2024年房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1000字

?2024年房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1000字合同編號：________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號：________________住址：________________乙方（受讓方）：________________身份證號：________________住址：________________一、房屋基本情況1.甲方轉(zhuǎn)讓的房屋位于：________________（具體地址），房屋所有權(quán)證號為：________________，土地使用權(quán)證號為：________________。2.房屋建筑面積為：________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：________________，房屋用途為：________________。3.房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自本協(xié)議簽訂之日起至________________止。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定，房屋轉(zhuǎn)讓總價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。（1）本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣________________元作為定金；（2）剩余房款人民幣________________元，乙方應(yīng)于________________前支付給甲方。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________________內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛、查封、抵押等權(quán)利限制。2.甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)定，不存在安全隱患。3.甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的實際情況，不得有任何隱瞞。4.甲方應(yīng)按約定時間將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。2.乙方應(yīng)按約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓價款。3.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定使用房屋。4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓總價款的________________%。2.甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金按日計算，計算方式為：________________。3.乙方未按約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按日計算，計算方式為：________________。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽字（或蓋章）日期：________________乙方（受讓方）：________________簽字（或蓋章）日期：________________附件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件。注意事項：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需確認(rèn)甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件真實、有效，確保房屋無任何權(quán)利限制。1.法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無爭議。權(quán)利限制：包括抵押、查封、租賃等對房屋權(quán)利的限制。解決辦法：注意事項解決：1.確認(rèn)權(quán)屬清晰：乙方應(yīng)要求甲方提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。乙方應(yīng)到相關(guān)登記部門查詢房屋的權(quán)利狀態(tài)，確認(rèn)無權(quán)利限制。2.注意事項：房屋轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。解決方法：1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)，并同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的當(dāng)事人。2.受讓方（乙方）：指購買房屋并接受房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的當(dāng)事人。解決方法：甲方必須配合乙方完成過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。解決方法：在違約發(fā)生時，受損害方可以依據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)違約金或賠償損失。在簽訂合同時，雙方都應(yīng)詳細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容，確保所有注意事項被妥善解決，且法律名詞被正確理解和應(yīng)用。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方是新手家長，打算購買房屋為了孩子就近上學(xué)。補(bǔ)充條款：“考慮到乙方家庭有孩子即將入學(xué)，甲方特別承諾，所轉(zhuǎn)讓的房屋對應(yīng)學(xué)區(qū)名額在轉(zhuǎn)讓后三年內(nèi)未被使用，確保乙方子女能順利就讀附近學(xué)校?！?.場合：房屋轉(zhuǎn)讓涉及歷史遺留問題，比如之前有裝修質(zhì)量爭議。補(bǔ)充條款：“甲乙雙方都知道，這房子之前有過一點裝修的小插曲。甲方保證已經(jīng)解決了這些問題，并在轉(zhuǎn)讓后的一年內(nèi)，對任何因此產(chǎn)生的維修費用負(fù)責(zé)?！?.場合：乙方計劃將房屋用于商業(yè)用途，比如開個小咖啡館。補(bǔ)充條款：“乙方打算把這房子變成一個溫馨的小咖啡館，甲方覺得這個主意挺不錯。因此，甲方同意協(xié)助乙方辦理相關(guān)的商業(yè)用途變更手續(xù)?！备郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件（確保是最新的，別有遺漏）。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件（這個也很重要，證明土地是你的）。3.房屋平面圖（