商鋪買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)費(fèi)用協(xié)議版

商鋪買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)費(fèi)用協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2商鋪1.3中介服務(wù)費(fèi)用1.4成交價(jià)格2.服務(wù)內(nèi)容2.1中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)2.2信息提供與推廣2.3交易協(xié)助與溝通2.4盡職調(diào)查3.費(fèi)用支付3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算3.2支付時(shí)間與方式3.3費(fèi)用退還條件3.4額外費(fèi)用的承擔(dān)4.合同期限4.1期限的起始與結(jié)束4.2自動(dòng)續(xù)約條件4.3提前終止合同5.違約責(zé)任5.1中介機(jī)構(gòu)的違約行為5.2買(mǎi)方或賣(mài)方的違約行為5.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解程序6.3法律途徑7.法律適用與管轄7.1合同適用的法律7.2爭(zhēng)議解決的管轄地8.保密條款8.1保密信息的范圍與義務(wù)8.2保密信息的例外9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理10.合同的修改與補(bǔ)充10.1合同的修改10.2合同的補(bǔ)充11.合同的解除11.1解除合同的條件11.2解除合同的程序12.合同的終止12.1終止合同的條件12.2終止合同的程序13.合同的效力13.1合同的生效條件13.2合同的失效條件14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的副本14.3合同的簽訂日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體甲方：（買(mǎi)方/賣(mài)方名稱(chēng)全稱(chēng)）乙方：（中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)全稱(chēng)）1.2商鋪商鋪指位于（商鋪地址）的（商鋪面積）平方米的商業(yè)物業(yè)，所有權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)為（所有權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)）。1.3中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用是指乙方為甲方提供商鋪買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.4成交價(jià)格成交價(jià)格是指甲乙雙方在合同約定的條件下，商鋪的最終交易價(jià)格，為（人民幣）元。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)（1）提供市場(chǎng)信息，包括類(lèi)似商鋪的行情、價(jià)格、交易量等；（2）推廣甲方商鋪，通過(guò)各種渠道尋找潛在的買(mǎi)家或賣(mài)家；（3）協(xié)助甲方與潛在買(mǎi)家或賣(mài)家進(jìn)行溝通，安排雙方看房；（4）對(duì)甲方提供的商鋪信息進(jìn)行盡職調(diào)查，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.2信息提供與推廣乙方應(yīng)定期向甲方提供市場(chǎng)信息，并通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、戶(hù)外廣告等多種渠道進(jìn)行商鋪的推廣。2.3交易協(xié)助與溝通乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在買(mǎi)家或賣(mài)家進(jìn)行溝通，安排看房時(shí)間，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。2.4盡職調(diào)查乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的商鋪信息進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于產(chǎn)權(quán)調(diào)查、物業(yè)狀況調(diào)查等，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。第三條費(fèi)用支付3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算中介服務(wù)費(fèi)用為商鋪成交價(jià)格的（百分比），即（人民幣）元。3.2支付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在中介服務(wù)費(fèi)用到賬后（時(shí)間）內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3費(fèi)用退還條件如乙方未按約定提供服務(wù)或未能促成甲方與買(mǎi)家或賣(mài)家達(dá)成交易，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。3.4額外費(fèi)用的承擔(dān)如在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生額外費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商承擔(dān)。第四條合同期限4.1期限的起始與結(jié)束本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為（時(shí)間）。4.2自動(dòng)續(xù)約條件如在合同有效期內(nèi)未能完成商鋪交易，雙方可約定在合同到期后自動(dòng)續(xù)約（時(shí)間），除非一方提出終止合同。4.3提前終止合同甲乙雙方在任何時(shí)間均可以書(shū)面形式提前終止本合同，終止合同后，乙方應(yīng)停止提供服務(wù)，并按照約定退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1中介機(jī)構(gòu)的違約行為如乙方未能按照本合同約定提供服務(wù)，或未能促成甲方與買(mǎi)家或賣(mài)家達(dá)成交易，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付（人民幣）元的違約金。5.2買(mǎi)方或賣(mài)方的違約行為如甲方未能按照本合同約定履行合同義務(wù)，或買(mǎi)方或賣(mài)方未能按照約定完成交易，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付（人民幣）元的違約金。5.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條法律適用與管轄7.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2爭(zhēng)議解決的管轄地本合同爭(zhēng)議解決的管轄地為合同簽訂地的人民法院。第八條保密條款8.1保密信息的范圍與義務(wù)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.2保密信息的例外（1）已為公眾所知的信息；（2）甲方已公開(kāi)的信息；（3）通過(guò)合法途徑獲取的第三方信息。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力采取措施減少損失。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商終止或修改本合同。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同的修改甲乙雙方可以通過(guò)書(shū)面形式修改本合同的任何條款，修改后的條款取代原條款。10.2合同的補(bǔ)充如合同中未涉及的條款，甲乙雙方可以通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十一條合同的解除11.1解除合同的條件甲乙雙方在任何時(shí)間均可以書(shū)面形式解除本合同。11.2解除合同的程序雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)解除合同的事由，并辦理相關(guān)手續(xù)。解除合同后，乙方應(yīng)停止提供服務(wù)，并按照約定退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。第十二條合同的終止12.1終止合同的條件本合同終止條件如下：（1）甲乙雙方達(dá)成書(shū)面終止合同的協(xié)議；（2）合同有效期屆滿；（3）合同履行完畢。12.2終止合同的程序雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)終止合同的事由，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同終止后，乙方應(yīng)停止提供服務(wù)，并按照約定退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。第十三條合同的效力13.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的失效條件本合同失效條件如下：（1）合同有效期屆滿；（2）甲乙雙方書(shū)面同意解除或終止合同；（3）合同約定的其他失效條件。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知與送達(dá)，通知與送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)甲乙雙方的注冊(cè)地址。14.2合同的副本甲乙雙方各執(zhí)一份本合同副本，副本具有同等法律效力。14.3合同的簽訂日期本合同于（年月日）由甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪所有權(quán)證/房產(chǎn)證復(fù)印件2.商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)3.商鋪買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件4.商鋪中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.商鋪市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告6.商鋪盡職調(diào)查報(bào)告7.商鋪交易流程說(shuō)明8.保密協(xié)議復(fù)印件9.不可抗力事件證明文件10.合同修改與補(bǔ)充協(xié)議11.合同解除/終止協(xié)議12.合同生效證明文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介機(jī)構(gòu)未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易未能達(dá)成，視為違約。違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元的違約金。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供市場(chǎng)信息或推廣商鋪，導(dǎo)致甲方未能找到合適的買(mǎi)家或賣(mài)家，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。2.買(mǎi)方或賣(mài)方未能按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易未能完成，視為違約。違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付人民幣元的違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付成交價(jià)款，或賣(mài)方未能按照約定交付商鋪，導(dǎo)致交易未能完成，違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。3.中介機(jī)構(gòu)未能保守商業(yè)秘密，導(dǎo)致信息泄露，視為違約。違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元的違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：如果乙方未能按照合同約定保密，導(dǎo)致甲方商業(yè)秘密泄露，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.商鋪：指位于（商鋪地址）的（商鋪面積）平方米的商業(yè)物業(yè)，所有權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)為（所有權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)）。2.