住宅租賃與設(shè)備維護(hù)協(xié)議范本版

住宅租賃與設(shè)備維護(hù)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租賃物的使用和保管第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條維修責(zé)任及維修費(fèi)用3.1出租人的維修責(zé)任3.2承租人的維修責(zé)任3.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第四條保險(xiǎn)責(zé)任4.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任4.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式的選擇7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第八條合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的解除條件第九條其他條款9.1租賃物的交付和驗(yàn)收9.2合同的修訂和補(bǔ)充9.3通知和送達(dá)第十條附件10.1租賃物清單10.2租賃合同專用條款第十一條法律適用11.1本合同適用法律第十二條合同的簽訂地點(diǎn)和日期12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂日期第十三條出租人及承租人信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃期限本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期限內(nèi)，承租人有權(quán)按照約定使用租賃物。1.3租賃物的使用和保管承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。承租人應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全和完整。在租賃期限內(nèi)，因承租人原因?qū)е伦赓U物損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月【租金金額】元。租金支付標(biāo)準(zhǔn)按照【支付周期】（如：每月、每季度）計(jì)算。2.2租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月的【租金支付日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式第三條維修責(zé)任及維修費(fèi)用3.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施維護(hù)和修理。在租賃期限內(nèi)，如租賃物的基本設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，出租人應(yīng)在【維修響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行維修。3.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的非基本設(shè)施維護(hù)和修理。在租賃期限內(nèi)，如租賃物內(nèi)部的非基本設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)及時(shí)自行維修或通知出租人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。3.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行承擔(dān)。如因出租人原因?qū)е伦赓U物損壞的，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。如因承租人原因?qū)е伦赓U物損壞的，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第四條保險(xiǎn)責(zé)任4.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，確保租賃物的安全。4.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為自己和租賃物購(gòu)買相應(yīng)的人身安全和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。5.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除自解除協(xié)議簽訂之日起生效。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照約定提供租賃物或未按照約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金或未按照約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。8.3合同的解除條件（1）出租人收回租賃物，且已支付完畢租金的；（2）承租人自愿放棄租賃權(quán)利的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情況。第九條其他條款9.1租賃物的交付和驗(yàn)收租賃物在合同簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)交付給承租人。承租人應(yīng)在收到租賃物后【驗(yàn)收時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出租人。如租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題，出租人應(yīng)在【整改時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行整改。9.2合同的修訂和補(bǔ)充本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議或需要調(diào)整，雙方可協(xié)商修訂和補(bǔ)充。修訂和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。9.3通知和送達(dá)雙方應(yīng)通過(guò)書面形式互相通知和送達(dá)與合同有關(guān)的事宜。通知和送達(dá)可以通過(guò)郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。第十條附件10.1租賃物清單附件一為本合同租賃物清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。10.2租賃合同專用條款附件二為本合同專用條款，包括雙方約定的其他事項(xiàng)和補(bǔ)充規(guī)定。第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的簽訂地點(diǎn)和日期12.1本合同于【簽訂地點(diǎn)】簽訂。12.2本合同簽訂日期為【簽訂日期】。第十三條出租人及承租人信息13.1出租人信息名稱為：【出租人名稱】地址：【出租人地址】聯(lián)系人：【出租人聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【出租人聯(lián)系電話】13.2承租人信息名稱為：【承租人名稱】地址：【承租人地址】聯(lián)系人：【承租人聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【承租人聯(lián)系電話】第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)、規(guī)格等詳細(xì)信息。清單中應(yīng)包括房屋及其內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的具體配置和規(guī)格，以確保承租人了解租賃物的實(shí)際情況。附件二：租賃合同專用條款詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同專用條款應(yīng)包括雙方約定的其他事項(xiàng)和補(bǔ)充規(guī)定，如租賃物的使用限制、維修責(zé)任分配、保險(xiǎn)事宜、違約責(zé)任等。專用條款應(yīng)明確具體，以確保雙方權(quán)益的保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出租人未按照約定提供租賃物或未按照約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果出租人未能在約定的時(shí)間內(nèi)維修租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：承租人未按照約定支付租金或未按照約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果承租人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金或解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的房屋及其內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備。2.租金：指承租人按照約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.維修