房租分租合同模板

房租分租合同模板合同編號：__________

房租分租合同模板

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋分租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2甲方房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________

1.3甲方房屋權(quán)屬證明：____________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維修

5.1乙方須合理使用甲方提供的房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。

六、合同的變更與解除

6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

七、違約責任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

7.2如甲方未按照約定提供出租房屋，或未按約定維修，導致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

7.3如乙方未按照約定支付租金，或未按約定使用房屋，導致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.甲方房屋所有權(quán)證復印件

2.乙方身份證明復印件

3.其他相關(guān)文件

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

房租分租合同模板（甲方權(quán)益主導）

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

丙方（第三方擔保方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到丙方作為第三方擔保方的權(quán)益保障，就甲方將其房屋分租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、第三方主體介紹

1.1丙方作為獨立第三方擔保方，為確保甲方權(quán)益，對乙方履行合同義務(wù)進行監(jiān)督和保障。

1.2丙方具備良好的信譽和合法的經(jīng)營資格，有能力對乙方的違約行為進行相應(yīng)的賠償。

二、房屋基本信息

2.1甲方出租房屋地址：____________________

2.2甲方房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________

2.3甲方房屋權(quán)屬證明：____________________

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

四、租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

4.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

4.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

五、押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

六、房屋使用及維修

6.1乙方須合理使用甲方提供的房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。

6.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。

七、甲方權(quán)益保障

7.1丙方作為第三方擔保方，應(yīng)確保乙方履行合同義務(wù)，如乙方違約，丙方應(yīng)按合同約定承擔相應(yīng)的賠償責任。

7.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，對乙方進行房屋使用、維修等方面的監(jiān)督和管理。

7.3甲方在租賃期間享有房屋所有權(quán)和處置權(quán)，有權(quán)處置房屋及附屬設(shè)施，但應(yīng)提前通知乙方。

八、違約責任

8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

8.2如甲方未按照約定提供出租房屋，或未按約定維修，導致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

8.3如乙方未按照約定支付租金，或未按約定使用房屋，導致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

丙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.甲方房屋所有權(quán)證復印件

2.乙方身份證明復印件

3.丙方擔保資格證明復印件

4.其他相關(guān)文件

第三方主體+甲方權(quán)益主導的意義和目的：

1.通過引入第三方擔保方丙方，增加了合同的信用保障，有利于甲方權(quán)益的實現(xiàn)。

2.丙方的介入，使得乙方在履行合同過程中更加謹慎，減少了甲方遭受損失的風險。

3.丙方作為獨立第三方，可以對乙方的違約行為進行監(jiān)督和制約，有助于維護甲方的合法權(quán)益。

4.甲方作為出租人，通過本合同明確了乙方和丙方的權(quán)利義務(wù)，確保了甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。

5.本合同以甲方權(quán)益主導，體現(xiàn)了甲方在租賃關(guān)系中的核心地位，有利于甲方在合同履行過程中發(fā)揮主導作用。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

房租分租合同模板（乙方權(quán)益主導）

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

丙方（第三方擔保方）：

鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)并愿意將其房屋分租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，并考慮到丙方作為第三方擔保方對乙方權(quán)益的保障，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、第三方主體介紹

1.1丙方作為獨立第三方擔保方，為確保乙方權(quán)益，對甲方履行合同義務(wù)進行監(jiān)督和保障。

1.2丙方具備良好的信譽和合法的經(jīng)營資格，有能力對甲方的違約行為進行相應(yīng)的賠償。

二、房屋基本信息

2.1甲方出租房屋地址：____________________

2.2甲方房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________

2.3甲方房屋權(quán)屬證明：____________________

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

四、租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

4.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

4.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

五、押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

六、房屋使用及維修

6.1乙方須合理使用甲方提供的房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。

6.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。

七、乙方權(quán)益保障

7.1丙方作為第三方擔保方，應(yīng)確保甲方履行合同義務(wù)，如甲方違約，丙方應(yīng)按合同約定承擔相應(yīng)的賠償責任。

7.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，對甲方進行房屋使用、維修等方面的監(jiān)督和管理。

7.3乙方在租賃期間享有房屋使用權(quán)和處置權(quán)，有權(quán)處置房屋及附屬設(shè)施，但應(yīng)提前通知甲方。

八、違約責任

8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

8.2如甲方未按照約定提供出租房屋，或未按約定維修，導致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

8.3如乙方未按照約定支付租金，或未按約定使用房屋，導致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

丙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.甲方房屋所有權(quán)證復印件

2.乙方身份證明復印件

3.丙方擔保資格證明復印件

4.其他相關(guān)文件

第三方主體+乙方權(quán)益主導的意義和目的：

1.通過引入第三方擔保方丙方，增加了合同的信用保障，有利于乙方權(quán)益的實現(xiàn)。

2.丙方的介入，使得甲方在履行合同過程中更加謹慎，減少了乙方遭受損失的風險。

3.丙方作為獨立第三方，可以對甲方的違約行為進行監(jiān)督和制約，有助于維護乙方的合法權(quán)益。

4.乙方作為承租人，通過本合同明確了甲方和丙方的權(quán)利義務(wù)，確保了乙方在租