2024年農(nóng)村土地承包合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年農(nóng)村土地承包合同標(biāo)準(zhǔn)范本甲方：村民委員會(huì)乙方：（空白待填）依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》之相關(guān)規(guī)定，乙方已通過(guò)（具體方式待填）合法途徑，從甲方處獲取了特定荒灘荒山（林地）的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議條款，并訂立本合同以資共同遵守：一、甲方特此將位于____村民委員會(huì)（組）所有，具體地理位置為北至某處、現(xiàn)以西與_____相鄰的荒山（林地）發(fā)包予乙方使用。該地塊四至范圍明確界定為：東至現(xiàn)_____西邊；南至與____村荒山相隔的通往上山的道路；西至兩座山頂東西分水嶺一線；北至從南側(cè)數(shù)第二個(gè)山頭與第三個(gè)山頭之間的山谷中分線。二、乙方承包該荒灘荒山（林地）的使用權(quán)期限為五十年，即自____年____月____日起至____年____月____日止，此期限固定不變。三、乙方就所承包的荒灘荒山（林地）使用權(quán)及其地上附著物所應(yīng)支付的總承包款為人民幣_(tái)___元整。關(guān)于付款方式的具體安排如下（具體付款方式待填）。四、乙方在承包荒灘荒山后，應(yīng)積極采取措施進(jìn)行治理，包括但不限于植樹(shù)造林、種植草皮或開(kāi)展多元化經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)的前提下，乙方有權(quán)利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等自然資源或建造必要的固定設(shè)施，并可從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。五、乙方對(duì)所承包的荒灘荒山享有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)包給第三方。六、甲方應(yīng)充分尊重并保護(hù)乙方在承包荒灘荒山過(guò)程中的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，確保其合法權(quán)益不受任何侵犯。乙方對(duì)荒山開(kāi)發(fā)治理所取得的成果，全部歸乙方所有。七、在合同履行期間內(nèi)，除乙方按約定支付承包款外，不承擔(dān)其他任何形式的費(fèi)用負(fù)擔(dān)。八、甲方有權(quán)對(duì)乙方承包的荒灘荒山資源治理及利用情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并督促其合理有效利用資源。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知乙方進(jìn)行整改。九、甲方保證所發(fā)包的荒灘荒山（林地）界線清晰、四至明確，且與他人無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。如因權(quán)屬問(wèn)題引發(fā)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。十、本合同對(duì)甲乙雙方均具有法律約束力，雙方必須嚴(yán)格履行合同條款。若甲方違約導(dǎo)致合同解除，則需向乙方支付違約金人民幣_(tái)___萬(wàn)元，并退還乙方已支付的全部承包款。同時(shí)，甲方還需對(duì)乙方的治理投入和治理成果進(jìn)行合理作價(jià)并一次性支付給乙方。若乙方違約導(dǎo)致合同解除，則甲方不予退還乙方已支付的承包款。十一、在承包期限內(nèi)，如遇國(guó)家建設(shè)或其他開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目需征用該地塊時(shí)，應(yīng)優(yōu)先保障乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限的預(yù)期利益損失得到合理補(bǔ)償。十二、合同期滿時(shí)，如乙方有意繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)，則雙方可協(xié)商續(xù)簽合同；若乙方不再承包經(jīng)營(yíng)，則甲方應(yīng)對(duì)乙方的治理成果和經(jīng)濟(jì)投入進(jìn)行合理作價(jià)并一次性支付給乙方。若甲方未按時(shí)支付作價(jià)款，則合同期限自動(dòng)順延至甲方付清全部款項(xiàng)為止。十三、雙方如因作價(jià)款問(wèn)題產(chǎn)生分歧且協(xié)商無(wú)果時(shí)，應(yīng)共同委托一家雙方均認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，其結(jié)果對(duì)雙方均具有法律約束力。十四、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛或爭(zhēng)議，應(yīng)提交至（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱待填）進(jìn)行裁決或訴訟解決。十五、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份，鄉(xiāng)人民政府備案一份。本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)（具體公證處名稱待填）公證后正式生效。甲方（蓋章）：_____乙方（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____簽訂日期：____年____月____日2024年農(nóng)村土地承包合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）依據(jù)嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方的語(yǔ)言風(fēng)格，對(duì)提供的內(nèi)容進(jìn)行改寫如下：合同書(shū)一、合同背景與基本原則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、有償?shù)脑瓌t協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，雙方共同遵守。