2024步行街店鋪租賃協(xié)議范本版

2024步行街熱門店鋪租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及面積1.1店鋪位置1.2店鋪面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.租賃用途4.1租賃店鋪用途4.2租賃店鋪禁止用途5.維修責任5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任6.保險責任6.1承租方保險責任6.2出租方保險責任7.轉租及分租7.1承租方轉租規(guī)定7.2承租方分租規(guī)定8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的違約金9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1店鋪裝修規(guī)定12.2店鋪經營時間規(guī)定12.3店鋪衛(wèi)生規(guī)定13.附件13.1店鋪平面圖13.2租賃合同專用條款14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及面積1.1店鋪位置：店鋪位于2024步行街熱門地段，具體地址為【填寫店鋪地址】。1.2店鋪面積：店鋪實際使用面積為【填寫店鋪面積】。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同租賃期限自【填寫開始日期】起。2.2租賃結束日期：本合同租賃期限至【填寫結束日期】止。3.租金及支付方式3.1租金金額：承租方應按月支付租金，租金金額為【填寫租金金額】。3.2租金支付方式：租金通過銀行轉賬方式支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付時間：承租方應在每月的【填寫支付日期】前支付當月租金。4.租賃用途4.1租賃店鋪用途：承租方僅將店鋪用于【填寫租賃用途】。4.2租賃店鋪禁止用途：承租方不得將店鋪用于【填寫禁止用途】。5.維修責任5.1出租方維修責任：出租方負責店鋪及附屬設施的基本維護和保養(yǎng)。5.2承租方維修責任：承租方負責店鋪內部裝修及設備設施的日常維護和保養(yǎng)。6.保險責任6.1承租方保險責任：承租方應購買店鋪財產保險，并將出租方作為第一受益人。6.2出租方保險責任：出租方負責購買火災保險，并將承租方作為第一受益人。7.轉租及分租7.1承租方轉租規(guī)定：未經出租方書面同意，承租方不得將店鋪全部或部分轉租給第三方。7.2承租方分租規(guī)定：承租方不得將店鋪分割出租或以任何形式分租給第三方。8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件：在租賃期限內，任何一方提前終止租賃的，應提前【填寫提前通知期限】書面通知對方。8.2提前終止租賃的違約金：提前終止租賃的一方應支付給對方【填寫違約金金額】作為違約金。9.違約責任9.1出租方違約責任：出租方如未按約定提供租賃店鋪，應支付給承租方【填寫違約金金額】作為違約金。9.2承租方違約責任：承租方如未按約定支付租金，應支付給出租方【填寫違約金金額】作為違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同爭議解決的法院地點為【填寫法院地點】。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1店鋪裝修規(guī)定：承租方進行店鋪裝修前，必須獲得出租方的書面同意，并遵守相關的法律法規(guī)。12.2店鋪經營時間規(guī)定：承租方應按照步行街的管理規(guī)定經營，確保店鋪經營時間符合要求。12.3店鋪衛(wèi)生規(guī)定：承租方應保持店鋪衛(wèi)生，按照步行街的管理規(guī)定進行清潔工作。13.附件13.1店鋪平面圖：詳見附件【填寫附件編號】店鋪平面圖。13.2租賃合同專用條款：詳見附件【填寫附件編號】租賃合同專用條款。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：【填寫出租方簽字】【填寫出租方蓋章】14.2承租方簽字蓋章：【填寫承租方簽字】【填寫承租方蓋章】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細要求和說明：店鋪平面圖應詳細標注店鋪的具體位置、面積、內部布局等信息，由出租方提供，并在簽訂合同前由雙方確認無誤。附件2：租賃合同專用條款詳細要求和說明：租賃合同專用條款包括店鋪裝修、經營時間、衛(wèi)生規(guī)定等具體管理規(guī)定，由雙方共同商定并在合同中明確。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃店鋪。2.出租方未按時交付租金。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未遵守店鋪經營時間規(guī)定。5.承租方未保持店鋪衛(wèi)生。6.未經出租方書面同意，承租方轉租或分租店鋪。違約責任認定標準：1.出租方未按約定提供租賃店鋪的，應支付給承租方違約金【填寫違約金金額】。2.出租方未按時交付租金的，應支付給承租方違約金【填寫違約金金額】。3.承租方未按約定支付租金的，應支付給出租方違約金【填寫違約金金額】。4.承租方未遵守店鋪經營時間規(guī)定的，應支付給出租方違約金【填寫違約金金額】。5.承租方未保持店鋪衛(wèi)生的，應支付給出租方違約金【填寫違約金金額】。6.未經出租方書面同意，承租方轉租或分租店鋪的，應支付給出租方違約金【填寫違約金金額】。示例說明：如承租方未按約定支付租金，屬于違約行為。根據合同約定，承租方應支付給出租方違約金【填寫違約金金額】。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。3.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。4.租金：承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費用。5.租賃期限：租賃合同中約定的租賃開始日期至租賃結束日期的時間段。6.違約金：違約方按照合同約定向守約