2024年個人別墅租賃協(xié)議范本版

2024年個人別墅租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方1.2承租方2.租賃別墅信息2.1別墅地址2.2別墅面積2.3別墅設施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限總計4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.租賃用途6.1租賃目的6.2租賃禁止行為7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責任7.2承租方責任8.保險8.1保險責任8.2保險費用9.稅費9.1稅費承擔10.違約責任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同的變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同的生效與終止13.1合同生效日期13.2合同終止日期14.其他條款14.1隱私保護14.2寵物政策14.3訪客管理第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方1.2承租方2.租賃別墅信息2.1別墅地址（1）租賃物位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，別墅的具體地址詳見附件一。2.2別墅面積（1）租賃物建筑面積為____平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準。2.3別墅設施（1）別墅內(nèi)設施包括：家具、家電、中央空調(diào)、熱水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、網(wǎng)絡通訊等，具體設施清單詳見附件二。3.租賃期限3.1租賃開始日期（1）雙方約定租賃開始日期為____年____月____日。3.2租賃結束日期（1）租賃結束日期為____年____月____日，如租賃期間遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長或縮短租賃期限。3.3租賃期限總計（1）租賃期限共計____個月。4.租金及支付方式4.1租金金額（1）租賃物租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2租金支付周期（1）租金每____支付一次，承租方應在每期租賃開始前____個工作日將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3租金支付方式（1）承租方可通過銀行轉賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.押金5.1押金金額（1）承租方應在租賃開始前支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2押金退還（1）租賃期滿或合同提前解除后，出租方應在扣除承租方應付款項后，將剩余押金無息退還至承租方指定賬戶。8.保險8.1保險責任（1）出租方應辦理租賃物的保險，包括但不限于火災、盜竊、水災等意外事件導致的損失，保險費用由出租方承擔。8.2保險費用（1）保險費用包含在租金內(nèi)，承租方無需支付額外保險費用。9.稅費9.1稅費承擔（1）租賃期間產(chǎn)生的稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等，由出租方承擔。10.違約責任10.1出租方違約（1）出租方違反合同約定，導致承租方遭受損失的，出租方應承擔相應的違約責任，并賠償承租方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。10.2承租方違約（1）承租方違反合同約定，導致出租方遭受損失的，承租方應承擔相應的違約責任，并賠償出租方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點（1）本合同的簽訂地點為中華人民共和國____省/市/自治區(qū)，雙方同意將爭議提交至該地點的人民法院進行解決。12.合同的變更與解除12.1合同變更（1）合同變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.2合同解除（1）合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.合同的生效與終止13.1合同生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止日期（1）本合同在租賃期滿后自然終止。14.其他條款14.1隱私保護（1）雙方承諾保護對方的隱私，不得向第三方泄露與合同有關的任何信息。14.2寵物政策（1）承租方不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租方書面同意。14.3訪客管理（1）承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃物內(nèi)留宿或進行違法活動。如承租方違反上述規(guī)定，導致出租方遭受損失的，承租方應承擔相應的責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位于____市____區(qū)（縣）____街道____號的別墅具體地址證明文件。附件二：租賃物設施清單，包括家具、家電、中央空調(diào)、熱水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、網(wǎng)絡通訊等設施的詳細列表和說明。附件三：租賃合同變更協(xié)議，用于記錄合同變更的詳細內(nèi)容和日期。附件四：租賃合同解除協(xié)議，用于記錄合同解除的詳細內(nèi)容和日期。附件五：出租方和承租方的身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件六：物業(yè)公司提供的物業(yè)管理規(guī)定，包括寵物政策、訪客管理等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：（1）未按照合同約定提供租賃物，導致承租方無法正常使用的，出租方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如果出租方未能在合同約定的日期前將租賃物交付給承租方，則構成違約行為，出租方應按照合同約定支付違約金。（2）未按照合同約定維護和保養(yǎng)租賃物的，出租方應承擔違約責任，包括但不限于修復損壞設施、承擔維修費用等。示例：如果出租方未能及時修復租賃物內(nèi)的損壞設施，導致承租方無法正常使用，則構成違約行為，出租方應承擔維修費用。2.承租方違約行為及責任認定：（1）未按照合同約定支付租金的，承租方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、滯納金等。示例：如果承租方未能在合同約定的日期前支付租金，則構成違約行為，承租方應按照合同約定支付違約金。（2）未按照合同約定使用租賃物的，承租方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付修復費用等。示例：如果承租方未經(jīng)過出租方同意在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物，導致出租方遭受損失，則構成違約行為，承租方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具有合法所有權的別墅主人，有權將別墅出租給承租方使用。2.承租方：指具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，有權租賃別墅并按照合同約定使用別墅。3.租賃物：指位于____市____區(qū)（縣）____街道____號的別墅，包括別墅內(nèi)的家具、家電、設施等。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費用，用于租賃別墅的使用權。5.押金：指承租方為了保證租賃期間遵守合同約定而支付給出租方的費用，租賃期滿或合同解除后，扣除承租方應付款項后，無息退還給承租方。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的