商場產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本版

商場產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條：術(shù)語定義1.1商場產(chǎn)權(quán)1.2轉(zhuǎn)讓方1.3受讓方1.4合同金額1.5產(chǎn)權(quán)證第二條：商場產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將商場產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方2.2轉(zhuǎn)讓的商場產(chǎn)權(quán)范圍和具體位置2.3商場產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)和處置權(quán)第三條：合同金額及支付方式3.1合同金額的確定3.2受讓方支付合同金額的期限和方式3.3轉(zhuǎn)讓方提供產(chǎn)權(quán)證的期限和方式第四條：產(chǎn)權(quán)過戶及交付4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)交付的時(shí)間和方式第五條：合同的履行和保證5.1轉(zhuǎn)讓方保證商場產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和合法性5.2受讓方按照約定支付合同金額5.3雙方按照約定履行合同義務(wù)第六條：合同的變更和解除6.1合同的變更條件6.2合同的解除條件第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方未按照約定履行合同義務(wù)的責(zé)任7.2受讓方未按照約定支付合同金額的責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時(shí)間限制第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容和交易信息的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍和期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.2不可抗力對合同履行影響的規(guī)定第十二條：合同的附件12.1附件的名稱和內(nèi)容12.2附件的效力第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他條款內(nèi)容第十四條：簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2雙方簽署合同的代表人第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語定義1.1商場產(chǎn)權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方擁有的位于____地的商場物業(yè)所有權(quán)和使用權(quán)。1.2轉(zhuǎn)讓方：指擁有商場產(chǎn)權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的法人或其他組織，甲方。1.3受讓方：指接受商場產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的法人或其他組織，乙方。1.4合同金額：指受讓方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方的商場產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，總計(jì)人民幣____元整（大寫：____元整）。1.5產(chǎn)權(quán)證：指由相關(guān)政府部門頒發(fā)的證明商場產(chǎn)權(quán)歸屬的證書。第二條：商場產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將商場產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，包括商場物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓的商場產(chǎn)權(quán)范圍和具體位置：位于____地的商場物業(yè)，具體面積為____平方米。2.3商場產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)和處置權(quán)：受讓方自合同生效之日起，擁有商場產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)和處置權(quán)，包括但不限于經(jīng)營、出租、轉(zhuǎn)讓或其他合法用途。第三條：合同金額及支付方式3.1合同金額的確定：本合同的合同金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2受讓方支付合同金額的期限和方式：受讓方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付合同金額的50%，即人民幣____元整（大寫：____元整）；剩余50%的合同金額，受讓方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)，分____次等額支付，每次支付人民幣____元整（大寫：____元整）。3.3轉(zhuǎn)讓方提供產(chǎn)權(quán)證的期限和方式：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向受讓方提供產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。第四條：產(chǎn)權(quán)過戶及交付4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和證明材料。4.2產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費(fèi)用：受讓方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶所需支付的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.3產(chǎn)權(quán)交付的時(shí)間和方式：本合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將商場產(chǎn)權(quán)交付給受讓方，交付方式為現(xiàn)場交付。第五條：合同的履行和保證5.1轉(zhuǎn)讓方保證商場產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和合法性，如因商場產(chǎn)權(quán)存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛，導(dǎo)致受讓方受到損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2受讓方按照約定支付合同金額，如受讓方未按時(shí)支付合同金額，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。5.3雙方按照約定履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。第六條：合同的變更和解除6.1合同的變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同的解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在任何情況下，解除合同不影響受讓方已支付的合同金額。第八條：爭議解決8.1爭議解決的途徑：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未能解決的，方可采取訴訟方式解決。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢時(shí)，本合同終止。9.3合同的解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并互相返還已取得的財(cái)產(chǎn)。第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容和交易信息的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和交易信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍和期限：保密信息包括但不限于合同金額、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力對合同履行影響的規(guī)定：由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。第十二條：合同的附件12.1附件的名稱和內(nèi)容：本合同附件包括商場產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、合同金額支付憑證等。12.2附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件的約定履行合同義務(wù)。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他條款內(nèi)容：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中約定其他條款，補(bǔ)充本合同未盡事宜。第十四條：簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)：本合同于____年__月__日，在____地簽署。14.2雙方簽署合同的代表人：甲方代表：____，乙方代表：____。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商場產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：合同金額支付憑證附件三：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件四：合同履行過程中的其他相關(guān)文件和證明材料附件一的詳細(xì)要求和附件的說明：商場產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性和合法性。受讓方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方提供產(chǎn)權(quán)證原件以供核對。附件二的詳細(xì)要求和附件的說明：合同金額支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明受讓方已按照合同約定支付合同金額。附件三的詳細(xì)要求和附件的說明：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于過戶申請表格、身份證明文件、產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件等。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。附件四的詳細(xì)要求和附件的說明：合同履行過程中的其他相關(guān)文件和證明材料應(yīng)包括但不限于經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。雙方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)文件和證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定履行合同義務(wù)，如未提供產(chǎn)權(quán)證、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。2.受讓方未按照約定支付合同金額，如延遲支付、部分支付或未支付。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.受讓方未按照約定支付合同金額的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提供產(chǎn)權(quán)證原件，則視為轉(zhuǎn)讓方未按照約定履行合同義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.商場產(chǎn)權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方擁有的位于____地的商場物業(yè)所有權(quán)和使用權(quán)。2.合同金額：指受讓方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方的商場產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，總計(jì)人民幣____元整（大寫：____元整）。3.產(chǎn)權(quán)證：指由相關(guān)政府部門頒發(fā)的證明商場產(chǎn)權(quán)歸屬的證書。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包