2024年個人住房借款合同標準模板

?2024年個人住房借款合同標準模板合同編號：__________第一條借款金額及用途1.1甲方因購買住房所需，向乙方申請借款，借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.2甲方借款用途僅限于購買位于____市____區(qū)____路____號的住房一套。第二條借款期限2.1本合同項下借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若甲方提前還款或乙方同意延長借款期限，借款期限根據(jù)雙方協(xié)商一致進行調(diào)整。第三條借款利率及利息3.1本合同項下借款利率為年利率____%，按月計息。3.2甲方每月應(yīng)支付利息為借款本金乘以月利率，具體金額以雙方確認的計算公式為準。3.3借款利息自甲方實際提款之日起計算，按月支付。第四條還款方式及還款計劃（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）其他還款方式：__________（1）首期還款時間為____年____月____日，還款金額為____元；（2）后續(xù)每月還款時間為當月____日，還款金額為____元。4.3甲方有權(quán)提前還款，但應(yīng)提前____個工作日通知乙方，并支付相應(yīng)的利息。第五條保障措施5.1甲方同意以所購住房作為借款的抵押物，并依法辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押物價值以雙方認可的評估機構(gòu)評估結(jié)果為準。5.3在借款期間，甲方應(yīng)確保抵押物的價值不低于借款本金及利息總額。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照約定用途使用借款；（2）提前還款的權(quán)利；（3）要求乙方按照約定提供貸款服務(wù)。6.2甲方義務(wù)：（1）按期償還借款本金及利息；（2）保證所提供資料的真實性、完整性；（3）配合乙方進行貸款審查及抵押物的評估、登記等手續(xù)。6.3乙方權(quán)利：（1）要求甲方按期償還借款本金及利息；（2）對甲方進行貸款審查；（3）在甲方違約時，有權(quán)采取必要措施維護自身權(quán)益。6.4乙方義務(wù)：（1）按照約定提供貸款服務(wù)；（2）妥善保管甲方的資料；（3）在甲方提前還款時，及時辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責任7.1甲方逾期還款的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付逾期利息，逾期利息為逾期本金乘以日利率____%。7.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定提供貸款服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八條其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。借款人（甲方）：__________貸款人（乙方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同主體資格：確保借款人和貸款人均具有完全民事行為能力。2.借款金額及用途：明確借款金額，并確保借款用途符合法律法規(guī)。3.借款期限：注意借款的開始和結(jié)束日期，確保期限合理。4.利率及利息：利率應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定，計算方式明確。5.還款方式：選擇合適的還款方式，明確還款計劃和金額。6.抵押物：確保抵押物合法、有效，辦理相關(guān)登記手續(xù)。解決辦法：1.審核合同主體資格，必要時可要求提供相關(guān)身份證明。2.在合同中詳細列明借款金額和用途，避免模糊不清。法律名詞解釋：1.借款人（甲方）：指在合同中申請借款并承擔還款義務(wù)的自然人。2.貸款人（乙方）：指向借款人提供貸款的金融機構(gòu)或其他主體。3.抵押物：指借款人為擔保債務(wù)的履行而提供給貸款人的財產(chǎn)，債務(wù)人不履行債務(wù)時，貸款人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)呢敭a(chǎn)。4.計息日：指計算借款利息的開始日期。5.逾期利息：指借款人未按合同約定的還款期限還款時，應(yīng)向貸款人支付的額外利息。6.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。場合1：借款人遭遇重大疾病補充條款：如果甲方因重大疾病導致經(jīng)濟困難，無法按時還款，乙方應(yīng)考慮給予一定的還款寬限期。場合2：借款人家庭發(fā)生變故補充條款：若甲方家庭發(fā)生意外變故，如直系親屬去世，導致經(jīng)濟狀況惡化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整還款計劃。場合3：借款人失業(yè)補充條款：甲方若因不可抗力因素失業(yè)，乙方可以同意甲方暫時減少還款額度或延長還款期限。場合4：房產(chǎn)市場波動補充條款：如果房地產(chǎn)市場發(fā)生重大變化，影響抵押物價值，甲乙雙方應(yīng)重新評估抵押物價值，并協(xié)商相應(yīng)調(diào)整借款條款。1.附件一：借款人的有效身份證明復印件。2.附件二：借款人的收入證明文件，如工資單、稅單等。3.附件三：所購住房的購房合同或房產(chǎn)證復印件。4.附件四：抵押物的評估報告。5.附件五：還款計劃表。6.附件六：甲方同意將房產(chǎn)抵押給乙方的同意書。1.身份證明：確保我們知道是誰在借款。2.收入證明：看看你