2024年辦公房屋租賃協(xié)議范文（三篇）

第5頁共5頁2024年辦公房屋租賃協(xié)議范文本合同自____年____月____日起生效，甲方將出租房屋正式交付乙方使用，租賃期至____年____月____日止，屆時甲方將收回房屋。乙方若發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)立即終止合同并收回房屋：1.未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；2.利用承租房屋從事非法活動，損害公共利益的；3.拖欠租金累計達到_____個月或房屋空置達____個月的。合同期滿，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。合同因期滿而終止時，若乙方確因客觀原因難以即時找到新居，可與甲方協(xié)商，酌情延長租賃期限。第三條租金及支付方式與稅費雙方商定月租金為_____元，乙方需在每月的____日前支付給甲方，采取先付后用的方式。甲方在收取租金時，必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的合法收租憑證，否則乙方有權(quán)拒付。租賃稅費按雙方約定的稅率和標準繳納，具體執(zhí)行方式如下：1.根據(jù)稅法和相關(guān)文件規(guī)定，稅費由甲、乙雙方各自承擔相應(yīng)比例；2.或由雙方另行協(xié)商確定。第四條房屋修繕與裝飾甲方負責房屋的定期檢查和及時修繕，確保房屋處于良好使用狀態(tài)。修繕范圍和標準遵循城建部相關(guān)通知執(zhí)行。房屋修繕的具體處理方式，雙方可協(xié)商選擇以下方式之一：1.甲方出資并組織施工；2.乙方在甲方允許的范圍內(nèi)先行墊支維修費用并組織施工，竣工后憑正式發(fā)票從租金中分期扣除；3.由乙方自行負責維修；4.雙方另行協(xié)商確定。乙方在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下，可對房屋進行裝飾，但需事先征得甲方同意。裝飾物的工料費及租賃期滿后的權(quán)屬處理，由雙方協(xié)商確定。第五條合同變更1.若甲方依法將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同在無特別約定的情況下對新房主繼續(xù)有效；2.甲方出售房屋時，需提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)；3.乙方如需與第三人互換用房，應(yīng)事先征得甲方同意。第六條違約責任1.甲方未按時交付符合要求的房屋，需賠償乙方_____元；2.任何一方未履行第四條約定的相關(guān)條款，違約方需賠償對方_____元；3.乙方逾期支付租金，除補交欠租外，還需按日支付租金的_____%作為違約金；4.甲方不得收取約定租金以外的費用，否則乙方有權(quán)拒付；5.乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方按日支付約定租金的_____%作為違約金；6.合同期滿乙方未經(jīng)同意繼續(xù)使用房屋，需按日支付約定租金的_____%作為違約金，甲方保留終止合同的權(quán)利。上述違約賠償事宜，將在合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下執(zhí)行。第七條免責條款1.因不可抗力導(dǎo)致的房屋損毀或乙方損失，雙方互不承擔責任；2.因市政建設(shè)需要拆除或改造租賃房屋，雙方互不承擔責任。合同因此終止時，租金按實際使用時間結(jié)算。第八條爭議解決合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解；調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條其他約定雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議經(jīng)市房屋租賃管理機關(guān)認可并備案后與本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)正本一份，副本兩份送市房管局、工商局備案。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____時間：_____時間：_____2024年辦公房屋租賃協(xié)議范文（二）第七條：甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的明確承諾。第八條：關(guān)于維修養(yǎng)護的責任界定。在租賃期間，甲方承諾對房屋及其附著設(shè)施進行定期檢查與修繕，頻率為每____年一次，乙方應(yīng)積極配合，不得無故阻撓施工。針對房屋大修所產(chǎn)生的費用，由____方負責承擔；而日常的房屋維修費用，則由____方承擔。若因乙方管理不善或使用不當導(dǎo)致房屋及其關(guān)聯(lián)設(shè)備受損，相關(guān)維修費用及損失賠償應(yīng)由乙方全權(quán)承擔。同時，乙方應(yīng)嚴格遵守當?shù)赜嘘P(guān)部門關(guān)于防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等方面的規(guī)定，并承擔全部責任，同時接受甲方的監(jiān)督檢查。第九條：關(guān)于裝修與房屋結(jié)構(gòu)變動的規(guī)定。乙方嚴禁擅自損壞房屋設(shè)施，若需對房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)進行改造、裝修或安裝可能對房屋結(jié)構(gòu)造成影響的設(shè)備，必須事先征得甲方的書面同意，相關(guān)投資由乙方自行承擔。租賃期滿或提前終止合同時，除非雙方另有約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀或支付恢復(fù)工程所需費用。第十條：房屋租賃期間的相關(guān)費用分擔。在租賃期內(nèi)，以下費用由乙方負責支付，并承擔因延期付款而產(chǎn)生的違約責任：水費、電費、煤氣費、供暖費及物業(yè)管理費。如遇政府有關(guān)部門征收與使用該房屋相關(guān)的未列明費用，亦由乙方承擔。第十一條：租賃期滿后的處理。租賃期滿時，本合同即告終止，乙方需將房屋歸還甲方。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個月以書面形式向甲方提出申請，甲方將在合同期滿前____個月內(nèi)給予書面答復(fù)。若雙方同意續(xù)租，則重新簽訂租賃合同。第十二條：乙方違約導(dǎo)致合同終止的情形及責任。