住建委房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本2024年

?住建委房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本2024年合同編號(hào)：____________甲方（賣(mài)方）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買(mǎi)方）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況2.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、房屋交付及所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過(guò)程中所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。四、甲方承諾1.甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)負(fù)擔(dān)等影響房屋交易的情況。2.甲方保證該房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備在交付時(shí)符合合同約定條件。3.甲方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。五、乙方承諾1.乙方按照約定支付房款，如有逾期，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×_______%×逾期天數(shù)。2.乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按合同約定及時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查，并辦理驗(yàn)收手續(xù)。3.乙方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如有需要，應(yīng)征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________簽訂日期：____________乙方（買(mǎi)方）：____________簽訂日期：____________附件：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，買(mǎi)方應(yīng)核實(shí)賣(mài)方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。一、注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰；2.房屋質(zhì)量及配套設(shè)施；3.房款支付方式及時(shí)間；4.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決；5.合同條款的完善。解決辦法：1.審查房屋產(chǎn)權(quán)證明，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查；2.實(shí)地考察房屋質(zhì)量，驗(yàn)收配套設(shè)施；3.明確房款支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任；4.約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等；5.補(bǔ)充合同未盡的條款，確保雙方權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地享有使用、收益的權(quán)利。3.產(chǎn)權(quán)糾紛：指因房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、界限等問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。5.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊場(chǎng)合1：房屋有租戶(hù)場(chǎng)合描述：如果賣(mài)方的房屋目前有租戶(hù)居住，需要考慮租戶(hù)的權(quán)益。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)確保租戶(hù)在合同生效后____天內(nèi)搬離該房屋。2.若租戶(hù)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與租戶(hù)協(xié)商解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的所有損失。特殊場(chǎng)合2：房屋需要翻新場(chǎng)合描述：買(mǎi)方可能需要對(duì)購(gòu)買(mǎi)的房屋進(jìn)行翻新。補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方在接收房屋后有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行翻新。甲方應(yīng)提供必要的施工便利，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片（適用于有租戶(hù)或需翻新的情況）4.租賃合同復(fù)印件（如果有租戶(hù)）5.房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單6.翻新施工方案（如果需要翻新）1.房屋的“身份證”復(fù)印件，就是那個(gè)房產(chǎn)證啦。2.房屋腳下的“地契”復(fù)印件，也就是土地使用權(quán)證。3.如果房子