2024年公有住宅租房合同

?2024年公有住宅租房合同合同編號(hào)：________________甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租的公有住宅位于（地址）：________________。1.2該公有住宅的房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.3該公有住宅的建筑面積：________________平方米。1.4該公有住宅的結(jié)構(gòu)：________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，甲乙雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在辦理房屋交接手續(xù)后__日內(nèi)，將一個(gè)月的租金支付給甲方。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合安全、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定，若不符合規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。六、合同的變更與解除6.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性，不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，避免模糊不清的條款。3.詳細(xì)記錄房屋基本信息，確保與實(shí)際情況相符。4.確定合理的租金及支付方式，避免產(chǎn)生糾紛。5.規(guī)定押金的合理數(shù)額及退還條件。6.明確房屋使用及維修責(zé)任，防止責(zé)任不清。7.規(guī)定合同變更與解除的條件和程序。8.明確違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方應(yīng)認(rèn)真審查合同條款，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的意見。3.在合同中詳細(xì)列舉房屋基本信息，并對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看。4.雙方應(yīng)協(xié)商確定租金及支付方式，并在合同中明確約定。5.合理規(guī)定押金數(shù)額，并在合同中明確退還條件。6.在合同中詳細(xì)規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任。7.設(shè)定合同變更與解除的條件和程序，確保雙方權(quán)益。8.在合同中明確違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，以便糾紛發(fā)生時(shí)有據(jù)可依。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方處取得房屋使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方約定的房屋租賃時(shí)間長(zhǎng)度。押金：指承租方為擔(dān)保履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定數(shù)額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方家里有小孩，需要安全設(shè)施補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有小孩，甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保房屋內(nèi)的安全設(shè)施（如防護(hù)欄、插座保護(hù)蓋等）齊全并處于良好狀態(tài)，以保障乙方家庭的安全。2.場(chǎng)合：乙方養(yǎng)有寵物補(bǔ)充條款：鑒于乙方養(yǎng)有寵物，甲方同意乙方在租賃期間養(yǎng)寵物，但乙方需保證寵物不損壞房屋設(shè)施，不干擾鄰里生活。如有損壞或投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.場(chǎng)合：乙方需要裝修房屋補(bǔ)充條款：如果乙方在租賃期間需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后恢復(fù)房屋原狀。4.場(chǎng)合：乙方需要安裝空調(diào)或其他大型家電補(bǔ)充條款：乙方如需安裝空調(diào)或其他大型家電，應(yīng)提前告知甲方，并在安裝后保證房屋外觀的整潔與安全性。1.房屋的“身份證”——不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋的“體檢報(bào)告”——房屋現(xiàn)狀的照片或者視頻3.我們之間的“約定”——租賃合同原件4.保障安全的“小手冊(cè)”——安全設(shè)施清單5.寵物的“居住證”——寵物相關(guān)資料及免疫證明（如果有寵物）1.房屋的附件：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：這個(gè)就像是房子