2024年中介房屋買賣合同參考樣本（三篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年中介房屋買賣合同參考樣本出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____，身份證件號(hào)：_____住址：_____聯(lián)系電話：_____買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____，身份證件號(hào)：_____住址：_____聯(lián)系電話：_____中介人（以下簡(jiǎn)稱丙方）：_____住址：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：一、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將本合同第二條所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對(duì)甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢情況已充分了解，愿意購(gòu)買該房屋。二、甲方出售房屋的基本情況：1、房屋坐落在_____，建筑面積____平方米。2、附屬設(shè)施、裝潢情況______________________________。3、該房屋的性質(zhì)為：_____，原出賣人為_(kāi)____，購(gòu)買該房屋的購(gòu)房款____元，甲方已經(jīng)向原產(chǎn)權(quán)人_____全部交齊，并取得了該房屋產(chǎn)權(quán)證書（產(chǎn)權(quán)證書中注明：）。4、該房屋是甲方個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，甲方自愿轉(zhuǎn)讓給乙方。三、房屋的價(jià)款及支付方式1、甲、乙雙方約定上述房屋成交價(jià)款為人民幣_(tái)___元（大寫_____），附屬設(shè)施、裝潢價(jià)款____元（大寫_____），總計(jì)____元（大寫_____）。2、付款方式、期限：本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方將上述房款一次性（或分期，寫清具體支付時(shí)間）支付給甲方（或丙方），購(gòu)房定金在付款時(shí)沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應(yīng)在_____將房款轉(zhuǎn)交給甲方。四、房屋的交付1、本合同簽訂之日起____日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方使用，上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電訊費(fèi)及其它有關(guān)費(fèi)用，由甲方繳納。2、甲方在交付房屋的同時(shí)，應(yīng)將該房屋的權(quán)利證書及相關(guān)資料交與乙方，包括但不限于：房產(chǎn)證、原始購(gòu)房合同、交付購(gòu)房款、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的憑據(jù)及其他與該房屋有關(guān)的資料。五、三方權(quán)利義務(wù)1、甲方應(yīng)保證出賣的房屋權(quán)屬清楚，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，均由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。2、在該房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，并將產(chǎn)權(quán)證辦理在乙方名下。在該房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)后____日內(nèi)，由于甲方的原因，致使乙方不能取得署名為乙方的該房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)辦理，通過(guò)訴訟或其他渠道要求甲方辦理，并且，乙方有權(quán)解除本合同，乙方解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已經(jīng)支付的購(gòu)房款，并賠償乙方因此而遭受的全部損失（包括但不限于乙方在同地段購(gòu)買相同面積房屋按最新的市場(chǎng)價(jià)與本合同約定購(gòu)房?jī)r(jià)格的差額）。3、乙方未取得署名是乙方的產(chǎn)權(quán)證前，如該房屋出現(xiàn)拆遷、重建等情況，購(gòu)房款、房屋拆遷補(bǔ)償、房屋置換等權(quán)益全部歸乙方所有，并且甲方有義務(wù)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜。4、本合同簽訂后，乙方有權(quán)將該房屋再另行出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，所獲收益與甲方無(wú)關(guān)，甲方仍然有義務(wù)協(xié)助第三人辦理該房屋的有關(guān)事宜。5、乙方在購(gòu)買房屋后，沒(méi)有正當(dāng)理由不得要求退房。否則應(yīng)賠償甲方因此而遭受的全部損失。6、丙方僅提供相關(guān)房屋買賣信息及良好的中介服務(wù)，促成本合同的簽訂，本合同在履行過(guò)程中甲乙雙方發(fā)生的糾紛與丙方無(wú)關(guān)，因此不承擔(dān)任何責(zé)任。