2024門面租憑合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、門面基本信息1.1門面位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2門面用途為_(kāi)___________________。二、租期及租金2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.3租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。三、租金支付及其他費(fèi)用3.1乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方承租期間，水、電、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)。四、合同的變更和終止4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止或變更本合同，需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力和權(quán)利。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和相關(guān)資質(zhì)文件，確認(rèn)雙方主體資格。2.明確門面地址、面積和用途，確保門面實(shí)際情況與合同描述一致。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)共同實(shí)地查看門面，確認(rèn)門面地址、面積和用途，并在合同中予以明確。3.租金、租金支付方式和期限等關(guān)鍵條款要明確，避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)約定租金、租金支付方式和期限，確保雙方權(quán)益。4.注意合同中約定的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠有效維權(quán)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同中關(guān)于違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式的條款，如有異議，可協(xié)商修改。5.確保合同的簽訂和履行符合法律法規(guī)，避免合同無(wú)效或被撤銷。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的有效性。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有門面所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，將其門面出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方的門面，用于經(jīng)營(yíng)或居住的一方。3.租賃期限：指承租方租賃甲方門面的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用門面，按照約定的期限和金額支付給出租方的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。7.合同無(wú)效：指合同因違反法律法規(guī)、公序良俗或者損害國(guó)家、集體利益等原因，被確認(rèn)無(wú)效的情況。8.合同撤銷：指合同一方因?qū)Ψ狡墼p、脅迫、重大誤解等原因，請(qǐng)求撤銷合同的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)將其擁有的門面出租給他人使用的情形。2.適用于商業(yè)街、購(gòu)物中心、辦公樓等物業(yè)的租賃事宜。3.適用于短期租賃和長(zhǎng)期租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)約定門面及附屬設(shè)施的維修責(zé)任歸屬。3.保險(xiǎn)條款：要求乙方購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。4.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否可以將其租賃的門面轉(zhuǎn)租給第三方。5.提前終止條款：約定在合同履行過(guò)程中，雙方提前終止合同的條件和違約責(zé)任。6.變更條款：約定合同有效期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，租金調(diào)整的方式。附件列表：1.門面所有權(quán)證明文件。2.乙方身份證