2024年個人郊區(qū)樓房購房合同（三篇）

第2頁共2頁2024年個人郊區(qū)樓房購房合同賣方：_____買方：_____買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律，經(jīng)過友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：一、賣方有房產(chǎn)____個單元，坐落在____市_____第_____座____樓____單元，合計面積____平方米?，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價為____幣____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(原樓價為____幣____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料，同意交付上述房產(chǎn)價款。買賣雙方一致自愿成交。三、本合同一經(jīng)簽署，買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部價款交給賣方，賣方在收到該房產(chǎn)價款后，即將上述房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料交給買方。四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到____市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時，概由賣方負責(zé)，與買方無關(guān)。六、買方交付房產(chǎn)價款后，而賣方不能交房時，則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價款，并負責(zé)賠償買方損失。七、本合同發(fā)生糾紛時雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能解決時，按下列第_____項方式解決：1.向_____仲裁委員會申請仲裁;2.依法向人民法院起訴。八、本合同自雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效。九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。十、本合同共____頁，一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，市公證處執(zhí)一份，均具同等效力。甲方：_____乙方：_____2024年個人郊區(qū)樓房購房合同（二）甲方：______乙方：______為確保甲、乙雙方合法權(quán)益得到充分保障，現(xiàn)就住宅及車庫買賣相關(guān)事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議條款：第一條甲方自愿將其位于____市____號2棟4單元8樓的住宅一套（建筑面積153.18平方米）及一樓車庫雜物房一間（建筑面積______平方米）出售給乙方。第二條雙方約定，上述住宅及車庫雜物房的出售總價為人民幣壹拾陸萬元整。此價格自本協(xié)議簽訂之日起，雙方均不得擅自變更。第三條乙方采取分期付款方式進行支付。首期支付陸萬元整，第二期支付壹拾萬元整。具體支付時間及方式如下：乙方陪同甲方至銀行清償住宅按揭貸款余額，取回《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》后，甲方辦理完畢住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》交付給乙方的當(dāng)日，乙方支付壹拾萬元整。第四條甲方在收到乙方支付的首期購房款并清償按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后，應(yīng)在十五個工作日內(nèi)，與乙方共同前往房產(chǎn)部門辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交付乙方。第五條住宅所有權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)即歸乙方所有，甲方不再享有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)。原入住人員或存放的物品須在住宅所有權(quán)過戶后的十五個工作日內(nèi)搬離。第六條鑒于甲方原先僅擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無所有權(quán)，僅持有車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》，且該《使用權(quán)出讓證》無法辦理“使用人”變更手續(xù)，雙方約定，自乙方付清購房款之日起至車庫雜物房使用權(quán)終止之日止，該車庫雜物房及對應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》歸乙方使用和保管。第七條本協(xié)議中涉及的住宅及車庫雜物房交易金額，不包含售房應(yīng)繳稅費及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費等相關(guān)稅費，此項稅費由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任如下：1.乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款的，甲方有權(quán)按日加收違約金額的百分之____作為違約金。2.甲方在收到乙方購房款后，未按規(guī)定時間辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將相關(guān)證件交付乙方的，除必須交付相關(guān)證件外，還應(yīng)按日支付全部售房款百分之____的違約金。3.甲方未在規(guī)定時間內(nèi)搬離住宅及車庫雜物房的，須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。4.簽訂本協(xié)議后，如甲方違約不出售上述住宅及車庫雜物房，已收取的購房款須全額退還乙方，并支付三萬元整作為違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方按已收款項的80%退回給乙方；如雙方均未支付任何購房款，則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。第九條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。第十條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存檔一份。甲方：______乙方：______日期：______2024年個人郊區(qū)樓房購房合同（三）甲方（賣房人）與乙方（買房人）：甲方身份證號：__________乙方身份證號：__________依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、甲方將其名下位于________的房屋，建筑面積______平方米，以人民幣______萬元的價格出售給乙方。二、自房屋交付乙方之日起，該房屋的土地使用權(quán)及所有權(quán)同時轉(zhuǎn)移至乙方，甲方及其關(guān)聯(lián)方不再享有該房屋的任何權(quán)益。甲方應(yīng)確保該房屋權(quán)屬清晰，無糾紛，無擔(dān)保、抵押，且無人租住、使用。如有任何糾紛，甲方應(yīng)負責(zé)解決。三、甲方應(yīng)如實告知乙方該房屋的實際情況，包括但不限于環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等，并保證無任何隱瞞。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人簽訂買賣合同。四、房屋交易總價為人民幣______萬元。雙方正式簽訂合同后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)支付全部房款。五、若甲方單方面違反合同，要求退還房產(chǎn)，或因甲方原因?qū)е滤颂岢霎a(chǎn)權(quán)爭議的，乙方有權(quán)選擇以下任一賠償方式：1）按已付房款、房屋建設(shè)裝修等相關(guān)費用及銀行同類貸款4倍的利息，并加收房款總額100%的違約金進行賠償；2）按本房屋市場評估價及相關(guān)費用，并加收房款總額100%的違約金進行賠償。六、如雙方中的任何一方違反本合同條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц都颖兜馁r償。若一方無民事行為能力，其監(jiān)護人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任。七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。八、在乙方需要修改產(chǎn)權(quán)信息、辦理產(chǎn)權(quán)變更