住宅臨時(shí)租賃協(xié)議2024年示例版

住宅臨時(shí)租賃協(xié)議2024年示例版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)地址2.3租賃面積3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3支付日期和時(shí)間5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.使用和維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2維修責(zé)任分配7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)7.2承租方保險(xiǎn)8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2轉(zhuǎn)租通知期限9.提前終止租賃9.1提前終止條件9.2提前終止通知期限10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1適用法律13.其他條款13.1寵物政策13.2訪客政策13.3變更條款14.簽署14.1簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：X1.1.4聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1名稱：（個(gè)體）1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：花園棟單元層號(hào)2.1.2物業(yè)類型：住宅2.1.3設(shè)施清單：家具、家電等（詳見附件）2.2物業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)2.3租賃面積：平方米3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付頻率：每月支付一次4.3支付日期和時(shí)間：每月X日前支付當(dāng)月租金5.押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還：租賃期滿或合同提前終止后，扣除損壞物品維修費(fèi)用、逾期租金等應(yīng)扣費(fèi)用后，剩余押金在工作日內(nèi)退還承租方。6.使用和維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定6.1.1承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途6.1.2承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人6.1.3承租方應(yīng)妥善保管物業(yè)內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用6.1.4承租方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)6.2維修責(zé)任分配6.2.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施維修6.2.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)7.1.1出租方已購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)生的物業(yè)損失，按照保險(xiǎn)條款由保險(xiǎn)公司承擔(dān)賠償責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)7.2.1承租方應(yīng)自行購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)和家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.2.2承租方在租賃期間因意外造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)賠償責(zé)任，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1.1承租方需經(jīng)出租方同意方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租8.1.2承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租合同副本8.1.3承租方轉(zhuǎn)租不影響出租方與原承租方的租賃合同效力8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.2.1承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前個(gè)工作日通知出租方9.提前終止租賃9.1提前終止條件9.1.1出租方或承租方提前終止合同，需提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方9.2提前終止通知期限9.2.1出租方或承租方提前終止合同，應(yīng)支付給對(duì)方個(gè)月的租金作為違約金10.違約責(zé)任10.1違約定義10.1.1違反合同條款的行為視為違約10.2違約后果10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給對(duì)方相應(yīng)的違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意仲裁，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)12.法律適用12.1適用法律12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律13.其他條款13.1寵物政策13.1.1承租方不得飼養(yǎng)寵物13.2訪客政策13.2.1承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活13.3變更條款13.3.1合同的任何變更或補(bǔ)充均須書面形式并由雙方簽字蓋章確認(rèn)14.簽署14.1簽署日期14.1.1本合同于2024年X月X日簽訂14.2簽署人信息14.2.1出租方代表：X（簽名）職務(wù)：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人14.2.2承租方代表：（簽名）身份證號(hào)：14.2.3見證人：X（簽名）職務(wù)：X律師事務(wù)所律師第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)描述物業(yè)內(nèi)的家具、家電等設(shè)施，包括但不限于電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等。2.附件二：物業(yè)照片提供物業(yè)內(nèi)外部照片，以直觀展示物業(yè)現(xiàn)狀。3.附件三：租賃押金收據(jù)顯示押金金額、收款人和收款日期等信息的收據(jù)副本。4.附件四：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式等信息的支付記錄。5.附件五：物業(yè)使用和維護(hù)規(guī)定詳細(xì)列出物業(yè)使用和維護(hù)的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于禁止轉(zhuǎn)租、禁止改變房屋結(jié)構(gòu)等。6.附件六：保險(xiǎn)單據(jù)顯示出租方和承租方保險(xiǎn)單據(jù)的副本，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。7.附件七：轉(zhuǎn)租合同副本如有轉(zhuǎn)租情況，提供轉(zhuǎn)租合同的副本，包括轉(zhuǎn)租雙方信息、租賃期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按時(shí)交付物業(yè)：出租方在合同約定時(shí)間內(nèi)未能將物業(yè)交付給承租方，視為違約。未履行維修責(zé)任：出租方未能按照合同約定履行物業(yè)維修責(zé)任，視為違約。2.承租方違約行為未按時(shí)支付租金：承租方在合同約定時(shí)間內(nèi)未能支付租金，視為違約。未合理使用和維護(hù)物業(yè)：承租方未按照合同約定合理使用和維護(hù)物業(yè)，視為違約。未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租：承租方未經(jīng)過出租方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租，視為違約。3.違約責(zé)任認(rèn)定違約金：違約方需向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的%。損害賠償：違約方需向守約方賠償因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。合同終止：違約方違約行為嚴(yán)重違反合同約定，守約方有權(quán)終止合同。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，出租方需向承租方支付違約金，并賠償承租方因此產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物業(yè)租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將物業(yè)租賃給承租方的一方。3.承