7、甲、乙兩方應(yīng)各自按上述房屋價(jià)款的____%支付給丙方中介服務(wù)費(fèi)，各為_(kāi)___元，于本合同簽訂之日向丙方支付。六、違約責(zé)任：1、本合同簽訂后，甲乙雙方必須全面，正確履行。任何一方違約或反悔、或不積極辦理相關(guān)手續(xù)、或因產(chǎn)權(quán)不合法、均視為違約。甲方違約時(shí)，除返還乙方已付購(gòu)房款外，還應(yīng)賠償乙方因此而遭受的全部損失（包括但不限于乙方在同地段購(gòu)買相同面積房屋按最新的市場(chǎng)價(jià)與本合同約定購(gòu)房?jī)r(jià)格的差額）。乙方購(gòu)買該房屋后，不得再要求退房，否則應(yīng)賠償甲方因此而遭受的全部損失。本合同簽訂后，甲、乙雙方中一方悔約的，違約方應(yīng)承擔(dān)雙方的中介服務(wù)費(fèi)，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。2、因該房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議，致使乙方不能正常居住和使用該房屋時(shí)，乙方有權(quán)立即解除合同，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的購(gòu)房款并賠償乙方因此所受全部損失。3、乙方未按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對(duì)方該房屋總房款萬(wàn)分之____的違約金。逾期____日未付清房款或未交付房屋的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。甲、乙雙方或一方未按期給付丙方中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)的____%給付丙方違約金。七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均可以向房屋所在地人民法院起訴。八、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。九、本合同自三方簽訂之日起生效。甲方：_____乙方：_____身份證件號(hào)碼：____份證件號(hào)碼：_____甲方（配偶）：____年____月____日身份證件號(hào)碼：_________年____月____日丙方：_____經(jīng)辦人：_________年____月____日注意事項(xiàng)：1、本合同正文部分不要手填，均采用機(jī)打。2024年中介房屋買賣合同參考樣本（二）甲乙雙方在充分協(xié)商后，一致同意就房屋買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議，雙方應(yīng)共同遵守。一、房屋描述：甲方自愿出售位于祁東縣洪橋鎮(zhèn)瀟湘路東側(cè)香竹小區(qū)的____號(hào)樓五樓住房，自然層為五樓，左側(cè)，建筑面積為162.02平方米。房屋的具體信息以房產(chǎn)證的描述為準(zhǔn)。二、房屋售價(jià)：雙方商定的房屋成交價(jià)格為肆拾伍萬(wàn)貳仟捌佰元整。三、定金條款：/年/月/日，乙方預(yù)付定金/萬(wàn)元，雙方約定于/年/月/日簽訂正式合同。如一方違約，將按照第七條的規(guī)定處理。若乙方無(wú)違約行為，定金將抵作購(gòu)房款。四、付款及交房時(shí)間：㈠乙方需在____年____月____日前向甲方指定賬戶支付首付叁拾萬(wàn)元整。㈡第二筆房款壹拾萬(wàn)零貳仟捌佰元整(￥：____元)應(yīng)在提交房產(chǎn)證過(guò)戶資料后付清。㈢剩余伍萬(wàn)元整房款及包辦房產(chǎn)證、地產(chǎn)證費(fèi)用叁萬(wàn)貳仟元整(包括車庫(kù)過(guò)戶)應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后一次性付清。㈣甲方在收到首付后應(yīng)將房屋鑰匙交給乙方。五、甲方保證：甲方保證出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)重復(fù)交易、抵押、查封等問(wèn)題。如售前出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。六、過(guò)戶規(guī)定：甲方需提供所有必要的過(guò)戶資料，協(xié)助乙方將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方名下過(guò)戶至乙方名下，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方需在____年____月____日前完成過(guò)戶，否則乙方有權(quán)扣除部分房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用。七、違約責(zé)任：若乙方支付第一批購(gòu)房款后反悔，乙方無(wú)權(quán)要求退還已支付的購(gòu)房款；若甲方反悔或轉(zhuǎn)售給他人，需按乙方已支付的定金雙倍金額退還給乙方。八、中介費(fèi)用：買賣雙方的中介費(fèi)按中介規(guī)定或事先約定的金額，在乙方支付定金或第一批房款時(shí)，雙方均以現(xiàn)金一次性支付完畢。甲方中介費(fèi)：；乙方中介費(fèi)：。九、中介責(zé)任：中介方需確保賣方信息的真實(shí)性。若賣方信息不實(shí)，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十、協(xié)議效力：本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效，具有同等法律效力。