農(nóng)地承租協(xié)議詳細(xì)版樣例版

農(nóng)地承租協(xié)議詳細(xì)版樣例版A版本合同目錄一覽第一條租賃農(nóng)地概況1.1農(nóng)地位置1.2農(nóng)地面積1.3農(nóng)地現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1承租人使用農(nóng)地的目的4.2承租人禁止使用的活動第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第六條維修責(zé)任6.1農(nóng)地及附屬設(shè)施的維護保養(yǎng)第七條保險責(zé)任7.1承租人應(yīng)辦理的保險7.2保險賠償?shù)姆峙涞诎藯l違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟的地點和法院第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同的繼承11.2合同的轉(zhuǎn)讓第十二條附則12.1合同的生效12.2合同的終止第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定第十四條附件14.1農(nóng)地現(xiàn)狀圖片14.2租賃合同的補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃農(nóng)地概況1.1農(nóng)地位置本合同所述農(nóng)地位于【省/市/縣】【鄉(xiāng)鎮(zhèn)】【村】編號為【地塊編號】的土地，東至【東邊界】，西至【西邊界】，南至【南邊界】，北至【北邊界】。具體位置以附件中的地理位置圖為準(zhǔn)。1.2農(nóng)地面積1.3農(nóng)地現(xiàn)狀農(nóng)地現(xiàn)狀為【土壤類型】土壤，適合種植【主要作物】。現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施包括【列舉現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施，如水渠、道路等】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【租賃結(jié)束日期】止。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃農(nóng)地的年租金為【租金金額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期】，即每【支付周期】支付一次租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：【出租人名稱】賬號：【銀行賬號】開戶行：【銀行名稱】第四條租賃用途4.1承租人使用農(nóng)地的目的承租人須按照約定的用途使用農(nóng)地，即【租賃用途】。4.2承租人禁止使用的活動（1）【禁止活動1】；（2）【禁止活動2】；（3）【禁止活動3】；……第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)（1）出租人應(yīng)保證農(nóng)地的合法性和權(quán)屬清晰，否則因此引發(fā)的一切法律責(zé)任由出租人承擔(dān)。（3）出租人不得干預(yù)承租人的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)（1）承租人應(yīng)按約定用途使用農(nóng)地，不得擅自改變農(nóng)地用途。（2）承租人應(yīng)按約定支付租金，否則出租人有權(quán)解除合同。（3）承租人在租賃期間應(yīng)合理利用農(nóng)地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行違法活動。第六條維修責(zé)任6.1農(nóng)地及附屬設(shè)施的維護保養(yǎng)農(nóng)地及附屬設(shè)施在租賃期間內(nèi)因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，應(yīng)由【承擔(dān)方】負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。第七條保險責(zé)任7.1承租人應(yīng)辦理的保險承租人應(yīng)按約定辦理農(nóng)地保險，并將保險單副本交予出租人留存。7.2保險賠償?shù)姆峙淙绨l(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險條款辦理賠償事宜。賠償款項由雙方按照農(nóng)地租賃用途的實際損失比例分配。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任如出租人未按約定提供農(nóng)地或未履行合同約定的其他義務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償承租人因此遭受的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利潤等。8.2承租人違約責(zé)任如承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償出租人因此遭受的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期收益等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的地點和法院本合同的簽訂地為【簽訂地】，任何一方均有權(quán)向簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除條件在租賃期限內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違約，雙方不得單方面解除本合同。一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)單方面解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同的繼承本合同在出租人或承租人依法繼承的情況下，可以由繼承人繼承合同權(quán)利和義務(wù)。11.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條附則12.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止本合同在租賃期限屆滿后自動終止。第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定雙方對本合同未盡事宜或其他特殊約定，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1農(nóng)地現(xiàn)狀圖片附件中包含農(nóng)地的現(xiàn)狀圖片，作為本合同的一部分，用于證明農(nóng)地的現(xiàn)狀。14.2租賃合同的補充協(xié)議附件中包含租賃合同的補充協(xié)議，用于對本合同未盡事宜進行約定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：農(nóng)地地理位置圖詳細(xì)描述農(nóng)地的具體位置，包括東至、西至、南至、北至的邊界，以及地塊編號。附件二：土地面積測量報告詳細(xì)記錄農(nóng)地占地面積的測量數(shù)據(jù)，包括總面積以及具體畝數(shù)。附件三：農(nóng)地現(xiàn)狀圖片提供農(nóng)地的現(xiàn)狀圖片，直觀展示農(nóng)地的實際情況，包括土壤類型、基礎(chǔ)設(shè)施等。附件四：租賃合同的補充協(xié)議對租賃合同未盡事宜進行約定，包括租賃用途的變更、租金支付方式的調(diào)整等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供農(nóng)地或未履行合同約定的其他義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.出租人未經(jīng)承租人同意，將農(nóng)地轉(zhuǎn)租給第三方。4.承租人擅自改變農(nóng)地用途或進行違法活動。5.雙方未按約定提前通知解除合同或變更合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人因此遭受的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利潤等。2.承租人違約導(dǎo)致出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人因此遭受的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期收益等。3.出租人未經(jīng)承租人同意轉(zhuǎn)租農(nóng)地的，應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.承租人擅自改變農(nóng)地用途或進行違法活動的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實際情況支付賠償金。5.雙方未按約定提前通知解除合同或變更合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)未能履行合同的違約責(zé)任。示例說明：如出租人未能按約定提供農(nóng)地，導(dǎo)致承租人無法按時開始種植，承租人可以要求出租人支付因此導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失，如租賃其他農(nóng)地的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有農(nóng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并將農(nóng)地出租給他人的個人或單位。2.承租人：指租用農(nóng)地并按照約定用途使用農(nóng)地的個人或單位。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的農(nóng)地租賃開始日期至租