2024房屋合同范本房屋租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方聯(lián)系電話：____________乙方聯(lián)系電話：____________甲方身份證號：____________乙方身份證號：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，若為代理人簽署，需提供授權(quán)委托書及代理人身份證明。解決辦法：代理人需提供有效授權(quán)委托書及本人身份證明，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.租賃房屋需符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂合同前確保出租房屋符合相關(guān)規(guī)定，如有不符合規(guī)定的情況，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.租金、押金、違約金等金額需明確填寫，避免因金額不一致產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方在簽訂合仔細(xì)核對金額，確保填寫無誤。如有疑問，可當(dāng)場提出并協(xié)商解決。4.租賃期限、租賃起始日期、租賃到期日期需明確填寫，避免因時(shí)間不一致產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方在簽訂合仔細(xì)核對日期，確保填寫無誤。如有疑問，可當(dāng)場提出并協(xié)商解決。5.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。解決辦法：甲方如有違反，乙方有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)，如甲方拒不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法：乙方如有違反，甲方有權(quán)要求乙方履行修復(fù)義務(wù)，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的其他權(quán)利人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長度，自租賃合同簽訂之日起至合同約定解除租賃關(guān)系之日止。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.租賃房屋：指出租方出租給承租方使用的房屋及附屬設(shè)施。8.附屬設(shè)施：指租賃房屋內(nèi)的配套設(shè)施和設(shè)備，如家具、電器等。9.合同解除：指合同雙方按照合同約定或者法律規(guī)定，提前終止履行合同的行為。10.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住。2.房屋中介公司代理出租房屋。3.房屋租賃雙方為國內(nèi)外企業(yè)，需明確租賃條款以符合各自法律規(guī)定。4.租賃期限較長的房屋，如公寓、商業(yè)店鋪等。5.涉及特殊用途的房屋租賃，如辦公、教育培訓(xùn)、倉儲等。補(bǔ)充條款：1.寵物管理?xiàng)l款：明確租賃合同中關(guān)于寵物飼養(yǎng)的允許與否、寵物管理責(zé)任等規(guī)定。2.維修責(zé)任細(xì)則：詳細(xì)規(guī)定租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常磨損維修責(zé)任分配。3.變更條款：允許在租賃期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同某些條款進(jìn)行變更的條件和程序。4.提前終止合同：規(guī)定在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋保險(xiǎn)：規(guī)定租賃雙方是否需要購買房屋保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。6.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：明確租賃房屋內(nèi)是否涉及知識產(chǎn)權(quán)物品的使用，及相應(yīng)的保護(hù)措施。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.租賃房屋的現(xiàn)狀照片或視頻：用于記錄房屋在租賃開始時(shí)的狀態(tài)。3.租賃房