乙方若出現(xiàn)以下任一情形，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，同時要求乙方賠償因此給甲方造成的損失：擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或調(diào)換使用；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；累計欠租達____個月；無正當理由閑置房屋達____個月；利用房屋進行違法活動；故意損壞房屋。第十三條：提前終止合同的程序。租賃期間，任一方提出終止合同，均需提前半年以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。在終止合同書生效前，本合同仍具有法律效力。若因國家建設(shè)、不可抗力因素或本合同第十條規(guī)定的情形導(dǎo)致甲方必須終止合同，甲方應(yīng)提前三個月書面通知乙方，且不對乙方的經(jīng)濟損失進行補償。第十四條：關(guān)于合同登記備案的約定。自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶本合同及相關(guān)證明文件向_____申請登記備案。第十五條：違約責任界定。租賃期間，雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)。任何一方違反本合同約定，均需按年度向?qū)Ψ街Ц赌甓茸饨餩____%的滯納金作為違約賠償。第十六條：不可抗力條款。因不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損或損失的，雙方互不承擔責任。第十七條至第二十一條：補充協(xié)議、合同附件、法律適用、爭議解決及合同份數(shù)與效力等條款的詳細規(guī)定，均保持原文的嚴謹性、穩(wěn)重性和官方性，不作額外修改或增減。2024年辦公房屋租賃協(xié)議范文（三）1、為滿足乙方的經(jīng)營需求，甲方需在簽署本合同后的____日之內(nèi)對房屋進行如下改造：____。改造費用由（選擇：甲方/乙方）承擔。2、甲方允許（選擇：是/否）乙方對房屋進行裝修、裝飾或增添新設(shè)施。其具體范圍為：____。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)一、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方確保租賃物具備合法的水電供應(yīng)，滿足本合同約定的標準。2.甲方需在交房前為乙方租賃部分單獨安裝水、電表，由乙方直接向供應(yīng)方支付費用。3.甲方保證租賃物為合法建筑，未被政府或司法機關(guān)查封凍結(jié)，產(chǎn)權(quán)明確無爭議，共有人（如有）同意出租，確保不會因產(chǎn)權(quán)問題影響（或存在影響可能）乙方對租賃物的使用。4.甲方確認已取得租賃物及附屬場地、設(shè)施的全部合法出租權(quán)，無任何異議，且未設(shè)定任何形式的擔保或抵押。5.甲方應(yīng)確保租賃期內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備、公共通道持續(xù)正常運行和使用。否則，甲方應(yīng)免除乙方的租金，若持續(xù)或累計達到____日，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責任。6.甲方承擔涉及租賃物的所有稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、房屋維修基金、營業(yè)稅、土地使用費和維修費用。二、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.在租賃期間，乙方享有租賃物的占有、使用和收益權(quán)，但需按約定用途使用。2.乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動不會嚴重影響公共設(shè)施設(shè)備、公共通道的正常使用，否則甲方有權(quán)要求改正。3.乙方需自行承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的水費、電費、通訊費、稅費等所有費用，甲方對此不承擔責任。第八條房屋修繕責任1.經(jīng)甲方同意，乙方可對租賃物進行必要的裝修、改善或增設(shè)設(shè)施，費用由乙方承擔，但不得擅自改動房屋主體結(jié)構(gòu)或承重結(jié)構(gòu)。2.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)確保房屋處于適用和安全狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。3.甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修，逾期乙方有權(quán)代為維修，費用由甲方承擔。維修期間影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期。甲方不承擔乙方裝修、改善和增設(shè)設(shè)施的維修義務(wù)。4.因乙方使用不當或不合理使用導(dǎo)致的損壞或故障，乙方應(yīng)負責維修或賠償。若乙方拒絕維修或賠償，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。5.對于因自然屬性或合理使用造成的損耗，乙方無需承擔責任。第九條房屋的交付驗收及返還1.甲方應(yīng)于____年____月____日將房屋交付乙方，乙方根據(jù)房屋裝修及設(shè)施設(shè)備清單進行驗收。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按清單將房屋返還給甲方驗收，雙方應(yīng)結(jié)清各自承擔的費用。3.乙方添置的新物可自行收回，乙方裝飾、裝修部分的處理方式為（選擇：乙方恢復(fù)原狀/支付恢復(fù)原狀費用/乙方放棄收回/歸甲方所有但甲方折價補償）。若選擇甲方折價補償，補償金額由雙方另行協(xié)商。第十條轉(zhuǎn)租的約定1.甲方同意，乙方有權(quán)將部分或全部租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方轉(zhuǎn)租的，原租賃合同繼續(xù)有效，第三方對租賃物造成的損失，由乙方負責賠償。第十一條變更和解除合同的條件1.出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方需承擔由此造成的損失：（1）租金累計拖欠2個月以上；（2）利用租賃房屋進行違法活動；（3）故意損壞租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.發(fā)