海外房產(chǎn)投資居間合同樣本

海外房產(chǎn)投資居間合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同宗旨1.4法律適用1.5合同解釋第二章定義與解釋2.1專業(yè)術(shù)語解釋2.2合同當(dāng)事人2.3合同標(biāo)的2.4居間服務(wù)第三章居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)期限第四章投資項(xiàng)目的介紹與推薦4.1投資項(xiàng)目介紹4.2投資項(xiàng)目推薦4.3項(xiàng)目資料提供第五章投資咨詢與協(xié)助5.1投資咨詢5.2投資協(xié)助5.3投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估第六章居間費(fèi)用及支付方式6.1居間費(fèi)用6.2支付方式6.3費(fèi)用退還與違約金第七章合同的履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3履行地點(diǎn)和方式第八章合同的解除與終止8.1合同解除8.2合同終止8.3解除和終止后的權(quán)利義務(wù)處理第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑聽?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁10.3訴訟第十一章隱私保護(hù)與保密11.1隱私保護(hù)11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二章合同的生效、修改與解除12.1合同生效12.2合同修改12.3合同解除第十三章其他條款13.1信息披露13.2法律許可13.3不可抗力第十四章附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史14.3合同簽署日期和地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1本合同雙方主體為：甲方：（甲方全稱），乙方：（乙方全稱）。1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.2.1本合同于（簽訂日期）在（簽訂地點(diǎn)）簽訂。1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間關(guān)于海外房產(chǎn)投資居間服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)。1.4法律適用1.4.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用（適用法律）。1.5合同解釋1.5.1本合同的解釋權(quán)歸（解釋權(quán)歸屬方）所有。第二章定義與解釋2.1專業(yè)術(shù)語解釋2.1.1海外房產(chǎn)投資：指甲方在乙方的協(xié)助下，對(duì)（目標(biāo)國家/地區(qū)）的房產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行投資。2.2合同當(dāng)事人2.2.1甲方：指（甲方全稱），2.2.2乙方：指（乙方全稱）。2.3合同標(biāo)的2.3.1標(biāo)的：指乙方向甲方提供的海外房產(chǎn)投資居間服務(wù)。2.4居間服務(wù)2.4.1服務(wù)內(nèi)容：乙方為甲方提供包括但不限于房產(chǎn)項(xiàng)目查找、項(xiàng)目推薦、投資咨詢、投資協(xié)助等服務(wù)。第三章居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)在（目標(biāo)國家/地區(qū)）尋找適合甲方投資的房產(chǎn)項(xiàng)目。3.2服務(wù)內(nèi)容3.2.1乙方應(yīng)向甲方提供所推薦項(xiàng)目的詳細(xì)信息，包括但不限于項(xiàng)目概況、投資回報(bào)分析、法律法規(guī)等。3.3服務(wù)期限3.3.1本合同自簽訂之日起至（服務(wù)終止日期）止。第四章投資項(xiàng)目的介紹與推薦4.1投資項(xiàng)目介紹4.1.1乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)介紹所推薦項(xiàng)目的地理位置、房產(chǎn)特點(diǎn)、市場(chǎng)前景等信息。4.2投資項(xiàng)目推薦4.2.1乙方根據(jù)甲方的投資需求，為其推薦具有投資價(jià)值的房產(chǎn)項(xiàng)目。4.3項(xiàng)目資料提供4.3.1乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括項(xiàng)目說明書、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第五章投資咨詢與協(xié)助5.1投資咨詢5.1.1乙方應(yīng)對(duì)甲方的投資疑問進(jìn)行解答，并提供專業(yè)的投資建議。5.2投資協(xié)助5.2.1乙方協(xié)助甲方完成投資過程中的各項(xiàng)手續(xù)，如合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。5.3投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.3.1乙方應(yīng)對(duì)投資項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并告知甲方。第六章居間費(fèi)用及支付方式6.1居間費(fèi)用6.1.1甲方應(yīng)支付給乙方的居間服務(wù)費(fèi)為（費(fèi)用金額）。6.2支付方式6.2.1甲方同意通過（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付居間服務(wù)費(fèi)。6.3費(fèi)用退還與違約金6.3.1在合同履行過程中，如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)。6.3.2如乙方違反合同約定，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為（違約金金額）。第七章合同的履行與變更7.1合同履行7.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。7.2合同變更7.2.1如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.3履行地點(diǎn)和方式7.3.1合同履行地點(diǎn)為（履行地點(diǎn)），履行方式為（履行方式）。第八章合同的解除與終止8.1合同解除8.1.1在合同履行期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。8.2合同終止8.2.1本合同自（終止日期）起終止。8.3解除和終止后的權(quán)利義務(wù)處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第九章違約責(zé)任9.1違約行為（列出違約行為）9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為（違約金金額）。9.3違約賠償9.3.1除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給守約方造成的損失。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方同意采用（爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等）解決合同爭(zhēng)議。10.2仲裁10.2.1如雙方選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。10.3訴訟10.3.1如雙方選擇訴訟，訴訟法院為（訴訟法院名稱）。第十一章隱私保護(hù)與保密11.1隱私保護(hù)11.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。11.2保密義務(wù)11.2.1保密義務(wù)適用于本合同有效期內(nèi)及合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。11.3保密期限11.3.1保密期限為（保密期限，如5年、10年等）。第十二章其他條款12.1信息披露12.1.1雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ脚杜c投資項(xiàng)目相關(guān)的重大信息。