2024年中介二手房合同樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年中介二手房合同樣本甲乙丙三方在此確立以下協(xié)議：第一條甲方同意將位于的房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)性質(zhì)為房，面積為，產(chǎn)權(quán)證編號為，丘號為。乙方已充分了解并自愿購買此房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)總價(jià)為人民幣（￥元）。乙方需在____年____月____日前支付甲方定金人民幣_(tái)___元（￥元），此定金最終將抵扣房款。支付方式如下：第三條自本合同生效后日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條甲方應(yīng)于日前將房產(chǎn)正式交付乙方，并于日前遷出該房產(chǎn)的戶籍，同時(shí)需在日前結(jié)清包括水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。甲方需配合乙方完成相關(guān)證件的變更手續(xù)。第五條總房款已涵蓋固定設(shè)施及固定裝修的費(fèi)用。關(guān)于其他電器及家具的約定如下：第六條對于涉及房屋權(quán)利的事項(xiàng)，甲乙雙方同意如下：1.租賃：如該房產(chǎn)在本合同簽訂前已出租，甲方需確保在合理期限內(nèi)通知承租人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，并提供承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面承諾，否則由此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)。2.抵押：如該房產(chǎn)已設(shè)定抵押，雙方將采取以下第種方式解決抵押問題：（1）乙方的首付款將用于清償?shù)盅簷?quán)人的債務(wù)，以注銷抵押。（2）其他方式：第七條三方同意在簽訂本合同當(dāng)日，按照以下第種方式支付丙方傭金：1.乙方支付總房價(jià)款的____%作為傭金，即人民幣_(tái)___元（￥元）。2.甲方支付總房價(jià)款的____%作為傭金，即人民幣_(tái)___元（￥元）。若任何一方違反本合同導(dǎo)致合同終止，違約方需在違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)向丙方支付全部傭金，而守約方支付的傭金將被退還。若甲乙雙方惡意串通損害丙方利益，應(yīng)對上述傭金的支付承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條如甲方違反第四條的規(guī)定，每逾期一日，需按總房價(jià)款的萬分之五支付違約金；逾期交付房屋超過十日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求按總價(jià)款的2%支付違約金。若乙方違反第二條的規(guī)定，每逾期一日，需按總房價(jià)款的萬分之五支付違約金；逾期支付房款超過十日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按總房價(jià)款的2%支付違約金。如甲乙任何一方違反第三條的規(guī)定，每逾期一日，違約方應(yīng)按總房價(jià)款的萬分之五支付違約金，逾期超過十日的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方按總房價(jià)款的2%支付違約金。如甲乙任何一方違反第七條的規(guī)定，每逾期一日，違約方應(yīng)按總房價(jià)款的萬分之五向丙方支付違約金。如因甲乙任何一方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，過錯(cuò)方需按總房價(jià)款的2%向丙方支付違約金。第九條其他特別約定：第十條本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。甲方：_____乙方：_____丙方：_____身份證號碼：身份證號碼：身份證號：聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____經(jīng)辦人：簽約日期：2024年中介二手房合同樣本（二）經(jīng)確認(rèn)，乙方需承擔(dān)交付日后產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第四條房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起由乙方承擔(dān)。第五條甲方應(yīng)于規(guī)定時(shí)間前將該房屋內(nèi)的戶籍關(guān)系遷出。第六條產(chǎn)權(quán)過戶（一）甲乙雙方同意在規(guī)定時(shí)間內(nèi)共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并提供完整資料，及時(shí)履行相關(guān)手續(xù)。（二）房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移的時(shí)間以房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的日期為準(zhǔn)。（三）產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)的稅費(fèi)，按照以下第種方式處理：□a.甲乙雙方按國家和本地規(guī)定各自承擔(dān)。（四）甲方需協(xié)助乙方完成公共維修基金、物業(yè)等房屋附屬事項(xiàng)的過戶手續(xù)。（五）若在產(chǎn)權(quán)過戶完成前遇到規(guī)劃拆遷，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理拆遷手續(xù)，所有相關(guān)權(quán)利和義務(wù)由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任（一）除貸款機(jī)構(gòu)原因外，乙方逾期付款，需支付逾期未付款的日違約金；逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房地產(chǎn)成交總價(jià)10%的違約金及全部交易稅費(fèi)。甲方應(yīng)在收到解約通知后三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費(fèi)之外的已付款。（二）除不可抗力因素外，甲方逾期交付房屋或遷出戶籍，需支付乙方已付房款的日違約金；逾期超過日，乙方有權(quán)退房。甲方需退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計(jì)算），并支付房地產(chǎn)成交總價(jià)10%的違約金及全部交易稅費(fèi)。（三）因甲方過錯(cuò)導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶延期，每逾期一日，甲方應(yīng)支付元違約金，直至履行完畢。如導(dǎo)致乙方無法在合同簽訂日后日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)退房，甲方需按相同方式退還乙方款項(xiàng)并支付違約金。（四）甲方隱瞞房屋已出售或抵押的事實(shí)，或在合同簽訂后再次出售或抵押，乙方有權(quán)退房。甲方需退還乙方全部已付款及利息，并支付乙方已付購房款一倍的違約金。（五）甲方或乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，參照第七條第一、二款執(zhí)行。第八條中介服務(wù)（一）丙方提供以下服務(wù)：提供真實(shí)信息、協(xié)助訂約、提供法律咨詢、擬定合同文本、協(xié)助辦理交房、過戶及貸款等手續(xù)。丙方在辦理委托事務(wù)中產(chǎn)生的費(fèi)用由委托方承擔(dān)。（二）中介服務(wù)費(fèi)共計(jì)____元，由承擔(dān)，并應(yīng)在支付。交易未成功，中介費(fèi)不退；合同自愿解除，雙方各承擔(dān)50%；因違約或不誠信導(dǎo)致交易失敗，違約方或過錯(cuò)方承擔(dān)全部中介費(fèi)。（三）丙方如故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息，損害甲方或乙方利益，不得要求支付中介費(fèi)，且需承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條補(bǔ)充或變更約定事項(xiàng)（對以上條款的變更約定，優(yōu)先于原約定）。第十條其他條款（一）合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。（三）為辦理貸款或產(chǎn)權(quán)過戶，甲乙雙方另行簽訂的合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。（四）本合同自三方簽字