2024年期工業(yè)用地租賃協(xié)議模板版

2024年期工業(yè)用地租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用要求第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條租賃物的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、無(wú)效和終止11.1生效條件11.2無(wú)效條件11.3終止條件第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條附則13.1合同附件13.2合同修改第十四條其他約定14.1其他條款14.2其他補(bǔ)充約定第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置該土地位于___________，具體坐標(biāo)為______________________________。1.2土地面積租賃土地的總面積為____平方米，具體界線以《土地使用權(quán)證》為準(zhǔn)。1.3土地用途租賃土地主要用于____________________________，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租及續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每平方米每月人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。3.2租金支付周期租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶銀行：________________第四條租賃物的使用4.1使用范圍乙方按照合同約定使用租賃土地，不得擅自改變土地性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和外觀。4.2使用要求乙方在使用租賃土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地的使用安全和環(huán)境衛(wèi)生。5.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證土地的使用功能和安全。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理租賃土地的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險(xiǎn)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方提出變更合同條款的要求，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。8.2解除條件在租賃期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到對(duì)方合法權(quán)益，對(duì)方有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1違約行為乙方未按照約定支付租金、使用土地不符合約定或者違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：違約金額的1%至5%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)___________省/市/自治區(qū)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至該地點(diǎn)的人民法院解決。第十一條合同的生效、無(wú)效和終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2無(wú)效條件本合同的任何條款如有違反法律法規(guī)的規(guī)定，視為無(wú)效。11.3終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。第十二條通知12.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。12.2通知期限任何一方行使合同項(xiàng)下的權(quán)利，應(yīng)當(dāng)提前__天通知對(duì)方。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括：《土地使用權(quán)證》復(fù)印件、租賃土地平面圖等。13.2合同修改本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條其他約定14.1其他條款（1）乙方如需進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目，需提前向甲方提交項(xiàng)目申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。（2）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)活動(dòng)不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。14.2其他補(bǔ)充約定雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《土地使用權(quán)證》復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證是租賃土地的法律依據(jù)，乙方應(yīng)確保土地使用權(quán)證的有效性，并將其復(fù)印件作為附件附在合同后。附件2：租賃土地平面圖詳細(xì)要求：租賃土地平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注土地的位置、面積、界線等信息，以確保雙方對(duì)土地范圍有清晰的認(rèn)識(shí)。附件3：乙方建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：乙方在進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目前，需向甲方提交項(xiàng)目申請(qǐng)，包括項(xiàng)目名稱、規(guī)模、用途等信息，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。附件4：環(huán)保法規(guī)遵守證明詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供相關(guān)環(huán)保法規(guī)遵守的證明文件，以確保乙方在租賃期內(nèi)遵守國(guó)家的環(huán)保法規(guī)，不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：乙方未按照約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的租金金額和支付周期按時(shí)支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的1%至5%。違約行為2：乙方使用土地不符合約定或違反國(guó)家法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的使用范圍和標(biāo)準(zhǔn)使用租賃土地，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)。如乙方違反合同約定或法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約行為3：乙方擅自改變土地性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和外觀責(zé)任認(rèn)定：乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變土地性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和外觀。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。示例說明：假設(shè)乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，將租賃土地的一部分用于建設(shè)違章建筑，甲方有權(quán)要求乙方拆除違章建筑，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：租賃土地解釋：租賃土地是指甲方將土地出租給乙方使用，乙