方出租給承租方使用的財產(chǎn)。解釋：租賃物是租賃合同的標的物，是承租方使用和收益的對象。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方為使用和收益租賃物而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。解釋：押金是承租方為確保履行合同義務而支付給出租方的一定金額的費用，用于抵償合同違約責任。6.合同解除：指合同雙方在合同履行期間依法終止合同關系的行為。解釋：合同解除是指合同雙方在合同履行期間，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，依法終止合同關系的行為。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過一定方式解決糾紛的行為。解釋：爭議解決是指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或向法院起訴等方式解決糾紛的行為。應用場合：1.商業(yè)辦公樓出租方與承租方之間的租賃合同。2.辦公樓租賃代理機構與出租方、承租方之間的租賃合同。3.其他類似辦公樓租賃業(yè)務場景。補充條款：1.網(wǎng)絡和通訊服務：明確網(wǎng)絡和通訊服務的內(nèi)容、費用及使用規(guī)則。2.停車場使用：如有停車場，需明確停車場的使用規(guī)則、費用等。3.公共區(qū)域使用：明確公共區(qū)域（如大堂、會議室、健身房等）的使用規(guī)則。4.保險責任：明確雙方在保險方面的責任和義務，如投保、理賠等。5.變更條款：如合同雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，需簽訂書面變更協(xié)議。6.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和賠償事項。附件列表：1.租賃物清單：包括租賃物的具體位置、面積、設施等。2.付款憑證：包括租金、押