房地產(chǎn)居間勞務(wù)合同

房地產(chǎn)居間勞務(wù)合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與爭(zhēng)議解決第二章居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1房地產(chǎn)交易的范圍2.2居間服務(wù)的具體內(nèi)容第三章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利與義務(wù)3.2客戶的權(quán)益與義務(wù)第四章合同的履行4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方的義務(wù)4.2客戶的義務(wù)4.3履行期限與方式第五章費(fèi)用與支付5.1居間服務(wù)費(fèi)用的確定5.2費(fèi)用的支付方式與時(shí)間第六章違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第八章解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件第九章保密條款9.1保密信息的界定9.2保密信息的保護(hù)期限第十章合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同的變更條件10.2合同的轉(zhuǎn)讓方式第十一章附則11.1合同的生效條件11.2合同的續(xù)簽條款第十二章其他約定12.1雙方的其他特殊約定12.2附加條款的說明第十三章附件13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2合同附件清單第十四章簽字蓋章14.1合同雙方的簽字蓋章14.2合同的生效時(shí)間合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第三條款適用法律與爭(zhēng)議解決第二章居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容第一條款房地產(chǎn)交易的范圍第二條款居間服務(wù)的具體內(nèi)容第三章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利與義務(wù)第二條款客戶的權(quán)益與義務(wù)第四章合同的履行第一條款房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方的義務(wù)第二條款客戶的義務(wù)第三條款履行期限與方式第五章費(fèi)用與支付第一條款居間服務(wù)費(fèi)用的確定第二條款費(fèi)用的支付方式與時(shí)間第六章違約責(zé)任第一條款違約行為的界定第二條款違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議的解決方式第二條款爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第八章解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款合同終止的條件第九章保密條款第一條款保密信息的界定第二條款保密信息的保護(hù)期限第十章合同的變更與轉(zhuǎn)讓第一條款合同的變更條件第二條款合同的轉(zhuǎn)讓方式第十一章附則第一條款合同的生效條件第二條款合同的續(xù)簽條款第十二章其他約定第一條款雙方的其他特殊約定第二條款附加條款的說明第十三章附件第一條款相關(guān)法律法規(guī)第二條款合同附件清單第十四章簽字蓋章第一條款合同雙方的簽字蓋章第二條款合同的生效時(shí)間（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方簽字：_________乙方簽字：_________合同生效日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說明：附加條款一：獨(dú)家代理權(quán)條款內(nèi)容：甲方指定乙方作為其房地產(chǎn)交易的獨(dú)家代理，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將甲方委托的房地產(chǎn)交易信息透露給其他第三方。條款說明：本條款旨在確保甲方在房地產(chǎn)交易過程中的獨(dú)家代理權(quán)得到保障，防止乙方將甲方的交易信息泄露給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，確保交易的順利進(jìn)行。附加條款二：交易價(jià)格調(diào)整條款內(nèi)容：若市場(chǎng)行情發(fā)生變化，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易價(jià)格波動(dòng)較大，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整交易價(jià)格，乙方應(yīng)積極配合。條款說明：本條款賦予甲方在市場(chǎng)行情發(fā)生變化時(shí)調(diào)整交易價(jià)格的權(quán)利，以適應(yīng)市場(chǎng)變化，確保交易的公平性和合理性。附加條款三：房源信息更新條款內(nèi)容：甲方應(yīng)定期向乙方提供房源信息的更新，確保乙方掌握最新的房源信息，以便更好地為甲方提供居間服務(wù)。條款說明：本條款要求甲方及時(shí)更新房源信息，保證乙方在提供居間服務(wù)時(shí)能夠基于最新信息為甲方提供準(zhǔn)確的建議和幫助。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說明：附加條款一：盡職調(diào)查義務(wù)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)交易信息進(jìn)行盡職調(diào)查，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，不得故意隱瞞重要信息。條款說明：本條款要求乙方在居間服務(wù)過程中履行盡職調(diào)查義務(wù)，保證交易信息的真實(shí)性，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)。附加條款二：交易進(jìn)度報(bào)告條款內(nèi)容：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房地產(chǎn)交易的進(jìn)度，包括但不限于交易談判、審批手續(xù)等情況。條款說明：本條款要求乙方在交易過程中及時(shí)向甲方報(bào)告進(jìn)度，確保甲方了解交易進(jìn)展，增加甲方對(duì)乙方的信任。附加條款三：風(fēng)險(xiǎn)提示與防范條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在交易過程中對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示，并采取必要的防范措施，確保交易的順利進(jìn)行。條款說明：本條款要求乙方在交易過程中關(guān)注潛在風(fēng)險(xiǎn)，并采取措施防范，保護(hù)甲方的利益不受損失。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的條款及說明：附加條款一：第三方中介的選擇與確認(rèn)條款內(nèi)容：甲方和乙方同意選擇具有良好聲譽(yù)和專業(yè)能力的第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)辦理。條款說明：本條款要求甲方和乙方共同選擇合適的第三方中介，確保交易過程的順利進(jìn)行，并降低交易風(fēng)險(xiǎn)。附加條款二：第三方中介費(fèi)用分?jǐn)倵l款內(nèi)容：甲方和乙方按照約定的比例分?jǐn)偟谌街薪榈馁M(fèi)用，具體比例在合同中另行約定。條款說明：本條款明確甲方和乙方分?jǐn)偟谌街薪橘M(fèi)用的比例，確保交易過程中費(fèi)用的公平承擔(dān)。附加條款三：第三方中介的職責(zé)與義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)按照甲方和乙方的要求，履行房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，并確保交易的合規(guī)性。條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在交易過程中的職責(zé)與義務(wù)，確保中介機(jī)構(gòu)為甲方和乙方提供專業(yè)、合規(guī)的服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.交易雙方的身份證明3.房地產(chǎn)交易說明書4.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.交易進(jìn)度記錄表9.風(fēng)險(xiǎn)提示與防范措施清單10.合同續(xù)簽申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用2.乙方未按照約定提供真實(shí)的房源信息3.乙方未按照約定時(shí)間完成居間服務(wù)4.甲方未按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)5.甲方未按照約定履行合同義務(wù)6.乙方未按照約定履行合同義務(wù)7.第三方中介未按照約定完成相關(guān)手續(xù)辦理8.第三方中介未按照約定時(shí)間完成手續(xù)辦理三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)居間勞務(wù)合同：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供居間服務(wù)，并據(jù)此收取傭金的合同。2.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人根據(jù)委托人的要求，為其尋找合適的交易對(duì)象，協(xié)助雙方達(dá)成交易的行為。3.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.第三方中介：指在房地產(chǎn)交易過程中，協(xié)助買賣雙方完成交易手續(xù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用解決辦法：乙方可以與甲方溝通，提醒甲方履行付款義務(wù)，必要時(shí)可以依法采取措施追討欠款。2.問題：乙方未按照約定提供真實(shí)的房源信息解決辦法：甲方可以要求乙方提供相應(yīng)的證據(jù)，如無法提供，可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：交易過程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以依法向法院提起訴訟。4.問題：第三方中介未按照約定完成相關(guān)手續(xù)辦理解決辦法：甲方和乙方可以共同與第三方中介溝通，要求其加快進(jìn)度，如第三方中介拖延不作為，可以考慮更換中