小產(chǎn)權(quán)房門面買賣合同模板

小產(chǎn)權(quán)房門面買賣合同模板合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的小產(chǎn)權(quán)房門面出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于__________（詳細地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2甲方保證其對上述房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。

第二條房屋買賣價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，上述房屋的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。

2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。

第四條稅費

4.1辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由乙方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定時間交付房屋或存在虛假陳述的，應(yīng)支付違約金人民幣__________元整給乙方。

5.3乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣__________元整給甲方。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的小產(chǎn)權(quán)房門面出售給乙方事宜，并考慮到交易的穩(wěn)定性和安全性，特引入第三方作為擔(dān)保方，以增加交易的可靠性。經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條第三方主體

1.1本合同甲方、乙方及第三方共同簽訂，其中甲方為賣方，乙方為買方，第三方為擔(dān)保方。

1.2第三方作為擔(dān)保方，對于乙方的付款義務(wù)以及甲方的交付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

第二條房屋基本情況

2.1甲方出售的房屋位于__________（詳細地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。

2.2甲方保證其對上述房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。

第三條房屋買賣價格及支付方式

3.1甲乙雙方同意，上述房屋的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

第四條第三方主體的責(zé)權(quán)利

4.1第三方作為擔(dān)保方，對乙方支付房款的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，即在乙方未能按約定時間支付房款時，第三方應(yīng)承擔(dān)支付責(zé)任。

4.2第三方對甲方交付房屋的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，即在甲方未能按約定時間交付房屋時，第三方應(yīng)承擔(dān)交付責(zé)任。

4.3第三方應(yīng)確保本合同的履行，如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣__________元整給甲方，同時第三方承擔(dān)連帶支付責(zé)任。

5.2乙方未按約定接收房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣__________元整給甲方，同時第三方承擔(dān)連帶交付責(zé)任。

5.3乙方在接收房屋后，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條甲方的主導(dǎo)權(quán)益

6.1甲方有權(quán)要求第三方對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，以確保甲方能夠及時收到房款。

6.2甲方有權(quán)要求第三方對甲方的交付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，以確保甲方能夠按時交付房屋。

6.3甲方在合同履行過程中，如遇到任何問題，均有權(quán)要求第三方協(xié)助解決。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.其他相關(guān)文件

本合同通過引入第三方主體，增加了交易的穩(wěn)定性和安全性，保障了甲方的權(quán)益。第三方作為擔(dān)保方，對乙方的付款義務(wù)以及甲方的交付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，有效避免了因乙方違約而導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的風(fēng)險。同時，本合同設(shè)定了乙方的違約及限制條款，對乙方的行為進行了約束，保護了甲方的權(quán)益。通過本合同的簽訂，甲方能夠更好地保障其權(quán)益，確保交易的順利完成。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（保障方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（詳細地址）的小產(chǎn)權(quán)房門面，乙方愿意購買該門面，并考慮到交易的穩(wěn)定性和安全性，特引入第三方作為保障方，以增加交易的可靠性。經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條第三方主體

1.1本合同甲方、乙方及第三方共同簽訂，其中甲方為賣方，乙方為買方，第三方為保障方。

1.2第三方作為保障方，對于甲方的交付義務(wù)以及乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

第二條房屋基本情況

2.1甲方出售的房屋位于__________（詳細地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。

2.2甲方保證其對上述房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。

第三條房屋買賣價格及支付方式

3.1甲乙雙方同意，上述房屋的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

第四條乙方的主導(dǎo)權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求第三方對甲方的交付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，以確保乙方能夠按時接收房屋。

4.2乙方有權(quán)要求第三方對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，以確保乙方能夠及時支付房款。

4.3乙方在合同履行過程中，如遇到任何問題，均有權(quán)要求第三方協(xié)助解決。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣__________元整給乙方，同時第三方承擔(dān)連帶交付責(zé)任。

5.2甲方未按約定履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣__________元整給乙方，同時第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。

5.3甲方在出售房屋過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（保障方）：__________

簽訂日期