生態(tài)居住區(qū)租賃居間合同

生態(tài)居住區(qū)租賃居間合同合同目錄第一章總則1.1租賃居間合同的定義1.2合同的適用范圍1.3合同的法律效力第二章租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章租賃標的及條件3.1租賃標的3.2租賃期限3.3租賃用途3.4租賃價格及支付方式第四章居間服務內容及費用4.1居間服務內容4.2居間服務費用4.3居間服務費用的支付方式第五章租賃雙方的權利與義務5.1出租方的權利與義務5.2承租方的權利與義務第六章租賃期間的管理6.1租賃期間的管理規(guī)定6.2租賃期間的維修與保養(yǎng)第七章租賃期滿的處理7.1租賃期滿后的續(xù)約處理7.2租賃期滿后的退租處理第八章違約責任8.1出租方的違約責任8.2承租方的違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時效第十章合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一章合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理第十二章保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限第十三章其他約定13.1租賃雙方的其他約定13.2居間方的其他約定第十四章附則14.1合同的生效14.2合同的附件14.3合同的修改與補充合同編號_________第一章總則1.1租賃居間合同的定義1.2合同的適用范圍1.3合同的法律效力第二章租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱2.1.2出租方地址2.1.3出租方聯(lián)系方式2.2承租方信息2.2.1承租方名稱2.2.2承租方地址2.2.3承租方聯(lián)系方式第三章租賃標的及條件3.1租賃標的3.1.1租賃物業(yè)的種類3.1.2租賃物業(yè)的面積3.1.3租賃物業(yè)的位置3.2租賃期限3.2.1租賃開始日期3.2.2租賃結束日期3.3租賃用途3.3.1承租方的使用目的3.3.2承租方的使用范圍3.4租賃價格及支付方式3.4.1租賃價格3.4.2支付方式3.4.3支付周期第四章居間服務內容及費用4.1居間服務內容4.1.1居間方提供的服務4.2居間服務費用4.2.1居間服務費用的金額4.2.2居間服務費用的支付方式4.3居間服務費用的支付方式4.3.1支付時間4.3.2支付對象第五章租賃雙方的權利與義務5.1出租方的權利與義務5.1.1出租方的權利5.1.2出租方的義務5.2承租方的權利與義務5.2.1承租方的權利5.2.2承租方的義務第六章租賃期間的管理6.1租賃期間的管理規(guī)定6.1.1物業(yè)管理事項6.1.2違規(guī)行為的處理6.2租賃期間的維修與保養(yǎng)6.2.1維修與保養(yǎng)的責任方6.2.2維修與保養(yǎng)的請求流程第七章租賃期滿的處理7.1租賃期滿后的續(xù)約處理7.1.1續(xù)約的條件7.1.2續(xù)約的申請流程7.2租賃期滿后的退租處理7.2.1退租的條件7.2.2退租的申請流程第八章違約責任8.1出租方的違約責任8.1.1出租方未按約定提供租賃標的的責任8.1.2出租方未履行合同其他義務的責任8.2承租方的違約責任8.2.1承租方未按約定支付租金的責任8.2.2承租方未履行合同其他義務的責任第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2提交仲裁機構仲裁9.1.3向人民法院提起訴訟9.2爭議解決的時效9.2.1雙方應在爭議發(fā)生之日起一定時間內解決第十章合同的變更與解除10.1合同的變更10.1.1變更的條件10.1.2變更的程序10.2合同的解除10.2.1解除的條件10.2.2解除的程序第十一章合同的終止11.1合同終止的條件11.1.1租賃期滿11.1.2雙方協(xié)商一致11.2合同終止后的處理11.2.1財產交接11.2.2違約責任處理第十二章保密條款12.1保密信息的定義12.1.1定義保密信息的內容12.2保密信息的保護期限12.2.1保護期限的起止時間第十三章其他約定13.1租賃雙方的其他約定13.1.1其他約定的內容13.2居間方的其他約定13.2.1居間方的其他義務第十四章附則14.1合同的生效14.1.1合同生效的時間14.2合同的附件14.2.1附件的內容14.3合同的修改與補充14.3.1修改與補充的程序甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________丙方（居間方）：________________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權條款內容：若甲方在租賃期間擬對外出售租賃標的，應提前一定時間通知乙方，給予乙方優(yōu)先購買的權利。條款說明：此條款旨在保障乙方在租賃期間對租賃標的的優(yōu)先購買權，以滿足乙方在租賃期間對物業(yè)的需求。附加條款二：物業(yè)維修責任條款說明：此條款明確了甲方在租賃期間的維修和保養(yǎng)責任，以保證乙方在租賃期間能夠正常使用租賃標的。附加條款三：租金調整機制條款內容：租賃期間，如遇市場租金上漲，甲方有權根據市場情況調整租金，但應提前一定時間通知乙方。條款說明：此條款賦予甲方在租賃期間根據市場情況調整租金的權利，以保證甲方權益不受市場波動的影響。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：提前解約權條款內容：乙方在租賃期間有權提前解除租賃合同，但應提前一定時間通知甲方，并支付違約金。條款說明：此條款賦予乙方在租賃期間提前解約的權利，以滿足乙方在租賃期間的靈活需求。附加條款二：租金支付方式條款內容：乙方可以選擇分期支付租金，每期租金支付時間為一個月。條款說明：此條款為乙方提供了租金支付的靈活性，便于乙方根據自身財務狀況進行租金支付。附加條款三：使用范圍限制條款內容：乙方不得將租賃標的用于非法用途，不得損害租賃標的的正常使用。條款說明：此條款旨在規(guī)范乙方的租賃行為，確保乙方在使用租賃標的時遵守法律法規(guī)，并保護租賃標的的完好。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介服務費用條款內容：中介方提供居間服務，收取一定比例的傭金作為服務費用。條款說明：此條款明確中介方的服務費用及其計算方式，以保證中介方在提供服務時合規(guī)合理收費。附加條款二：中介責任限制條款內容：中介方在提供居間服務過程中，若存在故意隱瞞事實或虛構情況，應承擔相應的法律責任。條款說明：此條款旨在規(guī)范中介方的行為，保障甲方和乙方的合法權益，避免因中介方的失誤導致糾紛。附加條款三：中介協(xié)助義務條款內容：中介方有義務協(xié)助甲方和乙方辦理租賃合同的簽訂、租金支付、物業(yè)交接等事宜。條款說明：此條款明確了中介方在租賃過程中的協(xié)助義務，以保證租賃過程的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物業(yè)的房產證復印件2.租賃物業(yè)的平面圖3.租賃物業(yè)的設施設備清單4.租賃物業(yè)的使用說明書5.租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)記錄6.居間服務合同7.居間服務費用支付憑證8.租賃雙方的身份證明復印件9.租賃合同的簽字蓋章原件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃標的，視為違約。2.甲方未履行合同其他義務，視為違約。3.乙方未按約定支付租金，視為違約。4.乙方未履行合同其他義務，視為違約。5.中介方未按約定提供居間服務，視為違約。6.中介方故意隱瞞事實或虛構情況，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物業(yè)租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.居間服務：指中介方為出租方和承租方提供租賃過程中的服務，包括尋找租賃標的、促成租賃關系等。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費用。5.租賃期限：指租賃合同的有效期。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標的質量問題解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方進行維修或更換。2.問題：租金支付糾紛解決辦法：查閱租賃合同，按照合同約定的租