2024版二手房買賣正規(guī)協(xié)議實例版

2024版二手房買賣正規(guī)協(xié)議實例版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4建筑年份3.房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付時間4.1交付日期4.2交付條件5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶費用5.2過戶時間6.房屋維修責(zé)任6.1保修期限6.2維修責(zé)任方7.房屋交易過程中的費用7.1交易稅費7.2中介費用8.違約責(zé)任8.1賣家違約8.2買家違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.雙方聲明與承諾11.1真實性聲明11.2遵守法律法規(guī)聲明12.合同的簽署日期和地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.其他約定13.1補充條款13.2附件14.合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家身份證號碼：X1.1.3賣家聯(lián)系方式：X1.1.4賣家地址：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家身份證號碼：X1.2.3買家聯(lián)系方式：X1.2.4買家地址：X2.房屋基本信息2.1房屋位置：X市X區(qū)X街道X號2.2房屋面積：X平方米2.3房屋戶型：X室X廳2.4建筑年份：X年3.房屋交易價格3.1成交價格：人民幣X元（大寫：X元整）3.2付款方式：3.2.1買家支付定金人民幣X元（大寫：X元整），自本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付完畢。3.2.2買家應(yīng)按照約定的付款時間分批次支付房價款。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起三日內(nèi)。3.3.2首付款支付時間：X年X月X日前。3.3.3尾款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七日內(nèi)。4.房屋交付時間4.1交付日期：X年X月X日。4.2交付條件：4.2.1賣家應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2.2房屋應(yīng)符合交付標準，包括但不限于：水電燃氣等配套設(shè)施齊全，房屋內(nèi)部整潔干凈。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶費用：5.1.1過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費由買家承擔(dān)。5.1.2過戶手續(xù)費用共計人民幣X元（大寫：X元整），由買家支付。5.2過戶時間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)完成過戶手續(xù)。6.房屋維修責(zé)任6.1保修期限：自房屋交付之日起一年。6.2維修責(zé)任方：賣家。7.房屋交易過程中的費用7.1交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，由買家承擔(dān)。7.2中介費用：如涉及中介服務(wù)，中介費用由買家支付，具體金額根據(jù)中介公司收費標準確定。8.違約責(zé)任8.1賣家違約：8.1.1賣家未按本合同約定時間履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣X元（大寫：X元整）給買家。8.1.2賣家未如實告知房屋實際情況的，應(yīng)支付違約金人民幣X元（大寫：X元整）給買家，并退還已支付的房價款。8.2買家違約：8.2.1買家未按本合同約定時間履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣X元（大寫：X元整）給賣家。8.2.2買家在合同簽訂后，無正當(dāng)理由要求解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣X元（大寫：X元整）給賣家，并退還已支付的房價款。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除：除法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。11.雙方聲明與承諾11.1真實性聲明：雙方聲明所提供的房屋買賣信息真實、準確、完整。11.2遵守法律法規(guī)聲明：雙方承諾在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得有任何違法行為。12.合同的簽署日期和地點12.1簽署日期：X年X月X日。12.2簽署地點：X市X區(qū)X街道X號。13.其他約定13.1補充條款：如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中補充。13.2附件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋照片等。14.合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件要求：原件及復(fù)印件各一份說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于證明賣家對房屋擁有所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證附件要求：原件及復(fù)印件各一份說明：作為土地使用權(quán)證明，用于證明賣家對土地擁有使用權(quán)。3.房屋照片附件要求：清晰、完整的房屋內(nèi)外部照片，數(shù)量不少于五張4.房屋維修記錄附件要求：包括但不限于維修項目、維修時間、維修費用等詳細記錄說明：用于證明房屋的維修歷史及現(xiàn)狀，便于買家了解房屋的實際狀況。5.房屋交易稅費計算依據(jù)附件要求：相關(guān)政府部門出具的稅費計算依據(jù)文件說明：用于明確交易過程中應(yīng)繳納的稅費及計算方法。6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）附件要求：中介服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件各一份說明：用于明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費用及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣家違約行為及責(zé)任認定未按約定時間履行合同義務(wù)：如延遲交付房屋，需支付違約金。未如實告知房屋實際情況：如隱瞞房屋質(zhì)量問題，需支付違約金，并退還已支付的房價款。2.買家違約行為及責(zé)任認定未按約定時間履行合同義務(wù)：如延遲支付房價款，需支付違約金。無正當(dāng)理由要求解除合同：如合同簽訂后，買家無正當(dāng)理由要求解除合同，需支付違約金，并退還已支付的房價款。示例說明：若賣家延遲交付房屋，需支付違約金人民幣10,000元給買家。若買家延遲支付房價款，需支付違約金人民幣5,000元給賣家。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：本合同所指房屋，是指位于X市X區(qū)X街道X號的建筑物及其附屬設(shè)施。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次