2024商業(yè)租房的合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1本合同所租賃的物業(yè)地址為：__________，物業(yè)面積為__________平方米。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__________個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥__________元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條租賃用途乙方租賃該物業(yè)用途為：__________。第五條維修責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥__________元。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥__________元。第七條違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。第八條爭議解決本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，否則合同無效。解決辦法：核實(shí)合同當(dāng)事人的身份證明和相關(guān)資質(zhì)。2.租賃物業(yè)應(yīng)符合國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，如未取得房屋租賃許可證等。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保已取得房屋租賃許可證等相關(guān)證明文件。3.租賃用途應(yīng)符合國家關(guān)于租賃房屋用途的法律法規(guī)，如擅自改變用途可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：在合同中明確租賃用途，并確保乙方按照約定使用租賃物業(yè)。4.租金、押金等金額應(yīng)明確填寫，避免因金額不一致導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金、押金等金額，并確保雙方確認(rèn)無誤。5.合同期限應(yīng)明確填寫，避免因期限不一致導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限，并確保雙方確認(rèn)無誤。6.維修責(zé)任應(yīng)明確劃分，避免在使用過程中產(chǎn)生維修責(zé)任糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定維修責(zé)任及承擔(dān)方式。7.合同變更、解除及違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定，以防止在履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更、解除的條件及違約責(zé)任。8.注意合同的簽字（或蓋章）及日期，以確保合同的有效性。解決辦法：在合同末尾由雙方簽字（或蓋章）并注明日期。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指個(gè)人或組織依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力。2.房屋租賃許可證：是指政府部門對房屋租賃行為進(jìn)行管理的證明文件，取得許可證后方可進(jìn)行租賃活動。3.租賃用途：指租賃房屋的目的和性質(zhì)，如居住、商業(yè)、辦公等。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的金錢。6.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.商業(yè)租賃：適用于企業(yè)、公司等商業(yè)機(jī)構(gòu)租賃辦公場所、店鋪等。2.個(gè)人租賃：適用于個(gè)人租賃住宅、公寓等居住場所。3.短期租賃：適用于短期租賃需求，如展覽、活動等。4.長期租賃：適用于長期租賃需求，如企業(yè)長期租賃辦公場所等。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)明確寵物種類、數(shù)量及管理責(zé)任。2.裝修條款：如乙方需進(jìn)行裝修，應(yīng)明確裝修范圍、費(fèi)用及恢復(fù)原狀的責(zé)任。3.保險(xiǎn)條款：建議乙方購買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，以保障自身利益。4.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：如涉及商業(yè)機(jī)密、商標(biāo)等知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)明確保護(hù)措施。5.稅收條款：如涉及稅收問題，應(yīng)明確稅收承擔(dān)責(zé)任及相關(guān)規(guī)定。附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.甲方身份證明文件復(fù)印件。3