2024年廣西土地租賃合同范本

?2024年廣西土地租賃合同范本合同編號：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地租賃給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、土地租賃情況1.1土地位于廣西壯族自治區(qū)_______市（縣）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村，土地面積為_______平方米（具體面積以土地證登記面積為準）。1.2土地用途：乙方租賃甲方土地用于_______（具體用途），未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元，大寫：_______元整。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方保證其對出租土地擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)按本合同約定收取租金。（2）甲方應(yīng)在租賃期開始之日起_______日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。（3）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用土地，不得無故收回。（4）甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督，但不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃土地，并享有租賃土地的收益。（2）乙方應(yīng)按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（3）乙方應(yīng)按約定時間支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×日租金×_______%。（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時歸還土地，并保證土地及地上附著物完好無損。五、合同的變更、解除和終止5.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（1）乙方未按約定用途使用土地的。（2）乙方逾期支付租金超過_______個月的。（3）乙方違反法律法規(guī)，造成土地被征收、征用或強制拆除的。（1）甲方未按約定交付土地的。（2）甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點：____________附件：土地租賃范圍示意圖及相關(guān)證件復(fù)印件。注意事項：1.確認土地的權(quán)屬：在簽訂合同前，雙方需確認甲方對出租土地擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，避免因權(quán)屬不清導(dǎo)致的糾紛。1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合同執(zhí)行中各行其是。1.所有權(quán)：指土地所有權(quán)人依法對自己的土地享有占有、使用、收益和處分權(quán)利。在合同中，甲方需確保擁有土地的所有權(quán)。2.使用權(quán)：指非土地所有權(quán)人根據(jù)法律、合同或其他合法方式，對他人所有土地所享有的占有、使用和收益的權(quán)利。違約責(zé)任：指合同當事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的，承租方使用租賃物的期限。在合同中，需明確租賃的開始和結(jié)束日期。租金：指承租方為取得租賃物的使用、收益權(quán)而支付給出租方的貨幣或其他代價。變更、解除合同：指在合同有效期內(nèi)，由于一定法律事實的出現(xiàn)，使得合同雙方或單方依據(jù)法律規(guī)定或合同約定，請求修改或終止合同效力的行為。糾紛解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.場景一：如果租的地是用來種農(nóng)作物的，可能需要考慮天氣因素。補充條款："由于農(nóng)業(yè)受天氣影響較大，若因不可抗力天氣原因?qū)е乱曳睫r(nóng)作物減產(chǎn)或絕收，甲乙雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商調(diào)整租金或租賃期限。"2.場景二：如果是景區(qū)周邊的土地，可能涉及到旅游旺季的特別使用。補充條款："考慮到旅游旺季期間乙方可能需增加土地使用需求，甲方應(yīng)提前與乙方溝通，確保乙方在旺季期間的正常運營。"1.土地用于農(nóng)業(yè)種植補充條款：如果地是種菜的，萬一遇到壞天氣，比如大旱或者洪水，可以商量少交點租金或者延長租期。2.土地在旅游景區(qū)附近補充條款：如果地旁邊是個大景點，旅游旺季的時候可能要搞點活動，得提