房屋質量保證詳解

房屋質量保證詳解合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本狀況1.1該房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，共有__________個陽臺，__________個衛(wèi)生間。1.3該房屋的建筑設計、施工、監(jiān)理、驗收等環(huán)節(jié)均符合國家關于建筑工程的相關法律、法規(guī)和標準。二、房屋質量保證2.1甲方保證該房屋符合國家和地方關于建筑工程的質量標準，不存在重大質量問題。2.2甲方保證該房屋的建筑材料、構配件和設備符合國家關于產品質量的相關規(guī)定，不存在侵權、假冒、偽劣等情形。2.3甲方對該房屋的質量承擔相應的法律責任，如因房屋質量問題導致乙方遭受損失，甲方應依法賠償。2.4甲方應在房屋交付使用前，將該房屋的質量保證書和住宅質量保證書交給乙方。三、房屋交付及驗收3.1甲方應按照合同約定的時間、方式將該房屋交付給乙方。3.2乙方應對該房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應在驗收合格后_______日內向甲方提出，并提供相應的證據(jù)。甲方應在收到乙方通知后_______日內予以答復，并承擔相應的維修、更換責任。3.3甲方應在房屋交付后_______日內，向乙方辦理產權過戶手續(xù)。四、違約責任4.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應按照乙方因此遭受的損失承擔違約責任。4.2甲方未按照合同約定保證房屋質量的，應依法賠償乙方因此遭受的損失。4.3乙方未按照合同約定支付購房款的，應按照甲方因此遭受的損失承擔違約責任。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋質量保證書4.住宅質量保證書5.建筑材料、構配件和設備的相關產品質量證明文件6.房屋驗收報告7.產權過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋：包括但不限于延遲交付、擅自變更交付時間等。2.甲方未按照合同約定保證房屋質量：包括但不限于房屋存在重大質量問題、使用的建筑材料不符合國家標準等。3.乙方未按照合同約定支付購房款：包括但不限于延遲支付、支付金額不足等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.質量保證：出賣人對于所出賣的產品或服務，承諾其符合約定的品質和性能，并對其質量承擔相應的法律責任。4.違約行為：合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋質量問題：乙方發(fā)現(xiàn)房屋質量問題后，應立即向甲方提出，并配合甲方進行維修、更換。如甲方拒絕或拖延處理，乙方可依法向相關部門投訴或提起訴訟。2.交付時間延遲：甲方應按照合同約定交付房屋，如因特殊情況導致延遲交付，甲方應提前通知乙方，并承擔相應的違約責任。3.產權過戶問題：甲方應協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，如因甲方原因導致過戶延遲，甲方應承擔相應的違約責任