住宅電梯施工及維保協(xié)議2024版

住宅電梯施工及維保協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2施工范圍1.3維保服務(wù)1.4電梯設(shè)備1.5工程進度1.6違約行為1.7爭議解決2.合同的標的與內(nèi)容2.1施工任務(wù)2.2維保服務(wù)內(nèi)容2.3技術(shù)支持與培訓3.合同的價格與支付3.1合同價格3.2價格調(diào)整3.3支付方式3.4進度付款4.施工與維保的時間安排4.1施工時間表4.2維保服務(wù)時間表4.3工程延期5.施工質(zhì)量與標準5.1施工質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗5.3維修責任6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的通知7.合同的履行與責任7.1合同履行原則7.2雙方責任與義務(wù)7.3不可抗力8.保險與安全8.1施工保險8.2維保保險8.3安全規(guī)定9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3仲裁程序10.違約責任與賠償10.1違約行為10.2賠償責任10.3違約金的計算11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責任12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2附件13.3法律法規(guī)14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方甲方：指合同簽訂的住宅電梯施工及維保協(xié)議的一方，即電梯的所有者或使用者。乙方：指合同簽訂的住宅電梯施工及維保協(xié)議的另一方，即承擔施工及維保服務(wù)的電梯公司。1.2施工范圍本合同施工范圍包括但不限于：電梯的安裝、調(diào)試、驗收、培訓及售后服務(wù)等。1.3維保服務(wù)維保服務(wù)包括但不限于：定期檢查、維修、緊急救援、備件供應等。1.4電梯設(shè)備電梯設(shè)備指本合同施工范圍內(nèi)所涉及的電梯型號、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等。1.5工程進度工程進度指按照本合同約定的時間表完成施工及維保服務(wù)的各項任務(wù)。1.6違約行為1.7爭議解決本合同爭議的解決方式按照第七條約定執(zhí)行。第二條合同的標的與內(nèi)容2.1施工任務(wù)乙方應當按照本合同約定完成施工任務(wù)，并保證施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和甲方要求。2.2維保服務(wù)內(nèi)容乙方應當按照本合同約定提供維保服務(wù)，并保證電梯設(shè)備的安全運行。2.3技術(shù)支持與培訓乙方應當提供必要的技術(shù)支持與培訓，確保甲方正確使用和維護電梯設(shè)備。第三條合同的價格與支付3.1合同價格本合同的價格為人民幣【】元（大寫：【】元整），包括施工費用、維保費用等。3.2價格調(diào)整合同價格如需調(diào)整，應當由雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.3支付方式甲方應當按照本合同約定的付款時間及金額，向乙方支付合同價款。3.4進度付款甲方根據(jù)乙方施工進度，按照約定的比例支付合同價款。第四條施工與維保的時間安排4.1施工時間表乙方應當按照本合同約定的施工時間表完成施工任務(wù)。4.2維保服務(wù)時間表乙方應當按照本合同約定的維保服務(wù)時間表提供維保服務(wù)。4.3工程延期如因乙方原因?qū)е率┕せ蚓S保服務(wù)延期，乙方應當承擔相應的違約責任。第五條施工質(zhì)量與標準5.1施工質(zhì)量要求乙方應當按照國家相關(guān)標準和甲方要求進行施工，保證電梯設(shè)備質(zhì)量。5.2質(zhì)量檢驗甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)不符合約定質(zhì)量標準的，乙方應當及時整改。5.3維修責任自電梯設(shè)備驗收合格之日起，乙方承擔電梯設(shè)備一年的免費保修責任。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同的變更應當由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約導致合同目的不能實現(xiàn)。6.3變更與解除的通知合同的變更或解除應當以書面形式通知對方，并由雙方簽字或蓋章確認。第八條保險與安全8.1施工保險乙方應當按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，為施工過程中的人員和設(shè)備購買保險。8.2維保保險乙方應當按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，為維保過程中的人員和設(shè)備購買保險。8.3安全規(guī)定乙方應當嚴格遵守國家相關(guān)安全規(guī)定，確保施工和維保過程中的安全。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決合同爭議通過雙方協(xié)商解決。9.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方同意向【】調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁程序如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【】仲裁委員會申請仲裁。第十條違約責任與賠償10.1違約行為10.2賠償責任違約方應當承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。10.3違約金的計算違約方應當按照合同約定支付違約金。違約金的計算方式如下：（1）遲延履行違約金：按照合同總價款的【】%計算，每日支付一次。（2）其他違約金：按照實際損失金額計算。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄密責任泄露保密信息的一方應當承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應當符合第八條約定。12.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同履行完畢；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約導致合同目的不能實現(xiàn)。第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2附件本合同的附件包括但不限于：電梯設(shè)備技術(shù)參數(shù)、施工方案、維保計劃等。13.3法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更和終止，應當遵守中華人民共和國法律法規(guī)。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。14.2簽署地點本合同于【】市【】區(qū)【】路【】號簽署。14.3簽署人甲方（電梯所有者或使用者）：【】乙方（電梯公司）：【】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：電梯設(shè)備技術(shù)參數(shù)詳細列出電梯的品牌、型號、容量、速度、轎廂尺寸等關(guān)鍵技術(shù)參數(shù)。附件二：施工方案包括電梯安裝的具體步驟、時間表、施工人員安排等。附件三：維保計劃列出維保服務(wù)的內(nèi)容、周期、具體執(zhí)行計劃等。附件四：電梯安全檢驗報告包括電梯設(shè)備的驗收報告、定期檢驗報告等。附件五：保險單據(jù)提供乙方為施工和維保購買的保險單據(jù)復印件。附件六：付款憑證記錄合同價款的支付情況，包括付款時間、金額等。附件七：變更協(xié)議如有合同變更，應附上變更協(xié)議的書面文件。附件八：違約認定書如有違約行為，應附上違約認定書的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間完成施工任務(wù)。2.乙方未按約定提供維保服務(wù)。3.乙方施工質(zhì)量不符合國家標準或甲方要求。4.乙方未按約定購買保險。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和機密信息。違約責任認定標準：1.遲延履行違約金：按照合同總價款的1%計算，每日支付一次。2.其他違約金：按照實際損失金額計算。示例說明：如果乙方未按約定時間完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金。如果乙方施工質(zhì)量不符合國家標準或甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方整改或重新施工，并支付相應的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.商業(yè)秘密和機密信息：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價值并經(jīng)甲方采取保密措施的信息。4.違約責任：指違約方應當承擔的賠償責任。5.保險單據(jù)：指保險合同及保險費支付憑證。6.付款憑證：指支付合同價款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。1.不可抗力：如果合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力情況，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。2.商業(yè)秘密和機密信息：乙方應當保守甲方的商業(yè)秘密和機密信息