個人住宅買賣協(xié)議模板2024年版

個人住宅買賣協(xié)議模板2024年版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1質(zhì)量保證5.2瑕疵說明5.3出賣人責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決費(fèi)用第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方確認(rèn)12.1雙方簽字12.2簽字日期第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條合同正本14.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：具體到街道、門牌號，確保房屋坐落準(zhǔn)確無誤。1.2房屋面積：以平方米為單位，明確房屋的建筑面積和套內(nèi)面積。1.3房屋戶型：詳細(xì)描述房屋的房間布局，包括臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.4房屋所有權(quán)證號：明確房屋所有權(quán)證的號碼，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：2.1.1出賣人姓名：出賣人的真實(shí)姓名，確保身份真實(shí)。2.1.2出賣人身份證號碼：出賣人的有效身份證號碼。2.1.3出賣人聯(lián)系方式：出賣人的電話號碼或其他聯(lián)系方式。2.2買受人信息：2.2.1買受人姓名：買受人的真實(shí)姓名，確保身份真實(shí)。2.2.2買受人身份證號碼：買受人的有效身份證號碼。2.2.3買受人聯(lián)系方式：買受人的電話號碼或其他聯(lián)系方式。第三條房屋交易價格3.1成交價格：明確房屋的成交價格，以人民幣元為單位。3.2付款方式：詳細(xì)描述買受人支付購房款項的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3付款時間：明確買受人支付購房款項的具體時間，包括首付款和尾款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：明確出賣人將房屋交付給買受人的具體時間。4.2交付條件：詳細(xì)描述房屋交付的條件，如房屋清潔、設(shè)施正常運(yùn)行等。4.3過戶時間：明確房屋過戶的具體時間，包括過戶手續(xù)的辦理和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間。4.4過戶費(fèi)用：明確過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由哪方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1質(zhì)量保證：出賣人應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵說明：出賣人應(yīng)如實(shí)告知買受人房屋存在的瑕疵，包括已知的缺陷和問題。5.3出賣人責(zé)任：出賣人應(yīng)對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：出賣人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約：買受人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。7.2爭議解決地點(diǎn)：明確爭議解決的地點(diǎn)，如仲裁委員會或人民法院。7.3爭議解決費(fèi)用：明確爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式：雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件、電話等方式進(jìn)行，確保通知的及時性和有效性。9.2送達(dá)地址：雙方確認(rèn)的送達(dá)地址，用于發(fā)送合同相關(guān)通知、文件等，確保雙方能夠及時收到相關(guān)信息。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時間：本合同的生效時間為簽字蓋章之日起。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定或補(bǔ)充事項，可以作為附加條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方確認(rèn)12.1雙方簽字：出賣人和買受人應(yīng)當(dāng)在合同文本上簽字或蓋章，以表明雙方對合同內(nèi)容的確認(rèn)。12.2簽字日期：雙方簽字確認(rèn)的日期，作為合同的簽署日期。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：出賣人和買受人的有效身份證復(fù)印件，作為合同附件。13.3其他重要文件：如房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證、裝修驗(yàn)收報告等，可以作為合同附件。第十四條合同正本14.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同正本，以備不時之需。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁碼。附件說明：作為合同附件，用以證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、有效，須包含身份證的所有頁碼。附件說明：作為合同附件，用以證明出賣人和買受人的身份信息。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件要求：清晰、有效，須包含房屋產(chǎn)權(quán)證明的所有頁碼。附件說明：作為合同附件，用以證明房屋的產(chǎn)權(quán)情況。附件四：土地使用權(quán)證附件要求：清晰、有效，須包含土地使用權(quán)證的所有頁碼。附件說明：作為合同附件，用以證明房屋的土地使用權(quán)情況。附件五：裝修驗(yàn)收報告附件要求：清晰、有效，須包含裝修驗(yàn)收報告的所有頁碼。附件說明：作為合同附件，用以證明房屋的裝修情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量要求。2.出賣人未按照合同約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移延遲。3.買受人未按照合同約定時間支付購房款項。4.買受人未按照合同約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移延遲。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于出賣人的違約行為，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.對于買受人的違約行為，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.若出賣人延遲交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按時入住，出賣人應(yīng)支付買受人延遲入住的違約金。2.若買受人延遲支付購房款項，導(dǎo)致合同無法按約定時間生效，買受人應(yīng)支付出賣人延遲收款的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.個人住宅：指用于居住的建筑物，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。3.過戶：指房屋所有權(quán)由原所有權(quán)人轉(zhuǎn)移給新所有權(quán)人的法律行為。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