2024年商場(chǎng)鋪位出租協(xié)議版

2024年商場(chǎng)鋪位出租協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃鋪位1.1鋪位位置1.2鋪位面積1.3鋪位用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)7.經(jīng)營(yíng)范圍7.1承租方經(jīng)營(yíng)范圍7.2經(jīng)營(yíng)許可及審批8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除通知期限8.3合同解除后的責(zé)任處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的修改與補(bǔ)充12.2合同的生效條件12.3合同的解除條件13.附件13.1鋪位照片13.2租賃合同附件14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃鋪位1.1鋪位位置：甲方將其位于市區(qū)路號(hào)商場(chǎng)內(nèi)編號(hào)為的鋪位出租給乙方。1.2鋪位面積：鋪位面積為平方米。1.3鋪位用途：乙方須按照本合同約定的用途使用該鋪位，即從事X（具體經(jīng)營(yíng)范圍）業(yè)務(wù)。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)工作日向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3租金支付賬戶信息：租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：X；賬號(hào)：X；開戶行：X。4.押金4.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件：合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定完成場(chǎng)地清理、交還鑰匙等義務(wù)后，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還時(shí)間：甲方應(yīng)在合同到期或提前解除合同后個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)鋪位及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。5.2承租方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中使用的設(shè)備、家具等自行進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；其他原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)和其他必要的商業(yè)保險(xiǎn)，保障其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)期間的風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)在租賃開始日期前購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.合同解除8.1合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)提前解除本合同。8.2合同解除通知期限：一方欲解除合同時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方。8.3合同解除后的責(zé)任處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將鋪位交還甲方，并支付相應(yīng)的違約金。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的%。9.2承租方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方無(wú)法通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同的解除條件：除本合同另有約定外，合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.附件13.1鋪位照片：本合同所涉及的鋪位照片作為附件，附于合同后。13.2租賃合同附件：包括但不限于租賃鋪位的相關(guān)許可證、批準(zhǔn)文件等，作為本合同的附件。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日14.2承租方簽字蓋章：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：鋪位照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示鋪位的內(nèi)外部狀況，包括尺寸、布局、設(shè)施等。照片數(shù)量不少于5張，并以電子版形式附在合同后。2.附件二：租賃鋪位的相關(guān)許可證詳細(xì)要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等，需合法有效。說明：租賃鋪位的相關(guān)許可證是乙方合法經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)，必須符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.附件三：租賃合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃鋪位的相關(guān)許可證、批準(zhǔn)文件等，需合法有效。說明：租賃合同附件是本合同的重要組成部分，用于確認(rèn)乙方的經(jīng)營(yíng)范圍和甲方提供的相關(guān)服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定提供鋪位或提供的鋪位與約定不符未按約定提供相關(guān)服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提前解除合同或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金的10%。示例說明：若甲方未按約定提供符合尺寸和設(shè)施要求的鋪位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.承租方違約行為未按約定支付租金未按約定使用鋪位或使用鋪位進(jìn)行違法活動(dòng)提前解除合同或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金的10%。示例說明：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租鋪位給乙方使用，乙方支付租金的合同。在本合同中的應(yīng)用：租賃合同是雙方權(quán)利和義務(wù)的法律依據(jù)。2.租金：乙方支付給甲方的鋪位使用費(fèi)。在本合同中的應(yīng)用：租金是乙方向甲方支