2024商場(chǎng)物業(yè)管理合同范本

?合同編號(hào)：__________鑒于甲方為物業(yè)管理服務(wù)的提供方，乙方為接受物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)業(yè)主或物業(yè)使用人，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證物業(yè)管理的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理項(xiàng)目及范圍1.1物業(yè)管理項(xiàng)目名稱：__________。1.2物業(yè)管理項(xiàng)目地址：__________。1.3物業(yè)管理項(xiàng)目范圍：__________。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)場(chǎng)地維修、養(yǎng)護(hù)、管理以及維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序。2.2甲方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照__________執(zhí)行。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)方式：__________。3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)繳納期限：__________。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）依法履行物業(yè)管理職責(zé)，維護(hù)物業(yè)的正常使用和完好；（2）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；（3）接受乙方的監(jiān)督和檢查，對(duì)乙方提出的合理建議及時(shí)予以采納和改進(jìn)；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理；（3）愛護(hù)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備，不得損害物業(yè)完好；（4）不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正；逾期不改正的，乙方有權(quán)解除合同。5.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)催告乙方支付；乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)合同雙方的法人資格、經(jīng)營(yíng)范圍等進(jìn)行審查，必要時(shí)可咨詢專業(yè)法律人士。2.明確物業(yè)管理項(xiàng)目范圍和服務(wù)內(nèi)容，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明物業(yè)管理項(xiàng)目范圍和服務(wù)內(nèi)容，如有變更，應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.注意物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和繳納期限，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和繳納期限，如有爭(zhēng)議，可參照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定解決。4.遵守合同約定，履行雙方權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，可依據(jù)合同約定和法律規(guī)定尋求解決途徑。5.妥善解決合同履行過程中的糾紛。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)管理服務(wù)的提供方，即物業(yè)公司或物業(yè)管理機(jī)構(gòu)。2.乙方：指接受物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)業(yè)主或物業(yè)使用人。3.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理以及維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指乙方為享受物業(yè)管理服務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用。5.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系的行為。6.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑尋求解決的方法。8.合同履行：指合同雙方按照合同約定，履行各自權(quán)利和義務(wù)的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)物業(yè)管理合同：適用于商場(chǎng)、購(gòu)物中心等商業(yè)物業(yè)的管理服務(wù)合同。2.辦公樓物業(yè)管理合同：適用于辦公樓、寫字樓等辦公場(chǎng)所的物業(yè)管理服務(wù)合同。3.住宅小區(qū)物業(yè)管理合同：適用于住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)合同。4.公共設(shè)施物業(yè)管理合同：適用于公園、學(xué)校、醫(yī)院等公共設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)合同。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)管理項(xiàng)目變更條款：如物業(yè)管理項(xiàng)目范圍、服務(wù)內(nèi)容等發(fā)生變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)條款：明確物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。3.緊急情況處理?xiàng)l款：規(guī)定在緊急情況下（如火災(zāi)、水患等）雙方的應(yīng)急處理責(zé)任和協(xié)作事項(xiàng)。4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障條款：設(shè)定甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，以及乙方對(duì)甲方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和評(píng)價(jià)機(jī)制。5.物業(yè)安全管理?xiàng)l款：明確甲方應(yīng)采取的安全管理措施，以及乙方應(yīng)遵守的安全規(guī)定。附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方資質(zhì)證書復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件（如有）4.物業(yè)管理項(xiàng)目相關(guān)