2024銀行房屋抵押貸款合同范本

?合同編號：__________合同各方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于借款人需要向銀行申請房屋抵押貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1銀行同意向借款人提供總額為（大寫）：__________元的貸款，用于（借款用途）。1.2借款人應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1貸款期限為（貸款年數(shù)）年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2銀行同意在貸款期限屆滿時，根據(jù)借款人的還款情況，考慮是否提前解除抵押權(quán)。第三條貸款利率與還款方式3.1貸款利率為（年利率）%，按年計息，利息計算至還款日止。3.2借款人應(yīng)按照約定的還款計劃，分期償還貸款本金及利息。具體的還款計劃由雙方在合同附件中約定。3.3借款人未能按照約定的還款計劃還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款利率（逾期利率）%支付逾期利息。第四條抵押物4.1借款人同意將其名下的位于（抵押物地址）的房屋（房產(chǎn)證號：__________）抵押給銀行，作為償還貸款的擔(dān)保。4.2借款人保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、查封、扣押等情況，并同意在貸款期間保持抵押物的完整性。4.3借款人未按約定償還貸款本息的，銀行有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款。第五條合同的變更與解除5.1借款人和銀行可以在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更或解除本合同。5.2合同的變更或解除，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第六條違約責(zé)任6.1借款人未按約定用途使用貸款、未按約定的還款計劃還款的，均視為違約。6.2借款人違約的，應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3銀行未按約定發(fā)放貸款、未按約定的利率計息的，借款人有權(quán)要求銀行改正，并賠償給借款人造成的損失。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式兩份，借款人和銀行各執(zhí)一份。借款人（蓋章）：__________銀行（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，借款人和銀行應(yīng)核實(shí)對方的名稱、地址和聯(lián)系方式，確保信息的準(zhǔn)確性。如發(fā)現(xiàn)錯誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：請仔細(xì)核對合同填寫的內(nèi)容，如有錯誤，請及時修改并重新簽訂合同。2.明確貸款金額、用途和期限：借款人和銀行應(yīng)確保貸款金額、用途和期限的約定明確、具體，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述貸款金額、用途和期限，如有不清楚的地方，請雙方clarifyandagreeupon。3.注意貸款利率和還款方式：借款人和銀行應(yīng)明確約定貸款利率和還款方式，確保雙方了解并同意這些條款。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述貸款利率和還款方式，如有不清楚的地方，請雙方clarifyandagreeupon。4.抵押物的權(quán)屬和狀況：借款人應(yīng)確保抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、查封、扣押等情況，并保證抵押物的完整性。解決辦法：借款人應(yīng)自行核實(shí)抵押物的權(quán)屬和狀況，并在合同中進(jìn)行明確聲明。如有問題，請及時解決。5.合同的變更和解除：借款人和銀行應(yīng)在合同中明確約定合同的變更和解除條件，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述合同的變更和解除條件，如有不清楚的地方，請雙方clarifyandagreeupon。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，即銀行。2.借款方：指向銀行申請貸款的當(dāng)事人，即借款人。3.貸款金額：指銀行同意向借款人提供的總額度。4.貸款期限：指貸款的期限，通常以年為單位。5.貸款利率：指銀行提供貸款所收取的利率。6.還款方式：指借款人償還貸款本金和利息的方式。7.抵押物：指借款人將其名下的財產(chǎn)作為償還貸款的擔(dān)保。8.抵押權(quán)：指銀行在借款人未按約定償還貸款時，依法享有處置抵押物以償還貸款的權(quán)利。9.違約：指借款人未按約定履行合同義務(wù)的行為。10.違約責(zé)任：指借款人因違約行為而需承擔(dān)的法律責(zé)任。應(yīng)用場合：1.個人住房貸款：當(dāng)個人需要購買住房，但資金不足時，可與銀行簽訂本合同，將所購買的住房抵押給銀行，獲得貸款。2.商業(yè)房產(chǎn)貸款：企業(yè)或個人為購買或升級商業(yè)房產(chǎn)，向銀行申請貸款，并將房產(chǎn)抵押給銀行。3.房屋重建貸款：當(dāng)個人或企業(yè)需要對現(xiàn)有房屋進(jìn)行重建或翻新，但資金不足時，可與銀行簽訂本合同，獲得貸款。4.土地購買貸款：當(dāng)個人或企業(yè)需要購買土地，但資金不足時，可與銀行簽訂本合同，獲得貸款，并將土地抵押給銀行。補(bǔ)充條款：1.貸款用途變更條款：當(dāng)借款人需要變更貸款用途時，需與銀行協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.提前還款條款：當(dāng)借款人希望提前還款時，需與銀行協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.貸款展期條款：當(dāng)借款人無法按約定的還款計劃還款時，銀行和借款人可以協(xié)商延長貸款期限。4.利息調(diào)整條款：當(dāng)市場利率發(fā)生變化時，銀行和借款人可以協(xié)商調(diào)整貸款利率。5.抵押物價值評估條款：銀行可以要求定期對抵押物的價值進(jìn)行評估，以確保抵押