2024年倉庫租房協議格式樣本版

2024年標準倉庫租房協議格式樣本版A版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同雙方1.2倉庫1.3租金1.4租期1.5租金支付方式1.6押金1.7保險1.8維修與維護1.9違約1.10解除合同1.11爭議解決1.12法律適用1.13合同的生效與終止1.14其他條款第一部分：合同如下：1.定義與術語解釋1.1合同雙方1.2倉庫倉庫位于[具體地址]，面積為[具體面積]平方米。倉庫具體位置、結構、設施等詳見附件一。1.3租金租金為每月[具體金額]元人民幣，租金支付周期為一個月。租金支付日期為每月的[具體日期]。1.4租期租期為[具體年數]年，自2024年[具體月日]起至202[具體年數]年[具體月日]止。1.5租金支付方式承租方支付租金的方式如下：1.5.1每月的租金，承租方應于每月的[具體日期]前，通過[支付方式，如銀行轉賬、現金等]支付給出租方。1.5.2承租方應在租期開始前，支付給出租方[具體金額]元的押金。合同終止后，如承租方無違約行為，出租方應在扣除承租方應支付的費用后，無息退還承租方押金。1.6押金1.6.1承租方應在租期開始前，支付給出租方[具體金額]元的押金。1.6.2合同終止后，如承租方無違約行為，出租方應在扣除承租方應支付的費用后，無息退還承租方押金。1.7保險承租方應自行辦理倉庫內的財產保險，并確保保險的有效性。如承租方未辦理保險，需承擔由此產生的一切風險和責任。1.8維修與維護1.8.1出租方負責保證倉庫的基本設施正常運行。如因設施故障導致承租方損失的，出租方應承擔相應責任。1.8.2承租方應合理使用倉庫，并負責日常的清潔和維護。如因承租方使用不當導致設施損壞的，承租方應負責修復或承擔修復費用。1.9違約1.9.1任何一方違反合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金[具體金額]元。1.9.2違約方應賠償因此給對方造成的直接經濟損失。如損失超過違約金數額的，違約方還應賠償超過部分。1.10解除合同1.10.1在租期內，任何一方不得無故解除合同。如一方確需解除合同，應提前[具體時間]個月通知對方，并支付給對方[具體金額]元的違約金。1.10.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同。1.11爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.13合同的生效與終止1.13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.13.2本合同在履行完畢后自行終止。1.14其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。8.特殊物品存儲8.1承租方不得在倉庫內存儲易燃、易爆、有毒、有害、放射性等危險物品或者其他法律法規(guī)禁止存儲的物品。8.2承租方存儲特殊物品的，應提前通知出租方，并提交相關法律法規(guī)要求的批準文件。出租方有權要求承租方提供相應的保障措施和安全防護設施，以確保倉庫和他人的安全。9.轉租9.1未經出租方書面同意，承租方不得將倉庫轉租給第三方。9.2承租方違反本條規(guī)定的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金[具體金額]元。10.所有權10.1倉庫內的所有物品均歸承租方所有。但不得影響出租方對倉庫的所有權和其他租戶的使用權益。10.2承租方應在倉庫內所有物品上貼上明顯的標識，以便于出租方和他人識別。11.訪問與檢查11.1承租方有權正常訪問和使用倉庫。11.2出租方有權在合理時間內，對倉庫進行必要的檢查。但應提前通知承租方。12.變更12.1任何一方因客觀原因需要變更合同的，應提前[具體時間]個月通知對方，并經雙方協商一致后進行變更。12.2變更后的合同條款應書面確認，并作為本合同的附件。13.通知13.1任何一方應以書面形式向對方發(fā)送通知。通知發(fā)送至對方合同中注明的地址和聯系方式。13.2通知發(fā)送后，即視為送達。14.完整性和可分割性14.1本合同的任何條款，如被認定為無效或不可執(zhí)行的，該條款將被視為可分割的，不影響其他條款的效力和完整性。14.2本合同的完整性和可分割性應由雙方共同維護。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：倉庫平面圖詳細描述倉庫的布局、面積、入口、出口等。用于明確倉庫的具體位置和結構。2.附件二：倉庫設施清單詳細列出倉庫內所有設施的名稱、數量、型號和狀態(tài)。用于確認倉庫設施的完好性和可用性。3.附件三：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付日期等信息。用于明確租金支付的具體要求和流程。4.附件四：押金支付憑證確認承租方已支付押金的憑證。用于證明押金的支付和退還事宜。5.附件五：保險單據確認承租方已購買并有效續(xù)保的倉庫保險單據。用于驗證承租方是否履行保險義務。6.附件六：維修與維護記錄記錄出租方和承租方在維修與維護方面的責任和行為。用于追蹤和管理倉庫的維修與維護工作。7.附件七：特殊物品存儲批準文件確認承租方存儲特殊物品的批準文件。用于規(guī)范特殊物品的存儲和管理。8.附件八：轉租同意書出租方書面同意承租方轉租的文件。用于規(guī)范承租方的轉租行為。9.附件九：變更協議確認雙方對合同條款進行變更的書面協議。用于記錄合同的變更歷程和內容。10.附件十：通知記錄記錄雙方之間的通知發(fā)送和接收情況。用于證明通知的有效送達。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按約定時間支付租金，視為違約。違約金為租金的[具體比例]%。示例：承租方未在2024年1月31日前支付1月份租金，需支付違約金[具體金額]元。2.承租方未按約定使用倉庫，導致設施損壞，視為違約。承租方需負責修復設施或支付修復費用。示例：承租方在使用倉庫時超負荷裝載，導致貨架損壞，需支付修復費用[具體金額]元。3.承租方未經出租方同意轉租倉庫，視為違約。出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金[具體金額]元。示例：承租方未經出租方同意，將倉庫轉租給第三方，需支付違約金[具體金額]元。4.出租方未按約定保證倉庫設施正常運行，視為違約。出租方應承擔相應責任，并賠償承租方損失。示例：由于出租方原因，倉庫內的空調系統(tǒng)長時間故障，導致承租方貨物損壞，出租方需賠償損失[具體金額]元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具有倉庫所有權并出租給承租方使用的自然人、法人和其他組織。2.承租方：指租賃倉庫并使用倉庫的自然人、法人和其他組織。3.租金：指承租方為使用倉庫而支付給出租方的費用。4.租期：指承租方租賃倉庫的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的違約賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害