二、土地基本情況1.面積與位置：甲方經(jīng)村民會(huì)議決議通過(guò)并報(bào)經(jīng)鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)，將位于____鄉(xiāng)____村的____畝農(nóng)用耕地（具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)）發(fā)包給乙方使用。該地塊四至界限為：東至_____，西至_____，北至_____，南至_____。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，具有法律效力。三、土地用途與承包形式1.土地用途：乙方承包該土地用于農(nóng)業(yè)科技園藝開(kāi)發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.承包形式：采取個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)的方式。四、承包期限承包期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。五、地上物處理該地塊上現(xiàn)有的一口深水井，在合同有效期內(nèi)，乙方享有無(wú)償使用權(quán)并負(fù)責(zé)維護(hù)。合同期滿或解除時(shí)，乙方應(yīng)按實(shí)際使用狀況將該井與所承包土地一并歸還甲方。六、承包金及支付方式1.承包金標(biāo)準(zhǔn)：每畝每年人民幣_(tái)___元，全年共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每年____月____日前，全額向甲方支付當(dāng)年度的承包金。七、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方：1.監(jiān)督乙方合理開(kāi)發(fā)利用土地，確保土地用途符合合同約定。2.按照合同約定收取承包金，且在合同有效期內(nèi)不得擅自提高承包金標(biāo)準(zhǔn)。3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得侵犯乙方合法權(quán)益。4.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開(kāi)發(fā)、宣傳、推廣及應(yīng)用。5.提供水、電等基礎(chǔ)設(shè)施保障，并確保通往承包地的道路暢通無(wú)阻。6.按本村村民用電價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取電費(fèi)。7.為乙方提供自來(lái)水，并享受與甲方村民同等的用水待遇。8.在合同履行期內(nèi)，不得將該地塊重復(fù)發(fā)包給第三方。乙方：1.按照合同約定的用途和期限，依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。2.享有承包土地上的收益權(quán)及按合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3.享受國(guó)家關(guān)于農(nóng)業(yè)發(fā)展的相關(guān)優(yōu)惠政策。4.享有對(duì)公共設(shè)施的合理使用權(quán)。5.可在承包土地上建設(shè)與約定用途相關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。6.不得用承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵償債務(wù)。7.保護(hù)自然資源，維護(hù)生態(tài)環(huán)境，合理利用土地資源。八、合同轉(zhuǎn)包1.在合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意，可按照自愿、互利原則將承包土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。2.轉(zhuǎn)包時(shí)需簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變?cè)邪贤瑑?nèi)容。3.轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方仍按原承包合同行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方則按轉(zhuǎn)包合同執(zhí)行。九、合同變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力，非經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議不得隨意變更或解除。2.合同履行期間雙方法定代表人或人員變更不影響本合同的執(zhí)行。3.因不可抗力導(dǎo)致合同難以履行的可變更或解除本合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地甲方應(yīng)支付乙方地上建筑設(shè)施費(fèi)用并給予相應(yīng)補(bǔ)償。5.甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷供水電道路影響乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)乙方有權(quán)解除合同并由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同期滿乙方享有優(yōu)先續(xù)包權(quán)雙方應(yīng)提前半年協(xié)商續(xù)包事宜。十、違約責(zé)任1.合同履行期間任何一方違約應(yīng)支付對(duì)方違約金為土地利用實(shí)際總投資額及未到期承包金額的____%并賠償實(shí)際損失。2.乙方逾期支付租金超過(guò)____日甲方有權(quán)解除合同。3.因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)包合同無(wú)法履行的甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成可向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、補(bǔ)充協(xié)議本合同