甲方：(簽字)電話：乙方：(簽字)電話：中介人：(簽字)電話：簽約日期：2024年中介房屋買賣合同參考樣本（三）根據(jù)現(xiàn)行的房屋測(cè)量規(guī)范，以部門的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。如與原產(chǎn)權(quán)證所示面積存在差異，甲、乙雙方同意按以下第_____種方式處理：1、以房屋套內(nèi)面積計(jì)算，房?jī)r(jià)款保持不變，雙方無(wú)需互相退補(bǔ)。2、______________________________________________________________________。十一、甲方確保上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，符合轉(zhuǎn)讓條件。自合同簽訂之日起，若房屋發(fā)生與甲方相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，均由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)法律責(zé)任，由此給乙方造成的損失，由甲方賠償。如房屋為房改房，甲方需完成上市交易審批手續(xù)。甲方應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日向乙方或丙方提供交易所需全部資料，協(xié)助辦理房屋交易及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。十二、丙方需提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。丙方需充分說(shuō)明所知的房屋狀況，并告知甲、乙雙方辦理房產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)登記所需資料、程序以及相關(guān)稅費(fèi)種類和標(biāo)準(zhǔn)。十三、本合同簽訂后____日內(nèi)，三方應(yīng)向市房管部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)交易及登記手續(xù)。交易、登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如無(wú)特別約定，由甲、乙雙方各自按國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。辦理登記后，約定由____方持有收件收據(jù)，并憑此收據(jù)及證件領(lǐng)取房產(chǎn)證。如由丙方保管，丙方應(yīng)在____日內(nèi)將房產(chǎn)證交付乙方。十四、甲、乙雙方應(yīng)各自支付房屋總價(jià)款的____%作為丙方的中介服務(wù)費(fèi)，各為_(kāi)___元。支付方式和期限：______________________________________________________。十五、中介房屋買賣合同的違約責(zé)任：1、合同簽訂后，乙方若取消交易，應(yīng)及時(shí)通知甲、丙雙方，購(gòu)房定金歸甲方所有；甲方取消交易的，應(yīng)及時(shí)通知乙、丙雙方，并在悔約之日起____日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。若一方違約，違約方需承擔(dān)雙方的中介服務(wù)費(fèi)，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。2、甲方未履行告知房屋權(quán)屬狀況的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受重大損失的，甲方需承擔(dān)法律責(zé)任；丙方未充分說(shuō)明房屋權(quán)屬狀況，亦需承擔(dān)連帶責(zé)任。3、乙方未按期支付購(gòu)房款，或甲方未按期交付房屋，每逾期一日，違約方應(yīng)按房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之____支付違約金。逾期____日仍未支付房款或交付房屋的，對(duì)方有權(quán)解除合同，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。甲、乙雙方或一方未按期支付丙方中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)的____%支付丙方違約金。因甲乙雙方中一方原因?qū)е掠馄谖崔k理交易、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之____支付對(duì)方違約金；因丙方原因?qū)е掠馄诘?，丙方?yīng)按中介服務(wù)費(fèi)的百分之_____分別支付給甲、乙雙方。十六、合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向鎮(zhèn)江仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。十七、合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。手寫項(xiàng)內(nèi)容與印刷文字沖突時(shí)，以手寫項(xiàng)優(yōu)先。十八、丙方應(yīng)確保甲、乙雙方及其它權(quán)利人的簽名真實(shí)。如因簽名不實(shí)引發(fā)糾紛，過(guò)錯(cuò)方與丙方共同承擔(dān)民事責(zé)任。十九、本合同一式四份，甲、乙、丙方各持一份，一份送交市房地產(chǎn)交易所。二十、本中介房屋買賣合同自三方簽字之日起生效。二十一、其他自行約定事項(xiàng)：甲方（簽字）：_