房屋交易合同違約責(zé)任認(rèn)定

房屋交易合同違約責(zé)任認(rèn)定合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲方為房屋的出售方，乙方為房屋的購(gòu)買(mǎi)方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就房屋交易事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫(xiě)）：￥_____。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：定金_____元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；余款_____元，于____年__月__日前支付。第三條違約責(zé)任3.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）甲方逾期交付房屋的，甲方應(yīng)按逾期交付部分房?jī)r(jià)款的2%向乙方支付違約金。（2）甲方未按本合同約定保證房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，乙方應(yīng)按逾期支付部分房?jī)r(jià)款的2%向甲方支付違約金。（2）乙方未按本合同約定接收房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__月__日乙方（買(mǎi)方）：__________年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣合同復(fù)印件4.定金收據(jù)復(fù)印件5.付款憑證復(fù)印件6.房屋交接單復(fù)印件7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：逾期交付房屋未保證房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移2.乙方違約行為：逾期支付房?jī)r(jià)款未按約定接收房屋三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。3.定金：為確保合同履行，買(mǎi)方支付給賣方的一定金額的錢(qián)。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的金錢(qián)賠償。5.逾期交付：甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋。6.逾期支付：乙方未按照合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)逾期交付造成的其他損失。2.乙方逾期支付房?jī)r(jià)款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付余款，否則有權(quán)解除合同。3.房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移問(wèn)題：甲方應(yīng)確保房屋權(quán)利能夠順利轉(zhuǎn)移給乙方。若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)利轉(zhuǎn)移出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售房屋給個(gè)人。2.