2024年農(nóng)村土地租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第2頁共2頁2024年農(nóng)村土地租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板甲方：_____乙方：_____為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提升農(nóng)民收入，適時(shí)調(diào)整種植結(jié)構(gòu)，甲乙雙方依據(jù)互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于高速路以北、洛孟路東的土地租賃給乙方作為花卉苗木種植用地事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃土地范圍明確為____畝，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。二、根據(jù)《土地承包法》相關(guān)規(guī)定，乙方需在租賃協(xié)議生效之日一次性支付每畝每年約定數(shù)量的優(yōu)質(zhì)小麥作為土地租金（具體金額按當(dāng)時(shí)小麥?zhǔn)袌?chǎng)價(jià)格折算為現(xiàn)金支付各農(nóng)戶）。此后，每年____月____日為下一年度租金的支付日期。若乙方逾期20天未支付租金，則需繳納5%的滯納金；逾期40天仍未支付的，視為自動(dòng)終止協(xié)議，甲方有權(quán)收回土地，并有權(quán)處理地面上的所有苗木及其他附屬物。三、乙方在租賃期內(nèi)，土地租金將根據(jù)本地區(qū)企業(yè)占地費(fèi)用情況適時(shí)調(diào)整，確保公平合理。四、乙方獲得土地使用權(quán)后，必須嚴(yán)格遵守土地用途，不得擅自改變，且不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、買賣或用于其他非種植經(jīng)營活動(dòng)。五、協(xié)議執(zhí)行期滿前6個(gè)月內(nèi)，雙方需就是否續(xù)租進(jìn)行協(xié)商（在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)）。若乙方?jīng)Q定不續(xù)租，需負(fù)責(zé)將土地恢復(fù)至可耕狀態(tài)后交還甲方。六、甲方承諾為乙方提供良好的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境，如發(fā)生與村民的糾紛，甲方將積極協(xié)助乙方解決。本協(xié)議不因法人變更而失效。七、在協(xié)議履行期間，如遇國家征地或其他政策性因素導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用土地時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。由此產(chǎn)生的補(bǔ)償款，土地補(bǔ)償歸甲方所有，乙方在土地上的苗木及其他附屬物補(bǔ)償歸乙方所有。八、乙方在土地使用期間應(yīng)維護(hù)良好的干群關(guān)系，促進(jìn)團(tuán)結(jié)。在投入正常生產(chǎn)后，乙方應(yīng)為甲方提供一定數(shù)量的就業(yè)崗位（每畝地至少一人），且優(yōu)先考慮本村村民（不含技術(shù)工人）。九、本協(xié)議受法律保護(hù)，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方違約，均需承擔(dān)由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。十、對(duì)于本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會(huì)備案一份。十二、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方代表簽字：_____乙方代表簽字：_____村委會(huì)代表簽字：_____2024年農(nóng)村土地租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板（二）農(nóng)村土地租賃合同（正式范本）出租方（甲方）：_____________承租方（乙方）：_____________依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)與政策規(guī)定，甲乙雙方基于平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。一、土地的面積與位置甲方自愿將其位于_______的農(nóng)用耕地，共計(jì)____畝，出租給乙方使用。該土地四至明確如下：東至_______，西至_______，北至_______，南至_______（具體以合同附圖為準(zhǔn)）。二、土地用途及承租形式1.土地用途為：________________________________________。2.承租形式：采取家庭承租經(jīng)營方式。三、土地的承租經(jīng)營期限及承租金交付本合同項(xiàng)下土地的承租經(jīng)營期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。每年租金為____元/畝，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，一次性向甲方支付十年的承租金，總計(jì)人民幣_(tái)___元。四、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)土地的開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，確保土地按照合同約定的用途得到合理利用。2.甲方有權(quán)按照合同約定收取承租金，且在合同有效期內(nèi)，不得擅自提高承租金標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)保障乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定的用途和期限，依法利用和經(jīng)營所承租的土地。2.乙方享有承租土地上的收益權(quán)，以及按照合同約定興建、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3.乙方應(yīng)保護(hù)自然資源，注重水土保持，合理利用土地。五、合同的轉(zhuǎn)租在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人，無需事先征得甲方同意。六、合同的變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具備法律約束力，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，任何單位和個(gè)人不得擅自變更或解除。2.若因不可抗力導(dǎo)致本合同難以履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如遇國家建設(shè)征用該土地，本合同自行解除。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際未履行的承租期限，退還乙方已支付的承租金，并支付乙方在承租土地上建筑設(shè)施的費(fèi)用，同時(shí)根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)補(bǔ)償。4.本合同期滿，若甲方繼續(xù)出租土地，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方應(yīng)在本合同期滿前三個(gè)月內(nèi)簽訂新的承租合同。七、違約責(zé)任1.合同履行期間，任一方違反本合同約定，均視為違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為土地利用實(shí)際總投資額與合同未到期承租金額之和的20%，并賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。2.若因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)租合同無法履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。九、補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效