12.2法律許可12.2.1本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.3不可抗力12.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解決。第十三章合同的生效、修改與解除13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改13.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同解除13.3.1本合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。第十四章附則14.1合同附件14.1.1本合同附件包括（列出附件名稱）。14.2合同修訂歷史14.2.1本合同修訂歷史如下：（列出修訂歷史）14.3合同簽署日期和地點(diǎn)14.3.1本合同于（簽署日期）在（簽署地點(diǎn)）簽署。甲方簽字：_________乙方簽字：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方主導(dǎo)的特殊條款一1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整投資策略，并要求乙方及時(shí)配合。1.2甲方在合同履行期間提出的合理調(diào)整要求，乙方應(yīng)盡快響應(yīng)并盡力滿足。2.甲方主導(dǎo)的特殊條款二2.1甲方有權(quán)選擇項(xiàng)目的投資金額和投資時(shí)間，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的選擇提供相應(yīng)的服務(wù)。2.2甲方在投資過程中如需調(diào)整投資金額或投資時(shí)間，乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。3.甲方主導(dǎo)的特殊條款三3.1甲方有權(quán)要求乙方提供與投資項(xiàng)目相關(guān)的額外服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、資產(chǎn)評(píng)估等。3.2乙方應(yīng)在收到甲方要求后，及時(shí)評(píng)估并提供額外服務(wù)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方主導(dǎo)的特殊條款一1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目實(shí)際情況，提供投資建議和方案。1.2乙方提供的投資建議和方案應(yīng)符合甲方的投資目標(biāo)和要求。2.乙方主導(dǎo)的特殊條款二2.1乙方有權(quán)協(xié)助甲方進(jìn)行投資項(xiàng)目的談判和合同簽訂。2.2乙方在談判和簽訂過程中應(yīng)盡力維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.乙方主導(dǎo)的特殊條款三3.2甲方應(yīng)在收到乙方要求后，及時(shí)提供相關(guān)信息。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款1.第三方中介的特殊條款一1.1第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以確保合同的履行和專業(yè)性。1.2第三方中介在合同履行過程中應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。2.第三方中介的特殊條款二2.1第三方中介應(yīng)提供詳細(xì)的項(xiàng)目介紹和市場(chǎng)分析報(bào)告，以幫助甲方做出投資決策。2.2第三方中介提供的報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、全面。3.第三方中介的特殊條款三3.1第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和履行，并提供必要的法律支持。3.2第三方中介在合同履行過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.投資項(xiàng)目介紹資料2.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告3.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.投資建議和方案5.投資合同模板6.投資項(xiàng)目談判記錄7.投資合同簽訂證明8.投資款項(xiàng)支付憑證9.投資項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明10.投資項(xiàng)目運(yùn)營管理協(xié)議11.投資項(xiàng)目收益分配協(xié)議12.投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.投資項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)匯編14.投資項(xiàng)目所在國（地區(qū)）的投資政策二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定提供投資項(xiàng)目信息。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供完整的投資項(xiàng)目信息，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行投資。認(rèn)定：甲方未按照合同約定的投資策略、金額或時(shí)間進(jìn)行投資，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定提供投資咨詢或協(xié)助。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供投資咨詢或協(xié)助，視為違約。5.違約行為：第三方中介未按約定提供服務(wù)。認(rèn)定：第三方中介未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量或時(shí)間提供服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.海外房產(chǎn)投資：指在中國境外的房產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行投資。2.居間服務(wù)：指乙方為甲方提供投資項(xiàng)目的尋找、推薦、咨詢和協(xié)助等服務(wù)。3.違約金：指違約方因違約行為而向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行。5.仲裁：指雙方同意將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。6.訴訟：指雙方同意將合同爭(zhēng)議提交法院進(jìn)行審判的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：投資項(xiàng)目的市場(chǎng)前景不明朗。解決辦法：進(jìn)行詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)研，咨詢專業(yè)分析師的意見，重新評(píng)估投資項(xiàng)目。2.問題：投資過程中出現(xiàn)unexpected的法律問題。解決辦法：及時(shí)咨詢專業(yè)律師，按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)問題。3.問題：投資款項(xiàng)支付遇到障礙。解決辦法：與付款銀行或支付機(jī)構(gòu)溝通，解決支付障礙，確?？铐?xiàng)及時(shí)到賬。4.問題：投資項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜。解決辦法：咨詢專業(yè)律師或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移機(jī)構(gòu)，按照所在國（地區(qū)）的法律規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)人投資者，尋求海外房產(chǎn)投資機(jī)會(huì)。2.乙方為專業(yè)房產(chǎn)投資咨詢公司，為甲方提供投資建議和項(xiàng)