共享產(chǎn)權(quán)商鋪合同模板

共享產(chǎn)權(quán)商鋪合同模板合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的商鋪共享給乙方使用，乙方支付相應費用的事宜，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪位于____________________（詳細地址），建筑面積為____平方米。

1.2商鋪的權(quán)屬證書編號為____________________，權(quán)屬人為甲方。

1.3商鋪現(xiàn)狀為____________________（用途/狀態(tài)）。

二、共享權(quán)益及期限

2.1甲方愿意將其擁有的商鋪共享給乙方使用，乙方享有該商鋪的共享權(quán)益。

2.2共享期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.3除非甲乙雙方另有約定，共享期限屆滿后，乙方應將商鋪交還給甲方。

三、費用及支付方式

3.1乙方應按以下標準向甲方支付商鋪共享費用：

（1）商鋪租金為人民幣____元/月；

（2）物業(yè)管理費為人民幣____元/月；

（3）其他相關費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。

3.2乙方應于每月的____日前將當月的費用支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付費用的，每逾期一日，應支付應付費用總額的__%作為滯納金。

四、使用及管理

4.1乙方按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。

4.2乙方應遵守商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，維護商鋪的整潔和安全。

4.3乙方如需對商鋪進行裝修、改造等，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。

五、權(quán)利義務

5.1甲方應保證商鋪的權(quán)屬清晰，不得有任何權(quán)利爭議。

5.2甲方應確保商鋪在共享期限內(nèi)符合約定的使用條件。

5.3乙方應按約定支付費用，并合理使用商鋪。

六、違約責任

6.1甲乙雙方違反合同的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。

6.2甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪權(quán)屬證書復印件

2.商鋪現(xiàn)狀照片

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的商鋪共享給乙方使用，丙方作為擔保方為乙方履行合同提供擔保的事宜，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪位于____________________（詳細地址），建筑面積為____平方米。

1.2商鋪的權(quán)屬證書編號為____________________，權(quán)屬人為甲方。

1.3商鋪現(xiàn)狀為____________________（用途/狀態(tài)）。

二、共享權(quán)益及期限

2.1甲方愿意將其擁有的商鋪共享給乙方使用，乙方享有該商鋪的共享權(quán)益。

2.2共享期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.3除非甲乙雙方另有約定，共享期限屆滿后，乙方應將商鋪交還給甲方。

三、費用及支付方式

3.1乙方應按以下標準向甲方支付商鋪共享費用：

（1）商鋪租金為人民幣____元/月；

（2）物業(yè)管理費為人民幣____元/月；

（3）其他相關費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。

3.2乙方應于每月的____日前將當月的費用支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付費用的，每逾期一日，應支付應付費用總額的__%作為滯納金。

四、第三方主體丙方的責權(quán)利

4.1丙方作為擔保方，為乙方履行合同提供擔保。

4.2丙方應保證乙方的信用狀況，確保乙方按約定支付費用。

4.3若乙方逾期支付費用，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應的違約責任。

五、甲方的權(quán)益及優(yōu)先權(quán)

5.1甲方應保證商鋪的權(quán)屬清晰，不得有任何權(quán)利爭議。

5.2甲方應確保商鋪在共享期限內(nèi)符合約定的使用條件。

5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用商鋪的情況，確保乙方的使用符合約定。

5.4甲方在共享期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，即若乙方擬將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)按同等條件優(yōu)先購買。

5.5甲方在共享期限內(nèi)享有優(yōu)先租賃權(quán)，即若乙方擬將商鋪出租給第三方的，甲方有權(quán)按同等條件優(yōu)先租賃。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方逾期支付費用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.2乙方擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.3乙方未按約定使用商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪權(quán)屬證書復印件

2.商鋪現(xiàn)狀照片

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，為甲方提供了更多的保障和權(quán)益。丙方作為擔保方，為乙方履行合同提供擔保，增加了甲方對乙方履行合同的信心。同時，丙方的介入也使得甲方在合同中享有了更多的權(quán)利，如優(yōu)先購買權(quán)和優(yōu)先租賃權(quán)，進一步保護了甲方的利益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為商鋪的權(quán)屬人和主要利益方，通過主導合同的簽訂，確保了自己的權(quán)益得到充分的保障。甲方通過設定乙方的違約及限制條款，以及對丙方的責權(quán)利規(guī)定，使得自己在合同中處于更加有利的位置。同時，甲方也通過設定優(yōu)先購買權(quán)和優(yōu)先租賃權(quán)等條款，保護了自己在商鋪轉(zhuǎn)讓和租賃方面的權(quán)益。通過這種方式，甲方確保了自己在商鋪共享過程中的主導地位，以及對自己權(quán)益的充分保護。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于____________________（詳細地址）的商鋪（建筑面積為____平方米，權(quán)屬證書編號為____________________），乙方愿意租賃該商鋪，丙方作為擔保方為乙方履行合同提供擔保，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪位于____________________（詳細地址），建筑面積為____平方米。

1.2商鋪的權(quán)屬證書編號為____________________，權(quán)屬人為甲方。

1.3商鋪現(xiàn)狀為____________________（用途/狀態(tài)）。

二、租賃權(quán)益及期限

2.1乙方有權(quán)租賃甲方擁有的商鋪，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2除非乙方另有約定，租賃期限屆滿后，乙方應將商鋪交還給甲方。

三、費用及支付方式

3.1乙方應按以下標準向甲方支付商鋪租賃費用：

（1）租金為人民幣____元/月；

（2）物業(yè)管理費為人民幣____元/月；

（3）其他相關費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。

3.2乙方應于每月的____日前將當月的費用支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付費用的，每逾期一日，應支付應付費用總額的__%作為滯納金。

四、第三方主體丙方的責權(quán)利

4.1丙方作為擔保方，為乙方履行合同提供擔保。

4.2丙方應保證乙方的信用狀況，確保乙方按約定支付費用。

4.3若乙方逾期支付費用，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應的違約責任。

五、乙方的權(quán)益及優(yōu)先權(quán)

5.1乙方有權(quán)按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。

5.2乙方應遵守商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，維護商鋪的整潔和安全。

5.3乙方在租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，即若甲方擬將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方的，乙方有權(quán)按同等條件優(yōu)先購買。

5.4乙方在租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先租賃權(quán)，即若甲方擬將商鋪出租給第三方的，乙方有權(quán)按同等條件優(yōu)先租賃。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.2甲方擅自改變商鋪用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.3甲方未按約定履行合同的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)解除合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪權(quán)屬證書復印件

2.商鋪現(xiàn)狀照片

乙方為主導的目的和意義：

在本次合同中，乙方作為租賃方，通過主導合同的簽訂，確保了自己的權(quán)益得到充分的保障。乙方在合同中享有租金調(diào)整權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)和優(yōu)先租賃權(quán)等，這些權(quán)利的設置保證了乙方在租賃期限內(nèi)的利益最大化。同時，丙方的介入作